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旭辉2019年初步销售目标1900亿 同比增25%

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3月14日,旭辉控股(集团)有限公司披露2018年度报告指出,由于拥有大量且遍布于各地各城的可售资源,集团于2018年的合同销售金额及合同销售建筑面积分别达人民币1520亿元及956.94万平方米,按年分别增长46.2%及52.1%。

报告续指,由于业务多元化更着重于较低端城市,本集团于2018年的合同销售平均售价约为15900元/平方米,而2017年则约为16530元/平方米。

数据还显示,该集团于2018年录得超过85%的合同销售金额现金回款率。于2018年的合同销售金额来自44个城市超过195个项目。

另据旭辉控股集团主席林中透露,集团已将2019年全年初步合同销售金额目标订为1900亿元,较2018年的合同销售金额增加25%。

他表示,本集团于2019年全年的可售资源供应估计超过3500亿元。鉴于我们具备充裕的可售资源及采取保守的销售去化假设,我们有信心能够实现2019年的年度销售目标。我们深信,以合理土地成本收购所得的庞大且多元化可售资源组合,将于现时紧缩的房地产环境中发挥防卫作用,并将于房地产政策日后转好时展现巨大的升值潜力。

他还于报告中指出,由于集团于过往两年采取积极投资买地策略,其已有效多元化土地储备,覆盖不同地区60个城市。“除了我们一向着重的一、二线城市外,我们的土地储备现在亦覆盖愈来愈多房地产需求及政策周期不尽相同的三线或其他城市。我们于2018年下半年的土地收购相对保守,加上于2018年末的销售额表现出众,为我们提供良好的现金储备,并有利于我们在土地市场调整期间把握机遇。”

观点地产新媒体查阅报告了解,在土地收购方面,2018年,该集团收购于93个新项目的权益(已于15个新城市取得战略据点),旭辉控股集团应占土地代价合共为411亿元。于2019年1月至2月,其进一步收购于11个新项目的权益,应占土地代价合共为98亿元。就自2018年初以来收购的土地而言,该集团利用多种收购渠道进行,包括政府招拍挂、私人收购及旧城改造。

另据旭辉控股集团数据显示,于2018年12月31日,旭辉控股集团应占未付承诺土地代价约为51.881亿元(相对手头现金约为446.176亿元)。尽管债务总额因于2018年收购土地而有所增加,本集团仍维持稳健的债务状况及对资产负债表外承担的控制。

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