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青岛融创拿下黄岛25幅新地块 成交总价约4.65亿元

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今天上午,来自西海岸新区的35宗地集体走上拍卖席,它们位于黄岛区开城路、藏南镇、张家楼镇附近,总建面约165万㎡。35幅地块中含9幅住宅地块21幅商业、商务金融地块,总建面161.3万㎡,平均起始楼面地价为696元/㎡,起拍总价约11亿元,竞买保证金约11亿元;另外5幅为文化设施用地,总建面4万㎡,起始楼板价为272元/㎡,起拍总价2.86亿元。

青岛融创拿下黄岛25幅新地块 成交总价约4.65亿元

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青岛融创拿下黄岛25幅新地块 成交总价约4.65亿元

土地成交信息

青岛融创拿下黄岛25幅新地块 成交总价约4.65亿元

土地出让信息

最终,HD2018-3096,HD2018-3098,HD2018-3097,HD2018-3099,HD2018-3100 ,HD2018-3076,HD2018-3077,HD2018-3078 ,HD2018-3079,HD2018-3080,HD2018-3081 ,HD2018-3082,HD2018-3083,HD2018-3084 ,HD2018-3085,HD2018-3086,HD2018-3087,HD2018-3089,HD2018-3090,HD2018-3088 ,HD2018-3094,HD2018-3091,HD2018-3092,HD2018-3093,HD2018-3095地块被青岛隆岳置业有限公司成功竞得,成交总价46506.4483万元。HD2018-3101,HD2018-3102,HD2018-3103,HD2018-3104,HD2018-3105 ,HD2018-3106,HD2018-3107,HD2018-3108,HD2018-3109,HD2018-3110地块因网上土地竞价中止,转入网下竞商品住房销售价格。

据了解,青岛隆岳置业有限公司曾是隆海集团旗下子公司,据不完全统计,青岛隆岳置业有限公司2012年年底和2013年年中先后两次出手拿地,拿下西海岸新区开城路北侧,藏马山区域179宗建设用地,这179块地占地面积约94万平方米,规划建筑面积约111万平方米。2017年11月,融创(青岛)置地有限公司认缴出资4200万,占股70%,正式入主藏马山项目。

青岛融创拿下黄岛25幅新地块 成交总价约4.65亿元

青岛融创拿下黄岛25幅新地块 成交总价约4.65亿元

编号HD2018-3094等地块大致位置图

本次35幅土地分布较为分散,主要分布在藏南镇的臧家村、曾家官庄村、王家官庄村、河西屯村、长阡沟安置区、贺吉沟村和高戈庄村等地;其余土地分布在张家楼镇的大山张村等。其中,长阡沟安置区6幅和贺吉沟村附近3幅地块位于西海岸藏马山旅游度假区内。

青岛融创拿下黄岛25幅新地块 成交总价约4.65亿元

藏马山项目效果图

青岛融创拿下黄岛25幅新地块 成交总价约4.65亿元

? ? 今年6月,《青岛西海岸新区藏南镇镇域总体规划(2018-2035年)》公示,根据规划,藏南镇镇域(包含藏马山旅游度假区),以镇行政区划为界,面积约105平方公里。以旅游业、农业特色化和“六次产业”发展为基础,完善镇域公共服务设施,联动周边乡镇和特色功能区,对接西海岸新区主城区,将藏南打造成为以休闲旅游、特色农业为主导的休闲特色小镇,生态、生产、生活融合发展的美丽宜居小城镇。小编查阅资料发现,藏马山旅游度假区总规划面积32平方公里,总投资136亿元,打造建筑规模达300万平方米。所以业内推测,融创此次拿地,也是为了藏马山项目扩容做准备。

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