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高人气大学城再迎置业高潮 优质之选阅峰马上清盘

2020-04-17 15:22:59 来源: 网易房产青岛 举报
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越来越多的购房者将周边学校纳入选房的主要衡量标准,“学区房”的热度日益只增不减。而对于在高校任职的老师们来说,在学校周边购买一套属于自己的住宅,同样可遇不可求。

近年来,青岛十分重视高校资源的引进,伴随着哈尔滨工程大学、中国科学院大学、中国海洋大学、大连海事大学等相继落户青岛西海岸新区,古镇口大学城也逐渐成型,同样也为这个区域的房地产行业带来了巨大的购房需求。

这也预示着,古镇口片区的楼市即将进入新一轮的阶段,而在这个住宅供不应求的关键时期,中铁青岛世界博览城阅峰二期马上进入清盘阶段。

古镇口即将迎来新一轮置业高潮

近日,青岛远洋船员学院拟启动整体搬迁,除学校要迁至古镇口新校区之外,此前与青岛远洋船员学校签署了战略合作协议的青岛中远海运集团,也拟将集团的11家教育机构随之逐步搬移,计划于6月底完成挂牌。

此外,中国海洋大学西海岸新区也已投入建设,中科院大学海洋学院将于今年启动招生,哈尔滨工程大学一期校区主体陆续封顶……越来越多学校建设新进展的传来,同样也意味着将有更多的高校专家、教授、老师等未来将生活在这片区域,带来了大批量的购房需求,此处楼市的新一轮阶段即将到来。

这些学校中,很多都规划建设了教师周转公寓,但周转性公寓往往是以租为主,只是让大学老师、管理人员暂时性过渡一下,他们若要想永久解决住房问题,依旧需要买房置业,这也是古镇口商品房备受青睐的真正原因之一。

对于海大等刚开工学校的老师们来说,购房更多算是刚需,他们绝大部分在古镇口都是首套房置业;而对于像中科院大学一样此前已经开工的学校的老师们来说,此或已经是他们置业二套三套的改善性需求。

短短几年间,古镇口已经由原来的一片荒芜的边缘性区域,逆袭成为西海岸中央公园最顶级的置业片区,此处的中高端小区也已经逐渐形成了规模,但对于此处的楼盘而言,无论卖得好的还是不好的,都是不急于依靠价格去跑量,甚至价格依然坚挺。

比如,中铁青岛世界博览城的阅峰甚至要涨价了,折扣也要取消,马上进入清盘阶段。

阅峰马上清盘,综合新城即将崛起

虽说对老师们来说,是刚开始来古镇口置业,但这里的沿海片区建设已经具备了一定的成熟度,目前,沿海片区除留出了古镇口大学城的建设用地之外,余下区域住宅用地只占20%左右。

而在这20%的住宅用地中,只有沿海两个TOP级地块住宅(均价两万左右)和中铁青岛世界博览城的阅峰项目,也意味着错过阅峰,后面再想在古镇口海边或者购买中央公园的住宅,便只有剩下2万左右的TOP级这一个选项。

而今,伴随着阅峰迎来清盘,其利好却是刚开始:首先,西海岸中央公园成功进入财政部PPP项目,2020年将进入全面建设阶段;其次,公办的海大银海附属学校世博城片区优先入学,招生之后价值或将又有一次大的提升。

哪怕除去这些利好不算,阅峰也是一个适合生活的好地方。这里基础设施建设标准高,道路宽广,有滨海大道、地铁M13号线四通八达,M22、M23正在规划当中;这里公办海大银海附属学校即将建成,享受业主优先入学;这里有两所三甲医院,其中军民融合医院(滨海学院附属医院)4月份开始试营业,小区距医院仅3分钟车程;这里靠近亚洲最大中央公园,医疗、教育、居住样样齐全……

13500元/㎡的住宅,不管是需要学区房、海景地产,还是小高层、洋房、别墅,阅峰都算是内外配套丰富且品质上乘的置业优质之选,宜居宜投资。

库粒 本文来源:网易房产青岛 责任编辑:赵麦丽_qd02
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