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西海岸66万㎡商住地块出让 起拍价17.7亿

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7月13日上午,青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局发布公告将于8月7日上午10点拍卖西海岸的3宗住宅+1宗商住混合,4宗地总占地面积233814㎡,规划总建面66.2万㎡,起拍总价为17.7亿。

地块设最高限价,达到限价后竞自持租赁商品住房建筑面积,且禁止开发商穿马甲参与竞拍;自持租赁商品住房对外出租单次租期不得超过10年,且企业不得提前预收租赁费。

西海岸66万㎡商住地块出让 起拍价17.7亿

(出让地块信息)

值得注意的是,此次上市的地块对于商品房的可售面积销售毛坯均价做出了规定,其中位于黄岛区的一宗地销售毛坯限价15383.5元/㎡,其余3宗老胶南地块毛坯限价11000元/㎡

编号HD2018-3038号宗地划拨给竞得人7361㎡科教用地,用于配建12班幼儿园1处。

西海岸66万㎡商住地块出让 起拍价17.7亿

(HD2018-3035地块大致位置)

西海岸66万㎡商住地块出让 起拍价17.7亿

(HD2018-3036、HD2018-3037地块大致位置)

西海岸66万㎡商住地块出让 起拍价17.7亿

(HD2018-3038地块大致位置)

出让条件:

1、3035号需与戴戈庄社区签订村庄改造合作协议,乙方无条件为甲方提供人民币8000万元的资金支持,用于甲方前期土地整理费用的投入;

2、3036号、3037号、3038号需与临港管区达成解决山前村改项目历史遗留问题的协议;乙方须向甲方缴纳解决土地遗留问题专项资金2000万元;

3、4宗地设定商品房销售价格,3035号毛坯限价15383.5元/㎡,3036、3037、3038号毛坯限价11000元/㎡;

4、3037、3038号配建不少于规划住宅建筑面积5%比例的租赁型人才公寓,且按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布,规划套型建筑面积为65-90㎡;

5、新建住宅项目按照街区制的理念要求进行设计,装配式建筑比例30%,除3035地块单体装配率不低于25%,,其余单体装配率不低于50%;建筑设计采用绿色建筑设计理念并应达到二星级绿色建筑标准要求;

6、竞买保证金的截止时间为2018年8月6日16时。

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