李沧21万方商住地入市 住宅占比约50% 起拍价1万元/㎡

7月9日，位于李沧区惠水路以南、习水路以北、汉川路两侧的3宗商住地入市，总建面20.98万㎡，起拍价10000元/㎡。将于7月31日拍卖。该3宗地住宅总建面10.72万㎡（含人才公寓），商业总建面10.25万㎡（含商服），商住比约为49：51。本次拍卖设最高限价， 达到限价，转入线上竞自持城镇住宅（不含产权型人才公寓）建筑面积环节。

该三宗地包含在三季度供地计划，出让文件将于7月15日可下载。

该3宗地皆位于李沧区惠水路以南、习水路以北、汉川路两侧，总建面20.98万㎡。

GB00046号地块

总建面8.16万㎡

该地块占地6.28万㎡，容积率1.3，建面8.16万㎡，其中商业建面3.75万㎡，住宅建面3.73万㎡，住宅（产权型人才公寓）建面4271.15㎡，商服建面2500㎡，起始楼面价10000元/㎡，起拍总价8.16亿元，竞买保证金4.08亿元。

GB00096号地块

总建面7.04万㎡

该地块占地5.41万㎡，容积率1.3，建面7.04万㎡，其中商业建面3.24万㎡，住宅建面3.22万㎡，住宅（产权型人才公寓）建面4755.46㎡，商服建面1085㎡，起始楼面价10000元/㎡，起拍总价7.04亿元，竞买保证金3.52亿元。

GB00097号地块

总建面5.78万㎡

该地块占地4.45万㎡，容积率1.3，建面5.78万㎡，其中商业建面2.66万㎡，住宅建面2.58万㎡，住宅（产权型人才公寓）建面2988.1㎡，商服建面2450㎡，起始楼面价10000元/㎡，起拍总价5.78亿元，竞买保证金2.89亿元。

该地块地处李沧区金水路南片区规划内，据公示显示，本区域功能定位为“以创新创造、生态居住、教育科研为特色的区域性创新中心”重点引领李沧工业园区全面转型升级、打造创新型花园式院士产业核心区。

该片区将打造四大功能板块，分别是山水宜居生活服务板块，山水涵养和生态休闲板块、创新成果转化产业板块、产业创新综合服务板块。

来源：克而瑞青岛