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物业败诉赖在小区不走 法院将他们强制迁了出去

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3月8日,市南区法院“2019蓝色风暴”强制执行行动成功打响第一枪,出动20余名执行法官、法警,对涉及本市云安路某小区的原物业公司迁出一案实施强制执行。

2018年5月,该小区业委会与原物业公司的合同纠纷一案,经法院依法审理,判令被告某物业公司在规定期限内停止在该小区的经营活动,撤离该小区,并向小区业委会移交小区物业管理用房和地下车库等相关设施。法院判决书生效后,该物业公司拒绝主动履行生效法律文书确定的义务,小区业委会向法院申请强制执行。执行过程中,经执行法官多次传唤、协调,被执行人依然不为所动。随着时间的推移,小区业主、业委会和物业公司之间的矛盾愈加突出,部分小区业主与物业公司之间争执愈加激烈,存在极大的治安隐患。

为保障当事人的合法权益,及时消除影响和谐稳定的重大隐患,市南区法院决定集中力量实施强制腾迁,并开展了充分的前期准备工作。一是院局领导牵头谋划执行预案。涉案小区位于市中心,居民较多、社会关注度较高,执行局领导多次牵头召集各执行团队的资深法官,集思广益研究制定执行预案,对各类突发情况进行布置和安排,二是高度重视做好前期调查摸排工作。考虑到该案的特殊性和敏感性,执行局安排副局长牵头负责强制执行前的摸排和铺垫工作,详细查看执行现场和周边环境,约谈被执行人法定代表人,并广泛走访动员小区居民配合支持法院执行工作。三是鼓励青年执行法官大胆攻坚。在局领导、资深法官掌好舵、稳好阵地的前提下,执行局大胆给青年法官压担子,加强对年轻法官的培养和历练,将该案交由执行局唯一的“90后”执行团队长“攻山头”,鼓励干警打消顾虑、依法规范执行,展现市南区法院执行干警的过硬作风和良好执行形象。

3月8日上午9时,市南区法院执行法官、法警到达现场,当地派出所和办事处负责同志也到场见证执行,该案申请人某业委会负责人杨某、被执行人的法定代表人孙某某等均按照法院要求在执行现场配合执行。面对强大的执行压力和法律威慑力,被执行人主动联系了搬家公司,将全部办公用品搬离了原经营场所,并配合法院完成了腾房及相关文件和物品的交接工作。整个执行过程平稳有序,双方当事人和现场群众对法院强制执行工作均表示了充分的理解和认可。

司法实践中,发生于业委会与物业公司间的矛盾冲突历来较为突出,而且由于涉及群众切身利益,社会关注度较高,给法院执行工作也带来较大的压力。该案自1月3日在市南区法院执行立案,到3月8日执行完毕,仅用时两个月,执行过程公开规范透明,成功打响了市南区法院“2019年蓝色风暴”强制执行行动第一枪,打出了执行干警的新形象,打出了市南区法院执行工作的新气象。

半岛记者 孙桂东

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