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2018青岛房地产市场大事记 公积金异地贷款新政发布

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◎2018年2月26日

年内首批公租房租金标准确定。青岛市物价局、青岛市国土资源和房屋管理局、青岛市财政局联合发布市北区当代广场等6个项目公共租赁住房2700套。考虑低收入户籍家庭的支付能力,按照市国土资源和房屋管理局等部门出台的有关规定,确定项目户籍承租家庭的差别化租金标准分别为:第一档为每月每建筑平方米0.75元,第二档为市场租金标准的30% ,第三档为市场租金标准的50%,第四档为市场租金标准的70%。

◎2018年4月20日

限购再度升级。4月20日,青岛市国土资源和房屋管理局发布最新418新政细则,规定新购住房(含新建商品住房和二手住房,下同)时间以交易合同网签备案时间为准。限购区域:市南区、市北区、李沧区、崂山区、西海岸新区、城阳区(包括高新区)。限购:本地居民家庭(含未成年子女)最多可购买两套住房,由之前的第三套住房不予贷款升级为不得购买第三套住房。限售:新购买的新建商品住房和二手住房,自取得不动产登记证书之日起5年内不得上市交易,限售时限由2年升级为5年。

◎2018年5月3日

公积金异地贷款新政。5月3日,青岛市住房公积金管理中心发布《关于开展住房公积金异地贷款业务有关事项的通知》提到,具有青岛市户籍,在其他城市就业并正常缴存住房公积金的在职职工,购买岛城国有土地上可以办理产权的自住住房时,可持就业地住房公积金管理中心出具的证明材料,向青岛市住房公积金管理中心申请住房公积金异地贷款。申请人及配偶只允许办理一次公积金异地贷款。可持就业地住房公积金管理中心出具的证明材料,向青岛住房公积金管理中心申请住房公积金异地贷款。

◎2018年6月25日

6月25日,青岛市城乡建设委制定了《住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动实施方案》,决定自2018年6月至2020年5月,利用两年时间对新建及在建住宅工程渗漏、开裂问题进行专项治理。

◎2018年6月25日

高新区公证摇号售房规则出台。6月25日,城阳区公证处发布了《青岛高新区公证摇号售房规则(定稿)》,本次发布的规则适用于青岛市高新区,规则约束力涉及开发商与购房者两大主体,是青岛范围内首次就公证摇号发布的官方细则。一个家庭只能有一人代表登记为购房人,摇号两次不买房1年内不允许参加摇号,还要求房企开盘销售前应通过媒体等途径发布摇号售房公告,同时还规定项目在取得预售许可证之前,房企不得与购房人签订任何形式的认购协议,不得以任何名义向意向购房人收取费用。

◎2018年6月

6月,市国土资源和房屋管理局上线运行住房租赁信息化服务监管平台,为住房租赁监管服务、住房租赁监测分析、政府公共住房服务、企业租赁服务管理、住房租赁服务共享提供技术支撑。目前该平台已注册用户3.8万户,房源1.6万余套。

◎2018年7月1日

7月1日,《山东省物业服务收费管理办法》(以下简称办法)正式施行。办法明确界定收费概念范围、监管部门、定价机制、计费办法等,对物业公共服务费实行分等级定价,对车位空置问题减收停车服务费。另外,物业公司利用小区的电梯、墙体等做广告的经营收入,归全体业主所有。普通住宅交付后空置六个月以上的 ,其前期物业公共服务费应当减收,收取的费用最高不得超过百分之六十。该办法是全国第一个专门规范物业服务收费行为的省政府规章。

◎2018年12月

12月,在中国人民银行青岛市中心支行的支持下,青岛市国土资源和房屋管理局近日上线启用青岛市不动产登记金融远程服务平台,目前,共有工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、青岛银行、青岛农商银行等7家主要商业银行进入该远程服务平台,涉及130家网点,覆盖青岛全域。

◎2018年12月11日

房屋撤销抵押才能网签。12月11日,青岛市国土资源和房屋管理局发布关于房屋买卖合同网签备案有关问题的通知,其中提到,对房屋上存在抵押登记的,抵押人和抵押权人应当先申请注销抵押登记,买卖双方方可办理房屋买卖合同网签备案。

城市信报记者 丁一

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