海科/旭辉银盛泰14.2亿瓜分即墨22宗50万方地块

来源：克而瑞青岛

4月14日即墨22宗土地成交，分别位于蓝谷，大田路和通济街道，最终被青岛海科产业园管理有限公司和 青岛辉盛置业有限公司（旭辉银盛泰）14.17亿元总价瓜分。22宗地总占地32.18万㎡，规划建面50.24万㎡（不含工业地），商住地最高成交楼板价3686元/㎡，最低成交楼板价886元/㎡。

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海科产业园7.63亿竞得

蓝谷18宗土地 

商住地建面26万㎡

JY20-30至47号18宗地块竞得人在网上土地拍卖结束后3个工作日内与青岛蓝谷管理局签订《蓝谷智能航运先行示范区项目合作协议》。

此次入市的18宗地包含6宗纯住宅，4宗工业用地，4宗商务金融，其他为科研，绿地和服务设施用地。18宗地均位于青岛蓝谷滨河南一路以南、滨河南路以东、莱青路以西、鹤山东路以北，占地面积21万㎡，总建面26.07万㎡，起拍总价7.63亿。

地块分布图

据出让文件显示：

1、JY20-30地块与JY20-31、JY20-32地块统一规划、搭配出让，竞买人须同时报价、同时竞得。

2、JY20-33地块与JY20-34、JY20-35、JY20-36地块统一规划、搭配出让，竞买人须同时报价、同时竞得。竞买人须单独申请，不接受联合申请。

• 竞得人须在JY20-36号地块无偿配建公园绿地及体育设施场馆和相关体育设施。

• JY20-36号地块出让给竞得人，由竞得人负责建设一处不低于1500平方米的体育设施场馆及相关体育设施；绿化工程景观建设标准不低于700元/平方米。

• JY20-36号地块与JY20-33号地块同步设计。JY20-36号地块须在竣工验收前，由竞得人将土地及房产、地上物等全部无偿移交给青岛蓝谷管理局,方可验收。

3、JY20-37地块与JY20-38、JY20-39、JY20-40地块统一规划、搭配出让，竞买人须同时报价、同时竞得。竞买人须单独申请，不接受联合申请。

• 竞得人须在JY20-38号地块无偿配建Ⅱ型邻里中心。JY20-38号地块出让给竞得人，由竞得人在该地块建设建筑面积不低于3200平方米邻里中心。

• JY20-38号地块与JY20-37号地块同步设计。邻里中心须在竣工验收前，由竞得人将邻里中心土地及房产全部无偿移交给青岛蓝谷管理局,方可验收。

• 竞得人须在JY20-39号地块无偿配建幼儿园。JY20-39号地块出让给竞得人，由竞得人在该地块建设建筑面积不低于3960平方米、班制不少于9班幼儿园，幼儿园与JY20-37号地块同步设计。

4、JY20-41地块与JY20-42、JY20-43地块统一规划、搭配出让，竞买人须同时报价、同时竞得。竞买人须单独申请，不接受联合申请。

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旭辉银盛泰6.54亿竞得

通济街道4宗地 

总建面24.17万㎡

4宗地位于通济街道孔雀河四路以南、朝霞路以东、青威路以北、通北路以西，总占地面积11.19万㎡，规划建面24.17万㎡，起拍总价6.54亿。竞买保证金须不低于3.37亿元境外资金。最高起始楼面价2880元/㎡。最低起始楼面价2348元/㎡。

JY20-49至52号4宗地块竞得人须在网上土地拍卖成交后分别与青岛市即墨区通济街道办事处签订《项目投资合作协议》。该4宗地块竞买人须单独竞买，不允许联合竞买。

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