网易首页 > 网易房产 > 正文

年中报|万科营业收入同比增长5.1% 净负债率27.0%

0
分享至

8月28日,万科召开2020年中期业绩线上发布会。万科最新发布的半年报显示,2020年上半年,万科实现营业收入1463.5亿元,同比增长5.1%;报告期内,实现净利润186.3亿元,同比下降3.4%;实现归属于上市公司股东的净利润125.1亿元,同比增长5.6%;净负债率为27.0%。

万科董事、总裁、首席执行官祝九胜认为,房地产行业将继续坚持“房住不炒”政策,健康稳定地发展;并表示,万科作为参与其中的市场主体,要做好自己的本分。


财务稳健 净负债率维持行业低位

半年报显示,截至报告期末,万科财务、资金状况稳健,持有货币资金1942.9亿元;净负债率(有息负债减去货币资金,除以净资产)为27.0%。

万科执行副总裁、财务负责人韩慧华表示,万科在财务政策的管理上,坚持净负债率在40%以下水平,今年中期在27%,比去年又有下降;今年上半年,尽管受疫情影响,经营性现金流仍保持比较高的历史水平,达226亿元。

韩慧华提到,在今年疫情大背景下,给万科最大的启示是现金流是一个企业的生命线,手上有现金,对于未来去捕捉业务发展的机会非常有利,这个政策在未来将坚持下去;并强调万科不会放大杠杆来谋发展,还是会在安全的、稳健的水平下去发展业务。

业务逐渐恢复 逐步走出疫情影响

半年报显示,疫情过后,万科的销售业务逐步恢复。报告期内,单月销售金额自5月份开始恢复同比增长。1-6月,实现合同销售面积2077.0万平方米,同比下降3.4%,降幅较一季度收窄0.9个百分点;实现合同销售金额3204.8亿元,同比下降4.0%,降幅较一季度收窄3.7个百分点。

半年报还显示,在土地市场方面,上半年万科获取新项目55个,总规划建筑面积980.2万平方米,权益规划建筑面积504.6万平方米,权益地价总额约321.3亿元,均价为6368元/平方米。

万科董秘朱旭在发布会上表示,截至今年6月30日,各类储备型总建面保持合理水平。“上半年集团新开工和竣工节奏有一些放缓,新开工面积1835.6万平方米,同比下降6%,完成全年开工计划的62.8%;实现竣工面积1074.5万平方米,同比增长1.4%,占全年竣工计划的32.4%。预计全年竣工面积将与年初的计划基本持平”。

此外,截至报告期末,万科物业累计签约建筑面积6.8亿平方米,已经接管面积5.2亿平方米。报告期内,万科物业新签约建筑面积0.53亿平方米。集团(含印力集团)累计开业的商业项目面积836万平方米,同比增加11.1%。报告期内商业(含非并表项目)业务营业收入30.5亿元,同比增长0.3%;整体出租率90.6%。


坚持租购并举 探索长租公寓模式

半年报显示,截至报告期末,万科在33个城市累计开业泊寓12.73万间。其中报告期内新增开业1.89万间。

已开业项目整体出租率为88%,成熟期项目(开业半年及以上)的出租率为93.7%。报告期内,万科租赁住宅业务营业收入10.5亿元。规划和在建中泊寓尚有5.77万间。

在“租购并举”的背景下,万科积极探索以集体用地开发运营长租公寓的模式。

朱旭表示,万科持续打造以“泊寓”为主的青年公寓产品,在运营上聚焦关键服务、打造服务文化,率先在深圳、成都、上海等地实现了标杆项目的服务SOP(标准操作流程)落地;在管理上以改善出租率和客户满意度为主要目标,不断提升现有项目经营管理质量。

相关推荐
热点推荐
老祖宗常告诫“勿近白虎”,“白虎”究竟是什么?真有这么可怕吗

老祖宗常告诫“勿近白虎”,“白虎”究竟是什么?真有这么可怕吗

大千世界观
2025-05-22 16:57:05
如何让美再次伟大?美媒给特朗普支了一招,抄中国现成的“作业”

如何让美再次伟大?美媒给特朗普支了一招,抄中国现成的“作业”

通文知史
2025-07-05 11:18:45
外媒惊呼,人类第一个“电力帝国”来了?

外媒惊呼,人类第一个“电力帝国”来了?

