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李沧东部5宗地上市 合计约311亩 楼板价8000元/㎡

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8月11日,李沧东部5宗地宣布将于9月1日拍卖,5宗地位于院士港产业核心区,总占地面积207317.2㎡,合计约311亩,总建面63.6万㎡,起拍总价25.4亿。其中2宗为商住地商业占比29%),总建面26.5万㎡,楼板价8000元/㎡。剩余3宗为李沧院士港新型产业用地。

(详细信息)

商住地块一位于李沧区金水路以南、汉川路以东、39号线以西、龙水路两侧,占地面积68812.6㎡,容积≤2.5,规划建面172031.5㎡(商业37856.3㎡,商品住宅118217.5㎡,人才公寓13157.7㎡),楼面起始价8000元/㎡,起拍总价13.54亿,此外还将划拨2800㎡教育用地。

商住地块二位于李沧区金水路以南、汉川路以东、39号线以西、龙水路两侧,占地面积46528.3㎡,容积≤2.0,规划建面93056.6㎡(商业37222.6㎡,商品住宅50288.7㎡,人才公寓5545.3㎡),楼面起始价8000元/㎡,起拍总价7.44亿。

(地块大致位置)

剩余3宗新型产业用地均位于金水路以南,汉川路以西,达川路以东,3宗地总占地面积91976.3㎡,规划建面34.6万㎡,起拍总价4.43亿。

3宗新型产业用地去年10月规划出炉,根据当时的规划,项目建设单位为青岛李沧区人民政府。

(新型产业用地规划图)

1号地块与2、3号地块搭配供应;4号地块与5号地块搭配供应。

来源:青岛锐理

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