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春节过后,楼市各种利好政策不断,3月份青岛楼市大火,“金三”可谓是货真价实!

据锐理新媒体统计数据显示,2016年3月份,青岛楼市商品房共计成交14760套,成交面积156.84万㎡,成交总价140.19亿元。

据锐理新媒体统计数据显示,2016年3月份,青岛楼市商品房共计成交14760套,成交面积156.84万㎡,成交总价140.19亿元,环比2月份分别上涨257.73%、244.73%、198.65%,相比于2015年3月份同期的8208套、853881.26㎡、71.63亿元分别上涨79.82%、83.68%和95.70%。商品房住宅方面,3月青岛商品住宅成交量也出现了大幅上涨,数据显示,2016年3月青岛楼市商品住宅共计成交13588套,成交面积143.88万㎡,成交总价122.03亿元,环比2月份分别上涨291.81%、271.31%、232.03%,接近翻两番。【更多】

 
市南区 市北区 四方区 李沧区 崂山区 城阳区 高新区 开发区 胶南市 胶州市 即墨市
排行榜 项目名称 400热线 成交数量/套 销售面积/㎡
1 中城嘉汇 4008-163-163 转 51028 185 17719.76
2 华润中心 4008-163-163 转 51005 55 11199.85
3 鲁润静园 4008-163-163 转 51700 20 2013.49
4 金茂湾 4008-163-163 转 51023 31 3366.07
5 海逸天成 4008-163-163 转 51013 7 2094
 
3月青岛 商品住宅 成交面积(㎡/套)排行榜
排名 项目 名称 区域 成交量
(㎡/套)
1
万达东方影都 胶南市 40900/421
1
海信都市果岭 崂山区 37500/278
1 蓝山湾 李沧区 21900/203
4
温泉阳光 即墨市 19500/126
5
卓越蔚蓝群岛 城阳区 19400/196
6
万达维多利亚湾 黄岛区 18600/183
7
和达璟城 李沧区 17800/168
8
中交中央公元 即墨市 16700/151
9
中信城 四方区 15800/166
10
世茂公园美地 高新区 14900/132
3月青岛 商业 成交面积(㎡)排行榜
排名 项目 名称 区域 成交量
(㎡/套)
1
泰成玲珑郡 四方区 3800/30
1 即墨小商品新城 即墨市 2300/37
1 香山水郡 即墨市 2100/1
4
蜊叉泊商业项目 黄岛区 1900/12
5
水悦城 城阳区 1600/3
6
海信璞园 市南区 1600/3
7
辽阳东路18号公馆 崂山区 1200/5
8
中锦大厦 市北区 1200/7
9
紫城御都 胶州市 1100/4
10
日新香港公馆 莱西市 1000/3
3月青岛 公寓 成交面积(㎡)排行榜
排名 项目 名称 区域 成交面积
(㎡)
1
海逸天成 市南区 5600/51
1 禧徕乐国际家居博览城 胶州市 3600/29
1 中联自由港湾 市北区 2000/36
4
万达东方影都 胶南市 1600/27
5
银盛泰新空间 崂山区 1300/30
6
青岛达观天下 胶州市 1000/13
7
丽晶御筑 市南区 900/17
8
慷豆创享城 城阳区 800/16
9
太平洋梦时代广场 胶南市 800/16
10
福瀛国际公寓 黄岛区 800/16
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 房价方面,稳中有升,数据显示,3月青岛楼市商品房销售均价为8938元/㎡,环比2月份的10317元/㎡下跌13.37%,同比去年3月份上升6.54%。其中黄岛区跌幅最大,房价环比大跌30.42%。高新区房价增幅最大,环比增幅10.51%。3月青岛楼市商品住宅均价为8481元/㎡,环比2月的9485元/㎡下滑10.59%。

