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黄岛区三宗新地块上市 古镇口将再添2.4万平住宅项目

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11月6日,黄岛区自然资源局发布最新土地出让公告,将以拍卖方式出让三幅储备地块的国有建设用地使用权,这三宗地块分别为城镇住宅用地+科研地块+教育科研用地,三幅地块的土地总面积63466㎡,规划建筑总面积124416.9㎡,最高拍卖起始价为2392元/㎡,住宅地块内将配建产权型人才公寓,规定均价为8876元/㎡。

土地出让信息

编号HD2020-3229地块大致位置图

根据土地拍卖公告显示,编号HD2020-3229地块的具体位于黄岛区山川路以东、龙门顶路以北,土地面积为24403㎡,规划建筑总面积为53686.6㎡,容积率≤2.2,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,土地用途为城镇住宅用地(产权型人才住房用地),出让年限为70年,产权型人才住房用于与开发建设单位结算的价格为8876元/㎡,拍卖楼面地价为2392元/㎡,出让起始总价为12841.8347万元,合计约1.28亿。竞买保证金为12841.8347万元。

从地图上看,这幅地块位于古镇口融合创新区,靠近大学城,目前周边新盘有兰悦公馆、黑卓原筑、锦绣华府、K2海棠湾等,均价在1.2万-1.5万/㎡左右。

HD2020-3238地块大致位置图

编号HD2020-3238地块的具体位置在黄岛区泊里一路北、横河西,土地面积为5729㎡,规划建筑总面积为5729㎡,容积率≤1.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,土地用途为科研用地,出让年限为50年,拍卖楼面地价为441元/㎡,出让起始总价为252.6489万元,竞买保证金为252.6489万元。

编号HD2020-3239地块大致位置图

编号HD2020-3239地块位于黄岛区华山一路北、镜台山路西,土地面积为33334㎡,规划建筑总面积为65001.3㎡,容积率≤1.95,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,土地用途为教育用地、科研用地,出让年限为50年,拍卖楼面地价为161元/㎡,出让起始总价为1046.5209万元,竞买保证金为209.3042万元。

据悉,本次国有建设用地使用权公开出让,HD2020-3229号宗地设起始价、最高限价、不设底价,采用增价拍卖方式,按照价高者得的原则确定竞得人;HD2020-3238/3239号宗地设起始价、不设底价,采用增价拍卖方式,按照价高者得的原则确定竞得人。

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