西海岸新区3宗9.3万方商住地成交 最高楼板价6652元/㎡

来源：克而瑞青岛

4月14日，位于西海岸新区的3宗商住地成交，最终被山东颐荣、青岛智港和青岛宏炜基泰2.4亿元底价瓜分， 总建面约9.32万㎡，最高成交楼板价6652元/㎡。3054号商住地和3055号商业餐饮两宗地，商住比皆为2:8。

山东颐荣竞得

灵山湾1宗宅地 

总建面1.41万㎡

3053号宅地块位于黄岛区月亮湾路南、镜台山路东侧，占地7848㎡，容积率1.8，建面1.41万㎡（含建面2825.28㎡租赁型人才公寓用地），起始楼面价4003元/㎡，起拍总价4254万元。

HD2020-3053号宗地设定条件为：竞得人、暂定竞得人（或其控股公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与灵山卫街道办事处签订《遗留问题解决协议》。

HD2020-3053号宗地应配建不少于规划住宅建筑面积20%比例的租赁型人才公寓2825.28平方米，不少于40套。规划套型建筑面积为65-90平方米。

青岛智港竞得

峨眉山路1宗商住地 

总建面2.2万㎡

HD2020-3054号宗地设定条件为：竞得人、暂定竞得人须与两埠岸社区就融资地达成一致意见，并在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与长江路街道办事处签订《两埠岸社区改造合作协议》。应配建建筑面积（880.5平方米）与住宅用地成交楼面地价的乘积计提资金，纳入我区住房保障专项资金；

3054号商住地块位于峨眉山路东、长江西路北侧，占地8805㎡，容积率2.5，商住比为2:8，建面2.2万㎡，起始楼面价6652元/㎡，起拍总价1.46亿元。

青岛宏炜基泰竞得

泊里镇1宗商业餐饮用地

总建面5.71万㎡

3055号地块位于贡北路南、董家口路东侧，占地2.85万㎡，容积率2.0，商住比为2:8，建面5.71万㎡，起始楼面价843元/㎡，起拍总价4812万元。

该地块竞得人与泊里镇人民政府签订《青岛西海岸新区泊里镇项目投资框架协议》：

• 1）须解决该地块历史遗留问题，需资金约800万元；

• 2）无偿提供20000平方米办公用房作为招商平台使用3年；

• 3）与西海岸新区相关院校签订《关于电商平台战略合作框架协议》。

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