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财经小百科|为什么人们习惯买房抗通胀?

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最近,媒体在传说,货币政策放宽了。当然,央行行长易纲在本次两会记者会上回应称:“这次我们没有提‘中性’,更简洁,但实际上稳健货币政策的内涵没有变。”不管货币政策是否真的变回宽松了,大家一听到到宽松,马上就想到房价要涨。为什么房子是人们抗通胀的第一选择?

房子带来长期收益

房子可以自住,可以出租,经济学上看,自住可以看成自己租自己的房子。租金就是房子的收益。

房子可以带来长期稳定的收益,并且随着未来通胀上升,名义租金也会上升。而未来租金贴现到现在,就是房价的上涨。尽管目前房子的租售比很低,但人们算的是未来租金,所以并不因为租售比低就停止买房。

而如果购买白菜、大米等等消费品抗通胀,白菜、大米是不带来未来更高收益的,并且还要付出保管成本,所以不适合抗通胀

房子的寿命长、风险小

那么,持有企业股票抗通胀是否可以?

这当然也是一种选择。但是,持有企业股票风险比房子要高。

据美国《财富》杂志报道,美国中小企业平均寿命不到7年,大企业平均寿命不足40年。

北京大学国家发展研究院教授陈春花说,中国大企业的平均寿命才20年左右。

而房子的平均寿命是70年,所以,房子在抗通胀这方面优于企业股票。

另外,投资房子需要学习的知识比投资其他方面要少,这也是房子的一大优点。

抑制房子投资的隐秘后果

采取限购等方式抑制人们购买多套房,其中的一个隐秘后果是减少了人们抗通胀的工具。

比如一个老年人,有200万现金养老,如果能投资多套房收房租,就能很好地抗通胀。如果不能购买多套房,他就得承受通胀损失,或寻找其他更次一等的抗通胀工具。

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