即墨3宗建面33万方地块入市 宅地建人才住房

来源：克而瑞青岛

5月27日，位于即墨区的3宗地入市，总建面33.04万㎡，将于6月18日拍卖，其中宅地部分全部建设人才住房（产权型和租赁型），最高起始楼面价2368元/㎡。本次出让设最高限价（楼面地价），当竞买报价达到或超出最高限价后，网上竞买终止。

JY20-95号宅地

总建面7.25万㎡

该住宅（人才住房）地块位于龙泉街道办事处，规划路以北、鑫水一路以东、解放大道以南，占地3.32万㎡，容积率2.0（含幼儿园用地），建面7.25万㎡，起始楼面价1311元/㎡，起拍总价9507万元。

据出让文件显示：

• 竞得人除缴纳成交价款外，还须缴纳耕地开垦费807.795万元。

• JY20-95地块根据青岛市即墨区住宅发展保障服务中心出具的《青岛市即墨区住宅发展保障服务中心关于确定即墨区龙泉鑫水一路以东、解放大道以南地块集中建设人才住房土地供应附加条件的复函》，该地块集中建设的产权型人才住房用于与开发建设单位结算的价格为7200元/平方米， 规划总建筑面积75316平方米， 全部建设产权型人才住房， 且不少于1036套。占地面积不低于4500平方米的幼儿园用地划拨给竞得人，配建不低于2800平方米幼儿园。

JY20-96号商住地

总建面12.52万㎡

该商住地（人才住房）位于蓝村镇鑫源中路以东、顺安路以南、鑫源东路以西、祥辉路以北，占地7.55万㎡，容积率1.6（含幼儿园用地），建面12.52万㎡，起始楼面价599元/㎡

据出让文件显示：

• 竞得人除缴纳成交价款外，还须缴纳耕地开垦费1741.5225万元。

• JY20-96地块根据青岛市即墨区住宅发展保障服务中心出具的《青岛市即墨区住宅发展保障服务中心关于确定即墨区鑫源中路以东、顺安路以南A地块集中建设人才住房土地供应附加条件的复函》，该地块集中建设的产权型人才住房用于与开发建设单位结算的价格为4600元/平方米，占地面积不低于4500平方米的幼儿园用地划拨给竞得人，配建不低于2800平方米幼儿园， 规划总建筑面积128000平方米，全部建设产权型人才住房， 且不少于1252套。JY20-96地块内商业地上建筑面积占用地内地上总建筑面积比例不小于30%。

JY20-97号商住地

总建面13.27万㎡

该商住地块（人才住房）位于即墨商贸城板块，占地8.05万㎡，容积率1.7，建面13.27万㎡，起始楼面价2368元/㎡，起拍总价3.14亿元。

据出让文件显示：

• 竞得人除缴纳成交价款外，还须缴纳耕地开垦费297.0225万元。

• 根据青岛市即墨区住宅发展保障服务中心出具的《青岛市即墨区住宅发展保障服务中心关于确定即墨区站前路以东、鹤山路以南地块集中建设人才住房土地供应附加条件的复函》，JY20-97地块集中建设的产权型人才住房用于与开发建设单位结算的价格为9000元/平方米，应建设产权型人才住房不少于1083套， 应建设租赁型人才住房不少于222套。建筑面积为11215.8平方米的租赁型人才住房用地划拨给竞得人。JY20-97地块内商业地上建筑面积占地上总建筑面积比例不低于35%。

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