蓝光获得崂山区株洲路14万㎡商住地

来源：青岛锐理

最近，蓝光发布喜报宣示携手澳柯玛进驻崂山获得株洲路北，高昌路西商住地，以协议的方式获得。地块占地总面积38848㎡，土地为商住地，规划建面14.1万㎡，成交价格未知，去年12月26日的挂牌价楼面起始价8727元/㎡，起拍总价12.29亿。

这是蓝光在主城继蓝光COCO蜜城，蓝光黑钻公馆之后的又一项目，作为蓝光主城区的接力项目。

地块曾于2019年12月26日上市，2020年1月份宣布中止，2020年5月又宣布终止，7月地块调整为协议出让。

其中住宅部分占比8成（建面11.3万㎡）将全部建设为产权型人才公寓，人才公寓售价20630元/㎡（比去年挂牌时高出30元/㎡）。据悉该地块或为澳柯玛智能产业园配套的人才公寓。

（地块详细信息）

（地块大致位置）

地块位于崂山区株洲路以北、科苑纬三路以南、高荣路以西，土地用途为住宅，零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、其他商服，土地占地总面积3.88万㎡（含划拨科教用地4500㎡，用于配建幼儿园），容积率1.0＜R≤3.7，规划建筑面积14.37万㎡（含划拨科教用地2800㎡，用于配建幼儿园），起始楼面地价8727元/㎡。

地块须配建绿色智能和装配式建筑。

根据之前的媒体报道：澳柯玛智能产业园项目总占地面积81575平方米（合122亩），总建筑面积37万平方米。项目南临株洲路，西临高昌路，被南北向的高荣路分成两个地块。东区地块占地面积为42727平方米（合64亩），规划总建筑面积186044平方米。此次上市为西侧地块。

项目依托澳柯玛国家级企业技术中心、博士后工作站和全球检测中心，打造集技术研发与创新、新产业孵化、公共数据服务、工业软件云服务、公众创新创业支持于一体的高新技术产业园区。主要规划建设8大功能区：大数据运营中心、智能技术研究中心、仿真设计中心、工业软件研发中心、科学仪器仪表创新园、国家级科技孵化器、国家级创客空间、科技人才公寓。

协议出让意向用地者资格要求：

1，按照青岛市人民政府《关于加强人才住房建设和管理的实施意见》（青政发〔2020〕2号），意向用地者应为依法成立的中华人民共和国境内外法人和其他组织，且属于青岛市（市级）或崂山区的人才住房专营机构或国有投资公司（国有资本持股比例51%以上）。

2.公司注册：若非崂山区工商注册企业，须在签订《国有建设用地使用权出让意向书》之日起30日内将公司注册至崂山区或在崂山区成立独立法人资格的全资子公司，并由其作为开发主体开发建设，全资子公司也必须为区市人才住房专营机构或国有投资公司。