网易首页 > 网易房产 > 正文

全球房价最难负担城市出炉:香港连续九年居首

0
分享至

据路透中文网21日消息,香港连续第九年登上房价最难负担城市首位,而温哥华次之。房价难负担到何种程度?调查显示,香港的买房压力指数由2017年的19.4倍升至20.9倍,一个家庭须不吃不喝20.9年才能买得起一间住房。

资料图:楼群。 中新经纬摄

路透社报道称,国际公共政策顾问机构Demographia公布的2018年国际房价负担能力报告显示,香港连续第九年登上房价最难负担城市首位,房价对家庭入息中位数比率进一步恶化,由2017年的19.4倍升至20.9倍,续创调查历来最高水平。

据Demographia最新的调查,香港的指数属严重负担不起的程度,加拿大温哥华及澳洲悉尼2018年的排行互换位置,分别排第二及第三位,房价对家庭入息中位数比率分别为12.6倍及11.7倍,2017年分别为12.6倍及12.9倍。

调查报告指出,部分最负担不起的市场的房价于过去一年已经缓和。某些市场的房价更是已稳定并出现下跌。然而,房价的跌幅并不足以实际改善住房的可负担性。

报道解释称,该衡量住宅楼价负担能力的比率,是以一个城市的房价中位数除以家庭全年入息中位数计算,数值愈大负担能力愈差。以香港20.9倍的中位数计算,意味着一个家庭须不吃不喝20.9年才能买得起一间住房。

报告指出,调查覆盖的期间香港的房价已经回落,部分房地产专家预期并预期香港住宅楼价2019年将下跌15-25%。虽然这将会是明显的回落,但香港的住房仍将继续严重负担不起。

报道称,香港住宅楼价经过连续28个月的楼市历来最长升浪后,去年8月起见顶回落,连跌四个月下跌累积跌幅7.2%。但截至去11月底止,全年楼价较2017年底仍升3.8%。香港特首林郑月娥此前表示,现时没有迫切计划,亦会“极度审慎”才会改变针对私人房屋的现有措施。

路透社称,此项调查覆盖八个国家(澳洲、加拿大、中国、爱尔兰、新西兰、新加坡、英国及美国)共309个大都会城市的楼价,而香港是该项调查唯一的中国城市。去年的调查包括日本在内,但今年则没有。

在调查覆盖的309个城市中,整体而言美国的房价为最可负担,全国的房价对家庭入息中位数为3.5倍。爱尔兰及加拿大分别为为3.7倍及4倍,属稍为负担不起。

另一个衡量住房负担能力的为供楼负担比率(按揭供款相对住户入息中位数),香港现时为74%,而这数值是以七成按揭计算,若提高按揭成数,让市民借更多的首期买楼,供楼负担比率会更高。

