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卓越&软控7.07亿竞得高新区262亩地

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1月23日上午,高新区的1宗商住+1宗工业用地被青岛品烁华章置业有限公司联合软控股份有限公司竞得,成交总价7.07亿;2宗地搭配统一出让,总占地面积174520㎡,合计约262亩。其中商住地占地面积107853.5㎡,规划建面226492㎡,成交楼板价3010元/㎡,配建产权型人才公寓77007.399㎡,人才公寓销售均价7980元/㎡。

(地块成交信息)

(青岛品烁工程管理有限公司股权质押给卓越)

青岛品烁华章置业有限公司的大股东青岛品烁工程管理有限公司(占股89%)将股权质押给卓越置业集团(青岛)有限公司,所以此次拿地是卓越和软控。

此次商住地块地价为3010元/㎡,不远处的碧桂园翡翠城2018年7月竞得地块地价为5400元/㎡,与其相邻得世茂地块与碧桂园同一天拿地地价为5800元/㎡,此次地块成交地价可以说是性价比高。

(地块出让信息)

(住宅地块大致位置)

地块设最高限价,达到限价后竞拍自持商品住宅建筑面积。

出让条件:

1、G-2018-014号地块网上拍卖成交后,竞得人应在1 个工作日内向青岛高新技术产业开发区管理委员会提出行业准入条件审查申请,审核通过后签订《成交确认书》,签订《成交确认书》 后 5 个工作日内须与青岛高新技术产业开发区管理委员会签订《产业发展履约监管协议》。

2、G-2018-015 号地块应按照规划住宅建筑面积 40%的比例配建产权型人才公寓建筑面积约 77007.399 平方米,产权型人才公寓的销售合同均价为 7980 元/平方米, 实际销售价格上下不超过 10%的幅度。项目建设资金由开发建设单位自筹。 产权型人才公寓套型建筑面积控制在 65-180 平方米内。

3、新产业工业项目用地,生产服务、行政办公、生活服务设施建筑面积占项目总建筑面积比例不超过 15%。

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