山东:棚改总量全国第一 今年开工改造老旧小区60万户以上

 据山东省住房和城乡建设厅消息，近日山东省召开全省住房城乡建设工作会议。省住房城乡建设厅厅长王玉志在会议上作工作报告时表示，山东住建事业发展规划指标顺利完成，实现了“十三五”胜利收官。

王玉志在会上指出，山东坚定不移增进民生福祉，群众住房条件大幅改善。截至2020年底，全省开工改造棚户区255万套（户），总量居全国第一，600余万棚户区群众“出棚进楼”。

同时，山东在全国率先全面启动城镇老旧小区改造，累计开工改造老旧小区项目7698个，惠及居民252.8万户。

并将中等偏下收入群体纳入住房租赁补贴范围，约21万户家庭享受补贴，公共租赁住房累计分配入住19万套，分配入住率达到96%。

此外，公积金制度覆盖范围不断扩大，缴存职工人数超过1000万。累计改造农村危房22.2万户，其中建档立卡贫困户15.9万户，实现应改尽改。

下一步，山东省住房工作将从四个方面进行部署。

一是开展整治规范房地产市场秩序三年行动。围绕房地产市场平稳健康发展，各城市要科学编制“十四五”住房发展规划，合理引导市场预期。坚持因城施策、分类调控、标本兼治，保持政策连续性稳定性，健全房地产市场调控长效机制，全力防范化解市场风险。加强房地产市场监测，会同有关部门深化细化调控措施，定期分析市场形势，加强数据共享，增强调控合力。积极培育发展机构化、规模化租赁住房企业，加快完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。开展整治规范房地产市场秩序三年行动，规范市场主体行为，净化市场环境。深化住房供给侧结构性改革，发展绿色住宅、健康住宅、智慧住宅，鼓励打造精品化、多样化住宅产品，促进住房改善和品质提升。

二是新开工公租房1540套，发放租赁补贴3.9万户以上。围绕完善住房保障体系，山东将加快构建以保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，多措并举解决大城市住房突出问题。全年新开工公租房1540套，发放租赁补贴3.9万户以上。济南和青岛要完善土地、财税、金融等配套政策，通过盘活存量住房、适量“商改租、工改租”、探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房等方式，有效增加保障性租赁住房供给。

三是开工改造老旧小区60万户以上。围绕老旧小区和棚户区改造，山东要在老旧小区改造中充分征求居民意愿，尽可能增加完善类、提升类内容，与水电气暖信等专营机构加强协调，科学编制改造方案。继续探索大片区统筹平衡、跨片区组合平衡、小区内自求平衡等改造模式，因地制宜制定规划、土地、不动产登记等政策，通过政府让利、居民让渡小区公共收益等方式吸引市场主体参与，积极利用国开行等金融机构贷款，多渠道破解资金难题。抓紧启动2021年改造项目前期工作，确保开工改造老旧小区60万户以上。深入开展城市居住社区建设补短板行动，促进完整居住社区建设。稳步推进棚户区改造，加快棚改安置住房和配套设施建设，棚户区改造新开工12.3万套。

四是新增公积金缴存1300亿元。在提升物业服务和公积金管理水平方面，围绕“抓规范、促提升”，持续深化“齐鲁红色物业”建设，不断提升居民对物业服务的满意度。大力发展线上线下社区服务业，更好满足居民多样化消费需求。稳步扩大公积金制度受益范围，引导非公企业和新市民缴存扩面，新增缴存1300亿元。