报道称,这比率远高于1998-2017年的过去20年间44%的平均值,香港政府表示,假如利率上升3个百分点至较正常的水平,该比率将飙升至97%。

相关推荐
热点推荐
湖北寻确诊病例D3078次同乘者,该车已检出5例核酸阳性

湖北寻确诊病例D3078次同乘者,该车已检出5例核酸阳性

澎湃新闻
2021-08-01 14:54:22
新冠病毒未来可能出现抗原漂移,致死率高达35%

新冠病毒未来可能出现抗原漂移,致死率高达35%

和讯网
2021-08-01 15:32:33
牵扯更大的瓜!吴亦凡为“赎罪”供出多位艺人?哈文:做人先立德

牵扯更大的瓜!吴亦凡为“赎罪”供出多位艺人?哈文:做人先立德

娱珈歪歪鱼
2021-08-01 08:52:46
“江南美人”何晴的狗血情史

“江南美人”何晴的狗血情史

万小刀
2021-08-01 12:00:12
妻子不让碰,无性婚姻让男子压力巨大:快被逼疯了

妻子不让碰,无性婚姻让男子压力巨大:快被逼疯了

仙仙先生
2021-08-01 13:12:28
网曝吴亦凡还涉及更严重罪行,多位明星恐受牵连,被曝已供出一位

网曝吴亦凡还涉及更严重罪行,多位明星恐受牵连,被曝已供出一位

萌神木木
2021-08-01 02:22:42
郑州两天32人感染!南京“毒机”航班曾落郑州并被熔断

郑州两天32人感染!南京“毒机”航班曾落郑州并被熔断

第一财经资讯
2021-08-01 12:11:57
吴亦凡被刑拘,4位圈内人睡不着觉,1人道歉1人连夜关闭评论

吴亦凡被刑拘,4位圈内人睡不着觉,1人道歉1人连夜关闭评论

鑫心娱乐
2021-08-01 13:46:22
距警方首次通报9天后吴亦凡被刑拘 律师:若获刑将在国内服刑

距警方首次通报9天后吴亦凡被刑拘 律师:若获刑将在国内服刑

半岛官网
2021-08-01 07:45:26
翡翠知识翡翠如何保养应注意事项

翡翠知识翡翠如何保养应注意事项

翡翠原石大橙子
2021-07-29 22:09:51
刚刚,郑州市卫健委主任被免职!扬州15例去过棋牌室!疫情已波及14省份,会大规模暴发吗?官方最新回应

刚刚,郑州市卫健委主任被免职!扬州15例去过棋牌室!疫情已波及14省份,会大规模暴发吗?官方最新回应

21世纪经济报道
2021-08-01 00:43:39
体操队美女如云、游泳队帅哥扎堆,他们不当运动员也能靠脸吃饭吧

体操队美女如云、游泳队帅哥扎堆,他们不当运动员也能靠脸吃饭吧

盖饭人物
2021-08-01 12:10:02
现场|郎平采访全纪实:出局我负主要责任,女排不会走入低谷

现场|郎平采访全纪实:出局我负主要责任,女排不会走入低谷

澎湃新闻
2021-08-01 06:44:30
吴亦凡“坍塌”,编剧六六道歉被群嘲,坐实罪行,他会被判几年?

吴亦凡“坍塌”,编剧六六道歉被群嘲,坐实罪行,他会被判几年?

胖人娱乐
2021-08-01 15:24:54
“全国疫情再起,都是他的错!”

“全国疫情再起,都是他的错!”

糖果乐娱乐
2021-08-01 11:50:49
奥运4金王诞生!施廷懋夺冠后落泪,比肩郭晶晶、伏明霞、邓亚萍

奥运4金王诞生!施廷懋夺冠后落泪,比肩郭晶晶、伏明霞、邓亚萍

体坛热话
2021-08-01 15:23:20
“乳神”又有新欢,曾“惯性出轨”被甩,丈夫通宵嫖娼双飞被抓

“乳神”又有新欢,曾“惯性出轨”被甩,丈夫通宵嫖娼双飞被抓

三少爷的八卦
2021-08-01 09:20:53
8月1日起,一律推迟!

8月1日起,一律推迟!

洛阳同城会
2021-08-01 04:20:58
六边形战士、地表最强破坏龙、亚洲第一人的马龙到底有多强?

六边形战士、地表最强破坏龙、亚洲第一人的马龙到底有多强?

九弦子
2021-08-01 14:10:27
朝阳看守所外热闹非凡,吴亦凡粉丝前往探望,并创建了“救援群”

朝阳看守所外热闹非凡,吴亦凡粉丝前往探望,并创建了“救援群”

音乐汪唯一账号
2021-08-01 01:24:34
2021-08-01 16:12:49

头条要闻

桥本大辉回应夺金质疑:裁判评分是客观的 希望少诽谤

头条要闻

桥本大辉回应夺金质疑:裁判评分是客观的 希望少诽谤

财经要闻

体育要闻

13年等待!巩立姣奥运首次夺金 太稳了

娱乐要闻

朝阳看守所外好热闹 吴亦凡粉丝聚集

科技要闻

证监会:中美应就中概股问题加强沟通

汽车要闻

最大续航528km 起亚EV6电动车发布动力信息

态度原创

教育
时尚
房产
本地
健康

教育要闻

长沙:暂停一切线下教育教学活动及培训

昨天LV舍弃吴亦凡 今天LVMH"吞食"了他的好兄弟

房产要闻

[北京]十亿身家的人住的小区,是什么样的?

本地新闻

群星献唱:河南,风雨过后必是灿烂

国家卫健委:入户入学入职等与生育脱钩