网易首页 > 网易房产 > 正文

房主隐瞒房屋被查封 中介存在过失也得赔

0
分享至

福建厦门一购房人经房产中介居间介绍,与售房人签订房屋买卖协议,后发现该房产已被法院查封无法过户,购房人要求房产中介返还居间服务佣金及就售房人应返还的购房款承担补充责任,并支付违约金和律师费。厦门市集美区法院一审判决,房产中介公司返还中介费及代办费5.8万元,在售房人未能支付给购房人的购房款部分以63.5万余元为限额承担补充赔偿责任,驳回购房人其他诉讼请求。近日,二审法院判决维持一审原判。

2016年3月,经厦门一家房产中介公司的居间介绍,小骆夫妇与小张夫妇签订《房产预约买卖协议书》,约定小张夫妇将其已购买的集美区的房产预先转让给小骆夫妇,待房屋符合交易条件时,再办理交易过户手续。房屋总价为229万元。小骆夫妇按约定支付了购房款90.7万余元及中介费、代办费5.8万元。后小骆夫妇发现该房产已被法院查封无法过户。

2016年6月,小骆夫妇将小张夫妇诉至集美法院。经调解,双方一致同意《房产预约买卖协议书》于2016年9月解除;小张夫妇返还购房款90.7万余元、违约金、律师费损失35万元及代付物业费等,共计约125.9万元。之后,小骆夫妇又将房产中介公司起诉至集美法院。

法院审理认为,房产中介公司作为专门从事房地产经纪活动、具备较强专业知识、能力和风险意识的机构,应对影响双方订约的重大事项承担基本的核查义务,并及时、如实向委托方告之与合同订立相关的情况。故在此次房地产经纪活动中,房产中介公司负有主要注意义务。本案中,房产中介公司在履行居间合同过程中存在重大过失,故房产中介公司应退还中介费及代办费5.8万元。

法院认为,小骆夫妇作为买方未尽到审慎注意义务,亦存在一定过失,应自行承担相应责任。综合本案案情及双方当事人的过错程度,酌定小骆夫妇应自行承担30%、房产中介公司承担70%的补充赔偿责任为宜。小骆夫妇主张房产中介公司对违约金及律师费损失承担连带赔偿责任,缺乏法律依据,法院不予支持。

相关推荐
热点推荐

封杀说来就来!特朗普宣布“重出江湖”不到48小时,脸书再次下手

豆豆娱乐说
2021-05-16 13:24:43

“一切慢慢来,妈妈陪你!”一组照片记录高三家庭的历练与成长…感动哭!

今日教育传媒
2021-05-16 13:56:27

揭秘刘诗雯无缘奥运女单金牌:内部投票0票?王楠张怡宁都没选她

时刻足球_
2021-05-16 13:00:38

奥地利政府升以色列国旗表示力挺 伊朗外长取消访奥

海外网
2021-05-16 09:13:14

军情48小时:巴以冲突加剧,澳方准备对华动手,全球局势更加动荡

冯善智观察
2021-05-16 14:01:44

脱掉你的打底裤吧,今年流行这3种裤子,四五十岁女人穿特时髦

8圈儿理事
2021-05-16 00:08:35

谈判再次破裂!中国暂时关闭使领馆,而美国正发着他国国难财

熊猫君
2021-05-15 06:05:02

以色列竟炸毁美联社办公大楼,美联社CEO感到震惊,白宫火速发话

和讯网
2021-05-16 08:15:53

CCTV直播申花压轴战:7人无法出战主帅下课声再起,长春4轮丢一球

体坛极先锋
2021-05-16 13:23:43

女子自述:“4年间为养男友和人发生关系,最多一天7人”

悠悠芳草心
2021-05-16 13:57:23

陈赫真有福!张子萱晒穿花边内衣套装美照,少女感十足完全不像37岁

早早讲佳肴
2021-05-15 02:32:04

快去打疫苗!新冠或导致永久性阳痿,2名男子痊愈8个月后仍无法勃起

前瞻网
2021-05-14 12:17:07

下月起,除了村霸,农村这3类人或被严打,希望其中没有你

民生热点
2021-05-16 04:33:04

爱立信一轮落选,华为成功晋级,瑞典仍坚守禁令!

热点科技咖
2021-05-16 13:27:32

一觉醒来,世卫宣布大喜讯,14亿国人纷纷松口气,钟南山也表态了

前沿时刻
2021-05-14 20:06:51

口号宣传与人性劣根:带上脑子,擦亮眼睛

林孤小姐
2021-05-16 14:35:31

印度变异毒株传染到中国怎么办?中科院院士:只有这个办法最管用

海拔新观察
2021-05-16 10:36:38

这部新剧才播出了三集,就凭实力提前锁定年度十佳!

热荐电影
2021-05-16 00:01:48

瞒丈夫借给前夫50万,丈夫病危也不还,见到丈夫遗书后,泪目

枫叶故事铺
2021-05-14 20:04:53

坏消息传出,32班印度航班将直飞美国,美国人急了:别拉我们下水

铁拳大卫君
2021-05-15 23:46:27
2021-05-16 17:21:07

头条要闻

源头可能在营口!李克强孙春兰批示 辽宁省长赴现场

头条要闻

源头可能在营口!李克强孙春兰批示 辽宁省长赴现场

财经要闻

体育要闻

完整版丨名人堂瓦妮莎代替科比致辞

娱乐要闻

黄圣依古风造型曝光 轻歌曼舞超美

科技要闻

SpaceX使用八手火箭发射52颗星链卫星和两颗客户卫星

汽车要闻

预售12.99万起 思皓E40X将于今日正式上市

态度原创

艺术
本地
时尚
教育
公开课

艺术要闻

有一個画家叫仇英

本地新闻

男生为什么都喜欢王冰冰?

某内衣品牌逐渐重口味?竟然选了她

教育要闻

因新冠疫情,安徽六安今年上半年教资面试延至5月16日、17日

公开课

维密超模告诉你:外表不是全部