智谷趋势
2025-07-06 10:46:06
邱清泉唯一留大陆儿子,当了政协委员,1978年赴美探亲,一去不返

邱清泉唯一留大陆儿子,当了政协委员,1978年赴美探亲,一去不返

混沌录
2025-07-05 21:54:23
0-2!世俱杯神剧情:两球被吹+点球被取消 8.9亿豪门11打9无缘4强

0-2!世俱杯神剧情:两球被吹+点球被取消 8.9亿豪门11打9无缘4强

狍子歪解体坛
2025-07-06 02:18:54
B-2横穿中国10省轰炸伊,居然没被雷达发现?美军方道出真相

B-2横穿中国10省轰炸伊,居然没被雷达发现?美军方道出真相

科技虎虎
2025-07-05 21:39:41
青岛一高架多车追尾致1死1伤,警方通报:肇事驾驶人被控制

青岛一高架多车追尾致1死1伤,警方通报:肇事驾驶人被控制

界面新闻
2025-07-06 09:23:01
赌王三太女儿何超云晒出游美照,36岁状态似少女,但不见未婚夫

赌王三太女儿何超云晒出游美照,36岁状态似少女,但不见未婚夫

兴史兴谈
2025-07-05 10:13:37
幼儿园铅中毒事件后续:家长质疑当地检测造假,故意隐瞒真相

幼儿园铅中毒事件后续:家长质疑当地检测造假,故意隐瞒真相

映射生活的身影
2025-07-05 17:26:51
万亿白酒帝国崩塌,谁在痛饮这场苦酒?

万亿白酒帝国崩塌,谁在痛饮这场苦酒?

正经污君
2025-07-02 21:31:59
开拓者夏联主教练:杨瀚森学东西很快,他会在夏联取得不错表现

开拓者夏联主教练:杨瀚森学东西很快,他会在夏联取得不错表现

懂球帝
2025-07-06 12:58:16
火箭又交易!杀疯了!5人留队6人出走!

火箭又交易!杀疯了!5人留队6人出走!

柚子说球
2025-07-06 12:11:15
你见过最过分的保姆有多不靠谱?网友:保姆和雇主都是神操作啊!

你见过最过分的保姆有多不靠谱?网友:保姆和雇主都是神操作啊!

解读热点事件
2025-07-05 00:15:03
当着德总理的面,王毅要求支持中国统一,德总理的回答,只字不提

当着德总理的面,王毅要求支持中国统一,德总理的回答,只字不提

影孖看世界
2025-07-05 16:32:04
大瓜!李天一豪赌输千万,梦鸽被限制出境,84岁李双江被坑惨了?

大瓜!李天一豪赌输千万,梦鸽被限制出境,84岁李双江被坑惨了?

壹月情感
2025-07-01 21:52:02
矛盾再次升级!1票之差马斯克或被驱逐出境,63岁奥巴马强硬表态

矛盾再次升级!1票之差马斯克或被驱逐出境,63岁奥巴马强硬表态

来科点谱
2025-07-06 10:14:41
C罗姐姐:羞耻!媒体不断讨论C罗缺席葬礼,忽视若塔家庭悲剧

C罗姐姐:羞耻!媒体不断讨论C罗缺席葬礼,忽视若塔家庭悲剧

雷速体育
2025-07-06 05:50:19
毫无预兆,石破茂向北方四岛派兵,俄日激烈对,莫斯科终止对话

毫无预兆,石破茂向北方四岛派兵,俄日激烈对,莫斯科终止对话

顾史
2025-06-03 18:05:00
给2025上半年最能扛收视5位男演员排个名,肖战第2,刘宇宁未上榜

给2025上半年最能扛收视5位男演员排个名,肖战第2,刘宇宁未上榜

头号剧委会
2025-07-06 06:17:39
男生曝女友被金主包养,一次两万,普通人一年工资不如她一个月

男生曝女友被金主包养,一次两万,普通人一年工资不如她一个月

社会酱
2025-07-04 17:39:58
2025-07-06 13:31:02

头条要闻

牛弹琴:马斯克终于要大干一场 美国政坛巨震要开始了

头条要闻

牛弹琴:马斯克终于要大干一场 美国政坛巨震要开始了

财经要闻

马斯克宣布:美国党成立了!

体育要闻

梅西献2神作:1V3一条龙 半场奔袭连过4人

娱乐要闻

2025上半年最能扛收视5位男演员排名?

科技要闻

"大而美"法案连锁反应:特斯拉或将推"平价车"

汽车要闻

阿斯顿·马丁跑车阵容将齐聚2025古德伍德速度节

态度原创

家居
教育
亲子
健康
公开课

家居要闻

合理布局 三口之家的温馨空间

教育要闻

“妈妈,他插队”!你的第一反应,决定着孩子要不要过「被欺负的一生」

亲子要闻

血铅超标最多的宝宝一定是吃饭最乖的

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版