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不止是梦想,更加是期待!青岛的顶流,是什么样子?

2020-04-08 15:49:56 来源: 网易房产青岛 举报
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桃李芬芳,花开正当时。眼见着春来万物复苏,前期受困于疫情的你,是不是也对自己的生活重新进行了审视。

每日蜗居在家,柴米油盐的生活被无限放大。凉皮、蛋糕等美食技能练的手到擒来;家庭版马拉松,实现了从卧室到阳台的长途奔跑;立扫把、套圈等活动,让家居变身游戏房;起床就办公,实现通勤0耗时……

就这样,房子成了生活的唯一阵地。

经此一役,你发现了什么

还记得,疫情期间正合研究院公布了《疫情期间消费者信心调查报告》。报告显示,受访者疫情之后首选的消费方向为储蓄、大宗物品购买(买房、买车等)和医疗保健,其中,房产等大宗物品上榜第二位。

需要注意的是,高收入及多套房受访者多认为房产具有保值属性、可抗通胀,所以对于房产的购买是防御性配置,高收入者年内有购房计划的人数占比更多。

而今,疫情可控,生活也提上了正轨。回顾过去数月内国家出台的大小政策和规划如央行不断放水、降息降准,市场流动性资金加大;LPR有进一步下调的可能,房贷压力相应减小;人民币汇率降低,储蓄存款收益减少……这些对房地产行业来讲,无疑是利好。

这么看下来,好像只有房子这类的大宗物品成为时下最保值、最抗通胀的投资了。

当然,房子能在特殊时期作资产保值,是它身为商品的基本属性;但回归本身,房子最基本的价值,还应当是其提供的居住空间。像是特殊时期,租房客处境尴尬。这时候,有套自己的房子、有个自己的小家,不用看人脸色、自由生活,是件多么值得骄傲的事。因为,于我们而言,房子带来的不只是安居的落脚地,也是舒缓心灵的避风港。

“买好房”变得最重要

在闭门不出的日子里,你是否也开始对着自家房子挑起毛病来了?客厅面积不够大、不是双卫、厨房空间狭小、市内通风不够、光照采暖不足、物业服务不佳、社区管理不严谨……

这就说明了楼市对于人居品质改善需求日趋旺盛:在能力范围内,买最好的房子——在这点上,各个层面的购房者已形成共识。

在疫情之后,购房的选择有了新的变化。通过《报告》可发现,在购房看重的因素中,相比过去,受访者对开发商品牌、小区内在品质(密度、楼间距、绿化景观、精装质量)的关注度提升。这也就是说,购房者开始将生活品质提前至选择序列之中,品质社区成为疫情之后的市场热点。

热度回升,岛城楼市见暖

年初,由于疫情影响,全国范围内的楼市都迎来“速冻”,行情不容乐观,这时候的购房者即便有心置业,也出不了门,零成交成为楼市常态。而今,各地接连出手调控,新政、规划频出,其利好有利于维护楼市的平稳运行。

以青岛为例。2月份,青岛接连公布了几大新政:放宽人才落户门槛,将“先落户、后就业”的政策放宽到毕业学年的在校大学生;2020年,青岛全市计划建设和筹集人才住房不少于10万套;山东省委省政府发布意见,青岛中心城区尽快放开落户限制……

新政的预热,也让岛城楼市有了回温的准备。随后,3月份青岛各区市相继出台新政规划,正式吹响了楼市复春的号角。青岛市发布“青岛英才”系列计划、城阳颁布12条人才新政、“共有产权住房”、西海岸新区发布对文艺高层次人才的引进和培育办法,都让岛城楼市热度再涨,其效果也是显而易见。据锐理新媒体统计,自2月起至今,青岛新建商品住宅市场的周成交已迎来8连涨,销售水平恢复至节前状态。

当然,要说热度最高的,还是要数城阳楼市。自“共有产权住房”公布以来,城阳的楼市热度可谓是一骑绝尘。从3月初城阳一新盘7天销售破百套的回春记录,到后期日均网签量拔得头筹,都让城阳跻身于岛城楼市“顶流”,也让不少人对城阳另眼相看了起来。

顶流之中,爆款独现

回看当下,城阳犹如楼市顶流,一举一动都备受关注。当然,除了政策规划的引流外,城阳本身的发展也是个热门话题。

说起城阳,流亭机场的搬迁一直都是房圈热议的重点,而搬迁之后空置出的土地和空间,也将为城阳打造“未来之城”提供不小容量;地铁1号线、8号线新进,让人期待着“黄金万两”的地铁红利;高新区东方伊甸园项目落地、清华附中规划、利群综合体签约等,让城阳的发展开始升级。就这样,在整体发展利好和新政规划的引导下,城阳渐有超越李沧成下一个“人居圣地”的风头。城阳独特的景观资质,正显现城阳发展高端居住、康养度假资源的优势。而这,对于财智精英极具吸引力。

悠享近海湾景的星河湾,拥有疫情后成为下一个爆款的绝对优势。

白沙河畔,坐享近海风光。若说在青岛,最让人羡慕的,无非就是海景资源。面朝大海,春暖花开的悠闲与惬意,总让人心驰神往。像是市南和崂山,坐拥一线海景资源,旅游、休闲、度假资质丰富,让其有了率先发展的动力。城阳地处北青岛,其南临胶州湾、揽扩白沙河的位置优势,也让白沙河板块成为不输于东部惜夏板块的度假地、享近海风景的高端住区。青岛星河湾位于白沙河畔、近海一线,海景风光彰显了其高端居住的资源优势。

配套发展,项目配比完善。星河湾项目位于白沙湾区域星河湾生态商务岛,项目南侧的滨海环湾路是项目主要的进出道路,项目周边环湾大道、青蓝高速等形成立体交通网,无论是南下入主城区还是北上进北岸城区,都有交通优势。再则,星河湾与青岛中学隔海相望,周边的小学、中学的教育配套坐落;利群等商超配套也满足生活需求。其次,星河湾二期项目总占地10万方,总建面38.5万方,由13栋高层大平层组成;整个园区实行人车分流,车位配比1:2.9,容量充足,总车位数2912个,项目的配比建设完善。

顶尖人居品质,住区韵味十足。星河湾定位为高端改善住区,其内的条件设置自是可满足高居住的需求。如项目一期汲取南北方造园精髓,将南方水系融入北方园林,使园林既有北方的浑厚气度,又有南方的细腻婉约;二期为营造更好的宜居体验,打造极致的园林环境,进一步升级了水系,碧水围绕,建筑仿佛生长水中,人与自然、相映成趣。再者,项目虽在售高层产品,却为大面积改善户型,185-913㎡的多居住宅产品,让梦中桃源的美梦宜景陈情。

在繁华之中,独享僻静桃源,相信是每一个国人的心之所向。如今,历经疫情困扰之后,我们更为向往那份悠然风光带来的闲适生活,是瞰海风光、是舒适生活、是韵味住区、也是自由之向。

目前,星河湾项目二期在售,户型区间为185-913㎡,装修交付,均价27000元/㎡,预计2021年初交付。

顶流之中,万众期待。你可愿一试?

左边的云 本文来源:网易房产青岛 责任编辑:王宏俊_qd01
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