青城集团2.05亿落子新都心|海创10亿摘得李沧东部17.5万方地块

来源：青岛锐理

5月22日，青岛恒嘉源房地产开发有限公司 （青城集团）以2.05亿竞得新都心21789㎡商住地块，住宅占比89%，楼板价9425元/㎡；同时 青岛海创置业有限公司 以9.88亿的总价获得李沧东部2宗地商务金融地块，总占地面积6.01万㎡，规划建面17.5万㎡，折合楼板价5639元/㎡。

市北新都心地块

（成交页面）

（地块详细信息）

（地块大致位置）

地块位于市北区蚌埠路以北、宁乡路以西，占地面积7255.5㎡，容积率3.3，计容建面23943.15㎡。地块出让部分占地面积6602.7㎡，计容建面21789㎡，其中住宅建面19389㎡，占比约89%，地块起始楼板价9425元/㎡，起始总价2.05亿元。地块划拨公共租赁住房用地652.8㎡，建面2154.3㎡。

地块出让条件：

1，该地块竞买只接受单独申请，不接受联合申请。

2，该地块中建筑面积2400平方米的商服用房,由青岛联保实业总公司按照16000元/平方米的价格进行回购,作为集体经济发展用房,同时竞得人须对该商服用房保底承租运营,运营期限至少为十五年。竞得人须在土地网上竞价结束次日起3个工作日内,与青岛联保实业总公司签订《商服用房回购协议》,再签订《成交确认书》。

3，竞得人须引进一家市级（副省级）以上供应链协会，协会的会员单位中须包含跨境贸易综合服务平台企业、国有独资大型综合交通企业、国家工信部指定的工业大数据与智能制造学习、培训企业，负责在本地块内建设供应链产业平台园区并着力搭建研发—培训—孵化平台、交易转化促进平台和综合服务平台三大平台。

4，签订《经济发展用房建设与回购协议》前，竞得人须向村集体经济组织缴纳履约保证金人民币5000万元整，向市北区创新资源集聚示范片区管理委员会缴纳履约保证金人民币300万元整。竞得人如形成违约责任，以上两项保证金不予退还，抵作违约金。

5，引进产业事宜由市北区政府负责做好监督落实工作。

6，本次出让地块配建公共租赁住房有关要求详见市住房保障中心《关于确定市北区蚌埠路以北、宁乡路以西项目保障性住房土地供应附加条件的复函》（青住房函字〔2019〕50号）。

李沧东部2宗地

2宗商务金融地块位于李沧区九水东路以南、汉川路以西、建水路以北，土地占地总面积6.01万㎡，综合容积率2.9，规划建筑面积17.52万㎡，折合楼面地价5639元/㎡，总价9.88亿元，竞买保证金4.94亿元。

（成交页面）

（地块信息）

（地块大致位置）

地块位于李沧东部院士港产业核心区南侧，不远处的东川路两侧院士港集团摘得4宗地，其中2宗商务金融用地，另外2宗商业比例高，可见打造李沧东部商务金融氛围的力度和决心。