华新园2.35亿底价竞得西海岸灵山湾11.6万方地块

数据来源：克而瑞青岛

6月3日，位于黄岛区山海路1宗建面11.63万㎡住宅、科研用地成交，该地块曾于4月2日流拍，该地块居住：科研比例为9:1。最终被青岛深蓝旋律文化发展有限公司（华新园）2.34亿元底价竞得，成交楼板价2377元/㎡，起拍总价2.35亿元。

该地块位于黄岛区山海路东侧、珠光路北侧，占地4.65万㎡，容积率2.5，建面11.63万㎡（含划拨建面1.73万㎡地块用于建设租赁型人才公寓），宅地建面8.74万㎡，该地块居住：科研比例为9:1。起始楼面价2377元/㎡，起拍总价2.35亿元，竞买保证金2.35亿元。

据出让文件显示：

HD2020-3078号宗地设定条件为：竞得人、暂定竞得人（或其全资子公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订项目开发建设监管协议。

• 产业类建筑面积不低于项目总建筑面积的60%，且自持比例不低于50%，用于主导产业发展的房屋面积占比原则上不低于85%。

据CRIC系统显示，4月2日西海岸灵山湾山海路出让4宗地，仅华新园竞得1宗，其余3宗流拍。3078号地块及拟出让地块须配建租赁型人才公寓：集中落实在山海路东、珠光路北地块（46523平方米）。四宗地块（含该拟出让宗地）应共配建不少于总规划住宅建筑面积5%比例的租赁型人才公寓17304.24平方米。

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