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城阳天泰城旁14.5万㎡地块上市,起拍总价4.61亿

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7月24日,青岛市自然资源和规划局发布公告将于8月17日拍卖城阳夏庄1宗住宅+1宗商业地块,2宗地将搭配出让,占地总面积7.23万㎡(含划拨租赁型人才公寓6465㎡),规划建筑总面积14.46万㎡(住宅建面11.64万㎡),折合楼面地价3505元/㎡,总价4.61亿元。

2宗地均位于城阳区夏庄街道湘潭路北、文昌路东,其中住宅地块总占地面积64650㎡,出让总建面116370㎡,划拨租赁型人才公寓12930㎡,容积率≤2.0,楼面起始价3495元/㎡。

商业地块占地面积7644㎡,规划建面15288㎡,容积率≤2.0,楼面起始价3577元/㎡。

(地块大致位置)

地块临近天泰城组团,多为主城外溢购房人群选择地地块周边还有中铁华胥美邦以及青岛印象湾等项目,目前天泰城二手房均价1.6万,青岛印象湾新房1.95万,中铁华胥美邦二手房售价1.4万左右。

出让条件:

1,本宗地竞买保证金中的9400万元人民币须以等值美元或跨境人民币方式缴纳。

2,竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区夏庄街道办事处签订《合作协议》,并为城阳区夏庄街道办事处实现到账外资5880万美元(不低于4.1亿人民币)

3,7.竞得人应当按照《关于印发城阳区加快推进装配式建筑发展的意见的通知》(青城政办发【2019】38号)要求采用装配式建筑,装配式建筑占新建建筑面积不低于30%。

4,1号地块内配建的养老服务设施用房由竞得人根据青岛市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、 建设和移交管理的通知》(青民福〔2019〕29号)要求,建设并无偿移交城阳

来源:青岛锐理

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