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房价飙涨下的城市 群租房里安放着我们的青春

市场上频频出现群租房,被业界视作高房租、高房价下的畸形产物。

市场上频频出现群租房,被业界视作高房租、高房价下的畸形产物。

房价,可谓是过去十年最疯狂的事物之一,为此诞生了不少段子,其中“一年不买房,十年都白忙”最能体现当前房价涨幅以及购房者的无奈。

进入2016年,房价再次成为全国瞩目的焦点。国家统计局数据显示,2016年中国房价已经进入了普涨时期,一线城市房价不断创历史新高,三四线房价涨幅不断扩大。用网友的一句话就是,房价一言不和就是涨涨涨!

目前有央行调查报告显示,超过5成的居民认为目前房价高难以接受,特别是社会上年轻一代人,拥有一套自己的房子简直是天方夜谭。买不起房,只能租房,但是租房市场也并不便宜,在大城市,一套原户型的房子的价格对于刚毕业的人来说,也是压力山大,最后,只能选择群租房。

“群租房”,是将住宅通过改变房屋结构和平面布局,把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。

这种大量的人口密集居住在狭小空间内,人均居住面积不过几个平方米,没有基本生活措施的群租房在全国各地都屡见不鲜。

群租房是城市化进程中的“顽疾”,由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。尽管各地纷纷出台措施,北京、上海、广州、杭州等多地多次对群租房现象进行整治行动,但群租房依然屡禁不止。究其原因,在于低收入人群对廉价住房的巨大需求。

对于很多年轻人来说,选择群租房也是无奈之举,工资的涨幅永远跟不上飙涨的房价。以杭州为例,阿里网易等聚集的高新区——滨江,很多高校毕业生会选择在这儿就业。滨江的住宅平均在3万每平,商住的话在2万每平,而毕业生每月工资5000元就已经属于中上水平。滨江的租房市场同样的也并不低,哪怕是隔断间,最小的朝北房间也都在1500左右,客厅或者主卧隔出来的房间高达2500元。整租原户型就更不用说了,一室一厅房租均价3500。也就是说,对于刚毕业的普通同学们,除了群租房,大家别无选择。

通过实地勘查了解到,很多群租房不同程度存在更改房屋结构、改造水路和电路的现象,部分业主用非耐火材料的木板分隔房间,电线乱分布,易引起火灾,存在较大的安全隐患。

杭州从今年开始施行出台居住房屋出租安全管理新规。根据《规定》要求, 原设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的,不得出租供人员居住。

而每个符合要求的居室,人均使用面积不得少于4平方米,每个居室居住的人数则不得超过2人。

其实,在此次《规定》出台前,杭州市相关部门已经先后进行了多次针对不规范出租房屋的整治。去年6月到11月,执法人员共检查了出租房屋43.7万家,查处3158起违规情况,其中有318人因不规范出租房屋被行政拘留,临时查封租房场所155处。

但说到底,查封群租房、刑拘房东,最后的结果仍然是房租进一步被提高,苦逼的还是租房的年轻人们,租房市场需要规范,但是若有选择,谁会想住群租房呢?

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