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“南京房价突破限价”引官方辟谣:坚持调控不动摇

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近期,部分自媒体称“南京房价突破限价”、“南京调控放松”,引起社会舆论的关注。对此,南京市发改委27日作出回应称,项目新房源价格高,是因为不同住宅类型存在一定市场比价关系。南京将坚持房地产市场调控政策不动摇,力度不放松。

国家统计局近期公布的中国70城房价数据显示,今年1月,南京新房价格环比上涨0.8%,同比上涨1.7%。二手房价格环比持平,同比上涨1.4%。

南京市发改委表示,住房问题关乎国计民生,在房地产市场过热的情况下,根据国家、省和市对房地产市场调控政策规定,我市在房价过快上涨期间对房价采取一系列稳控措施,防范大起大落风险。根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数显示,自2016年10月以来,南京市房价稳控工作实现了调控目标要求。

针对自媒体所指项目新房源价格高,南京市发改委解释为:“因为不同住宅类型存在一定市场比价关系,比如同区域、同品质情况下,多层住宅价格一般高于高层住宅价格;同区域、同类型情况下,装修住宅价格一般高于毛坯住宅价格。”

南京市发改委指出,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,坚持房地产市场调控政策不动摇,力度不放松。

中新经纬客户端注意到,近期,常州、西安等地密集发布进一步放宽落户政策的通知,南京也升级了“抢人大战”政策,将人才落户政策延长一年。

去年,部分一、二线城市放开了落户限制,吸引大量人口流入,与之相随的是住房市场的火热升温,这也被视为是助推房价上涨的原因之一。

2018年3月1日,南京发布《关于大学本科及以上学历人才和技术技能人才来宁落户的实施办法(试行)》(以下简称“办法”),办法明确自2018年3月1日起执行,试行1年。在试行期即将结束之时,南京市公安局再次发文,确定将人才落户办法再次继续试行一年。

楼市专家指出,从楼市交易的逻辑看,相关城市人才落户政策发布后,户口申报的人数快速上升,落户后,很多人便快速加入到了“购房大军”中。

从部分城市购房政策来看,外来人口购房需满足缴纳社保等条件,但如果落户了,那么在购房方面的约束就会较少,甚至没有约束。

中原地产首席分析师张大伟表示,部分二线城市房价上涨加速,一个原因就是人才引进政策变相的放开了限购,带来了房地产市场的上涨预期。

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