日前,西海岸新区状元城项目、鲁商灵山湾壹号三期10#地块和灵山湾当代阅三个项目规划方案集中公示,总建面超32万方,三个项目以小高层、高层为主。
状元城项目
状元城项目规划总建面20.04万㎡,其中地上建面11.7万㎡。根据规划,该项目拟建设9栋住宅楼,包括6栋18F小高层和3栋26F高层,规划户数864户,规划停车位1301个。该项目位于青岛市西海岸新区,项目东临峨眉山路,北靠居然之家中心店。附近有多条公交路线,地块南侧500m即为地铁1号线峨眉山路站。
【建设单位】青岛状元城实业有限公司
【建设位置】青岛市黄岛区峨眉山路西、三江路以南
【建设项目】状元城
【建设内容】住宅、商务
据CRIC系统显示,HD2019-3187号餐饮、商务金融用地,比例为1:9,总建面为11.69万㎡,容积率2.75,于2019年10月21日被青岛状元城实业有限公司4.86亿元竞得,成交楼板价4160元/㎡。
鲁商灵山湾壹号三期10#地块住宅项目
该项目位于观海四路南、观海路西、朝阳路东住宅项目,总建面5.55万㎡,地上建面3.96万㎡,其中高层住宅面积3.91万㎡,拟建设3栋住宅(1栋26F、1栋25F和1栋17F)。规划户数268户,规划停车位417个。该项目目前在售,均价在1.85万元/㎡左右。
建设单位 :青岛鲁商润置投资开发有限公司
建设位置 :青岛市西海岸新区观海四路南、观海路西、朝阳路东
建设项目 :观海四路南、观海路西、朝阳路东住宅项目
建设内容 :住宅
据CRIC系统显示,该地块是于2019年6月26日成交,HD2019-3068号、3069号、3070号、3071号、3072号、3073号、3074号宗地竞买申请人须联合竞买。最终被青岛鲁商数字科技发展有限公司(鲁商),北京润置商业运营管理有限公司(华润控股),超智资源有限公司(华润控股)联合拿下,成交总价27.3亿元。
项目位于山东省青岛市西海岸新区观海四路南、观海路西、朝阳路东,地块周边有一条城市主干道,多条城市次干道,交通便利,配套资源丰富。项目由3栋高层住宅组成,整体布局与环境契合,城市界面形象良好,富有现代化气息。车行主出入口设置在地块东侧,通过尽量短的路径到达地库,实现人车分流,兼顾功能实用,空间变化和美观的要求。
灵山湾当代阅项目
该项目位于灵山卫大湾港路东、承恩路南,项目总建筑面积6.41万㎡,地上4.64万㎡;规划建设6栋9-17F住宅楼(其中2栋人才公寓),一栋商业办公楼,容积率2.9,建筑密度23%,绿地率25%,停车位538个。规划户数334户。
建设单位:青岛当代原绿企业管理有限公司
建设项目:灵山湾当代阅项目
建设地点:灵山卫大湾港路东、承恩路南
据CRIC系统显示,今年3月5日,西海岸新区1宗地块成交,总建面4.64万㎡,最终被青岛当代原绿企业管理有限公司1.78亿元竞得,成交楼板价3840元/㎡。该地块位于大湾港路东,承恩路南,占地1.6万㎡,容积率2.9,商住比3:7,总建面4.64万㎡,起始楼面价3840元/㎡,起拍总价1.78亿元。HD2021-3025号宗地应按其规划住宅建筑面积配建40%比例的产权型人才住房不少于12992.81平方米,且不少于144套。该地块配建的产权型人才住房用于与开发建设单位结算的价格为11203元/平方米。