 区域方面,各区市楼市成交分化依然明显,城阳区拔得头筹,另外黄岛区、李沧区进入区域销售前三甲,其中,城阳区以2222套位居首位,遥遥领先其他区域,黄岛区以1721套位列第二位,李沧区以1697套位列第三。

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随着楼市销售传统旺季“金三”的到来,土地市场也不甘落后。3月23日上午10点,位于红岛经济区火炬路以南、青威路延长线以东的一宗商服用地在网上进行拍卖,土地面积286388㎡,约合430亩。经过拍卖,该地块最终被青岛国信红岛国际会议展览中心有限公司竞得,成交楼面地价1417元/平,总成交额为50586.9万元,约为5.06亿元。

据了解,本次出让的红岛经济区火炬路以南、青威路延长线以东430亩的商服用地,很有可能就是规划中的红岛国际会展中心项目用地。

 3月30日上午10:00,黄岛区5幅地块成功拍卖,其中2幅为住宅地块,2幅科教用地,还有一副零售批发地块,最终这5幅地块全部底价成交,,成交总价为10717.05万元,超过1亿元。

从地理位置上来看,编号2016-3013,2016-3014,2016-3015三幅地块位置相邻,位于滨海大道南侧,交通优势十分的明显,这三幅地块周边也多是科技创业园区,分布着蓝创智园,青岛大恒科技园等等西海岸注明的科技园区,编号2016-3013,2016-3014地块未来预计也将用于科技园区建设。HD2016-3015号地块是住宅用地,未来开发的住宅项目也将会为周边产业园从业者提供就近居住的便利。

 
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如今地铁3号线北段已经开始试运行。最先通车的是10个车站,自南向北分别是:双山站、长沙路站、地铁大厦站、海尔路站、万年泉路站、李村站、君峰路站、振华路站、永平路站、青岛北站,总里程约12公里。对于地铁房而言,“地铁一响,黄金万两”的说法无疑是准确的,地铁的开通让岛城的楼市一下子迈入“地铁时代”。

从置业角度,离主城区越远升值潜力越大。从地铁3号线来看,新都心片区楼盘开发已经入中后期,房价也已水涨船高,而目前李沧片区无疑是最佳的地铁置业地点。例如COCO蜜城、海信东山郡、保利中央公园、海尔鼎世华府、保利茉莉公馆、绿地香颂、蓝山湾、越秀新汇蓝湾等众多楼盘林立。下面小编就具体介绍一下各站点以及周边楼盘项目。

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 年底了,楼市掀起一股回乡置业潮,而性价比相对较高、设施相对较完善的楼盘就格外受到关注,并且年底开发商推出多重优惠,力度很大,刚需们该出手时就出手吧!

在销售节节攀升的同时,开发商也为年尾冲刺不断推新,尤其是主城区开发商丝毫不懈怠。据统计青岛楼市1月份仍将有20个新盘入市。

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今天(1月7日)早盘,沪深300指数在开盘后仅13分钟就触发5%的熔断阀值,过了15分钟“冷静期”重启后,沪深300指数在9点58分再度冲破7%的阀值,触发二次熔断,交易仅半小时,A股大幅刷新了收市纪录。

就在熔断后不久,证监会紧急发布了《上市公司大股东、董监高减持股份的若干规定》以稳定股市。

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3月份青岛楼市环比和同比均出现大幅度上涨,“金三”可谓成色十足。在楼市新政的大力支持下,全国楼市迅速从“春节月”2月的冷清中崛起,在旺季来临的带动下,3月份青岛新房共成交14760套, 成交面积156.84万㎡,成交总价140.19亿元,环比2月份分别上涨257.73%、244.73%、198.65%。 随着天气的转暖市民看房积极性逐渐提高,风景秀美、房价适中的西岸和北岸新城颇受置业者喜爱。 专家认为,“金三”并没有大规模的集中开盘,在售楼盘以消化现有库存为主,相信随着4月份供应量高峰的到来,供应不足的局面将会被改变,以目前市场形势来看,新房成交量将继续维持高位。