碧桂园2.92亿获得平度4宗地 最高楼板价1854元/㎡

10月10日，平度6宗地成交，总占地18.54万㎡，包含2宗商住地、2宗教育用地和2宗工业用地。最终20032号（商住）、20034号（教育）地块和20033号（商住）、20035号（教育）4宗地块被青岛东方和力文化产业发展有限公司 （碧桂园大股东）2.92亿元竞得，商住地总建面14.5万方，最高成交楼板价1854元/㎡；另外两宗工业地被青岛钢研昊普科技有限公司、青岛亿和顺电器有限公司底价竞得。

20032和20033号地块住宅项目用地部分用于建设教师及专家等人才住房。20032号、20033号、20034号和20035号地块竞得人须提供与东阁街道办事处签订的《产业项目投资监管协议》。

【20032、20033号商住地】

2宗商住用地位于青啤大道西侧，大连路南北两侧，总占地7.46万㎡，容积率2.0，总建面14.51万㎡（含划拨3960㎡教育用地），平均楼面价1852元/㎡。起拍总价2.69亿元。

• 20032号地块应配建产权型人才住房不少于27350平方米且不少于390套，20033号地块应配建产权型人才住房不少于25766平方米且不少于368套，上述20032号和20033号地块产权型人才住房配建指标全部落实在同和人才小镇项目。

【20034、20035号教育用地】

青啤大道东侧2宗教育用地，总占地6.62万㎡，容积率1.2,，起始楼面价285元/㎡。

• 竞得人签订成交确认书时，就教育用地项目的开竣工时间、经营时间等内容与东阁街道签署《产业项目投资监管协议》，教育用地竞得人须承诺在东阁街道办事处连续经营不少于10年，且在办理土地使用权登记手续之日起10年内不得以任何形式转让不动产权利。《产业项目投资监管协议》相关内容由东阁街道办事处负责解释、监管和实施。

• 教育用地地块应当先于住宅用地地块开工建设，在教育项目竣工验收且经东阁街道办事处进行书面确认后，行政审批部门予以办理商品住宅用地预售许可。

• 双语学校项目计划总投资8亿元，实施从幼儿园到高中一体化办学，办学规模60个班（每年级4个班），在校生规模1500人，配备教职工200人。项目建成后，将满足全市高端优质教育资源需求，助推我市“招才引智”战略实施。甲乙双方在东阁街道办事处就项目的投资开发事宜达成本协议，以资信守。

【20027、20060号工业地】

该两宗地位于南村镇和惠州路东侧，两宗工业用地，总占地4.46万㎡。其中20027号工业地被青岛钢研昊普科技有限公司 竞得，20060号工业地被 青岛亿和顺电器有限公司竞得。

据出让文件其它重要内容：

• 20032号地块分摊城镇住宅、商服出让土地面积33966平方米，分摊划拨教育（幼儿园）土地面积6750平方米作为20032号地块配建的公共设施无偿划拨给20032号地块竞得人，在幼儿园验收合格后，由竞得人按有关规定无偿交付市教体局。

• 网上竞得人须在网上竞价结束后3个工作日内与东阁街道签署《产业项目投资监管协议》，作为竞得资格审查材料文件之一，若网上竞得人未能按期与东阁街道签署此协议，则视为违约，出让人可取消其竞得资格，竞买保证金20%不予退还，出让人可收回土地，重新组织出让。

• 20032号地块竞得人除缴纳成交总价款外，还须缴纳耕地开垦费883.755万元，征地管理费9.7476万元；20033号地块竞得人除缴纳成交总价款外，还须缴纳耕地开垦费715.68万元，征地管理费8.4607万元;20034号地块竞得人除缴纳成交总价款外，还须缴纳耕地开垦费816.5025万元，征地管理费9.8814万元；20035号地块竞得人除缴纳成交总价款外，还须缴纳耕地开垦费783.8775万元，征地管理费9.3149万元；20027号地块竞得人除缴纳成交总价款外，还须缴纳耕地开垦费280.7775万元，征地管理费0万元；20060号地块竞得人除缴纳成交总价款外，还须缴纳耕地开垦费573.795万元。

来源：克而瑞青岛