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商贸新城崛起 三家世界500强企业落户西海岸

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记者1月31日从青岛西海岸交通商务区获悉,在短短一年多的时间,以中化创新科技城为代表的三家世界500强企业落户交通商务区,总投资达1400多亿元,标志着一座以高铁枢纽为引领的商贸新城正在崛起。按照规划,到2035年青岛西海岸交通商务区居住人口将达到20万人。

过路小站升级综合交通枢纽

高铁时代来临,意味着城市格局的变化,更意味着城市发展迈入“高铁+”新阶段。去年年底,青岛西站正式投入运营,成为青岛四大综合客运枢纽之一,北上、南下的铁路网极大方便了旅客出行。青岛西站连接京沪二线、鲁南客专、合青高铁,未来到达京津冀或长三角将更便利。

早在2014年,原铁路总公司批复青连铁路可研报告,在新区设立“胶南站”。新区工委管委从高铁枢纽引领发展和建设国家级新区的高度出发,提出建议扩大原“胶南站”规模,提升车站功能,为未来接入京沪二线,打通南部通道提供条件,并更名为“青岛西站”。经过大大小小数十次专家评审,2017年11月,原铁路总公司正式批复同意“胶南站”更名为“青岛西站”,建设规模扩大至站房6万平方米,站台6台14线,具备始发终到功能,新区承担规模扩大部分投资18.3亿元,青岛西站交通枢纽的规划建设拉开了新区西部全面开发开放的序幕。

“零换乘”设计列为示范项目

西站立足建设国内外最先进的综合交通枢纽,集国铁、地铁、公交、长途、出租等多种交通方式于一体的 “零换乘”设计,得到国家发改委、交通运输部认可,被列为国家综合客运枢纽工程示范项目,并给予技术和资金支持。按照智慧城市、海绵城市的标准,在西站周边规划设计道路、综合管廊以及系列景观配套工程;同时规划设计集零换乘方式和商业商务、餐饮、娱乐、休闲等多种社会服务于一身的换乘中心项目,建筑面积达22.3万平方米,总投资26亿元,采用PPP模式融资建设,被国家发改委列为国家市政工程领域重点PPP项目。青岛西站国铁站房创下了“当年开工、当年建成、当年启用”的新纪录,换乘中心屋面网架钢构和广场钢结构建设规模创国家同类工程之最。青岛西站也成为济青高铁、青盐铁路在去年12月26日开通之时,施工速度最快、功能最完善、配套最到位的国铁站。

一年成势、两年成形、三年成城

青岛西海岸交通商务区位于青岛西海岸新区中部,先行启动区29.05平方公里。据商务区相关负责人介绍,交通商务区从2016年到现在,加快推进基础设施建设,提前谋划,进行产业规划和产业布局,聘请了世界著名的策划机构戴德梁行为商务区做了比较全面的研究,从功能定位、区位优势、市场定位,到规划建筑总体量、人口规模,再到建设开发步骤进行了全面的策划。商务区在产业培育方面,主要做好两篇文章:一是流动的“流”,加快各类生产要素的流动,包括资金流、人流、物流等;二是留住的“留”,在加快各类生产要素流动同时,关键是留住资金、留住人才、留住产业。

目前,中化创新科技城项目、绿地高铁新城项目、中海、中农批商贸综合城项目已落户商务区。这些项目从洽谈到签约注册、开工建设仅仅用了一年时间。其中,中化创新科技城项目总投资600亿元、规划占地6000亩,由能源创新科技城、能源交易中心、国际创新服务园、绿色生态城市示范园四大板块组成。中海、中农批商贸综合体项目将发挥两个项目的资源优势,共同合作开发。中农批项目规划占地370亩,建设北方最大、最先进的商贸交易平台,建设内容包括农产品青岛西海岸新区价格形成中心、大数据中心、检测中心、中央厨房等,构建新型城市供应保障体系。中海商贸综合体项目,规划占地1300亩,规划建设集商业、餐饮、娱乐、教育、文化等一体的城市综合体。目前,这两个项目已经开工建设。绿地高铁商务新城项目总投资180亿元,围绕青岛西站站房周边规划占地1500亩,发挥绿地集团 “高铁经济商务缔造者”优势,打造绿地高铁商务新城。

“我们对落户项目的时间节点要求是‘一年成势、两年成形、三年成城’。 ”商务区相关负责人表示,中化创新科技城、中海中农批商贸综合体项目以及高铁商务新城项目的总投资超过1000亿元,再加上政府投资项目400多亿元,可以达到1400亿元。按照规划,到2035年商务区居住人口将达到20万人,届时商务区面积也有望扩大。青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 于波

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