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恒大全国住宅降价促销 环京有项目低于8折

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新京报快讯(记者 段文平)2月28日,有相关媒体报道,2月27日下午,恒大集团董事局主席许家印亲自召开全集团营销会议。根据会议,恒大所有在售项目,包括住宅、公寓以及写字楼,可有9折优惠(受备案价影响价格除外),商铺8折优惠。据接近恒大的知情人士表示,上述内容基本属实,项目数量还在统计中,活动周期是3月份,每个项目具体的优惠幅度不同。据了解,最近几年,恒大每年都会有一到两次的楼盘优惠活动,时间是3月-4月和9月-10月。

新京报记者从恒大旗下app恒房通上看到,恒大在全国各地的不少楼盘已经上线优惠信息。2月28日,恒房通发布了恒大京北某项目的优惠信息,该信息显示,恒大此次优惠活动名为“恒大春令猎房计划”,该项目可以享受到以下多重优惠:全款分期,首期仅5%;购房享基础折扣9.4折;付款方式不同可享受不同折扣,一次性付款9.2折,按揭付款9.4折,一年分期9.9折,首付分期9.6折;恒房通推荐享9.5折,额外再减3万元;一天3套特价房,先到先得。一位来自上述项目的销售人员表示,今天刚接到优惠政策,特价房源可以额外享受9折优惠。

记者以上述项目一套90平方米的房源计算,假如优惠之前总价在100万元左右,集齐所有购房优惠,包括基础优惠、恒房通优惠、一次性付清全款优惠、特价房优惠等,最终或能实现全款7.1折的优惠。如果按照正常的按揭贷款,不走恒房通,则能享受到8.8折左右的优惠。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,恒大在多次市场降温时都有降价促销的做法,体现了对于市场的灵活把握,已经带有一定的品牌影响和推广效应,无形中能推动去化销售。事实上,对于恒大来说,资金压力并不是很大,主要是考虑到后续的不确定因素,以通过降价促销回笼资金来防范未来的风险。

事实上,恒大降价促销做法对于回笼资金作用明显,以去年为例,2018年8月30日,恒大全国在售住宅楼盘打出了全部8.9折优惠的广告。

正是在上述促销下,恒大的销售额出现大幅上涨,2018年9月单月实现合约销售金额630.1亿元和合约销售面积599.8万平方米,创下去年的单月销售额新高。

新京报记者 段文平 编辑 武新 校对 何燕

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