网易首页 > 网易房产 > 正文

一季度全国土地市场相对低开 北京卖地最多

0
分享至

中新经纬客户端4月1日电 近日,中原地产研究中心发布报告称,一季度全国土地市场相对低开,合计50大热点城市卖地7747.5亿,同比2018年同期下调了14.5%。其中,北京一季度卖地最多,土地出让金合计达589亿!

报告指出,2019年一季度50大土地热点城市卖地7747.5亿,同比下调14.5%。其中26个城市卖地一季度超过百亿,土地出让金最高的北京卖地589亿,另外还有杭州、天津、上海、苏州、福州、重庆等城市卖地超过300亿。

一季度50大土地热点城市卖地前30名 图片来源:中原地产研究中心

报告表示,3月份部分城市的土地市场相比1-2月的低迷有所恢复,其中包括合肥、天津等城市卖地数量有所增加,全国合计有6个城市卖地超过100亿。

不过,中原地产研究中心统计数据显示,2019年整体土地市场依然处于相对低迷状态。从一季度全国热点城市的土地市场溢价率情况看,同比2018年同期,有35个城市溢价率下调。整体看,房企拿地积极性全面退烧。从热点城市看,土地溢价率基本平稳,大部分城市溢价率均保持低位,热点城市溢价率基本在10%左右。

中原地产首席分析师张大伟认为,整体看,1-2月份各地土地市场低迷,但随着春节后信贷市场增量增加,房企融资难度降低,部分城市在3月份土地市场再次出现复苏苗头,虽然未出现地王频繁现象,但市场已经出现和之前不一样的表现。

首先,楼市逐渐进入调整期,导致房地产企业拿地意愿不强。信托等资金监管严格,导致房地产企业对地块总价较高的地块相对谨慎。

其次,虽然最近融资情况有所缓解,但因为还款高峰期房企资金压力逐渐出现。从2016年开始,全国一二线城市严格调控,这种情况下房企资金压力越来越大,虽然整体销售依然处于高位,但再拿地的资金压力逐渐增加,对非优质地块的积极性降低。但从3月份数据看,针对热点的住宅土地,房企拿地积极性有所恢复。

第三,对未来房地产市场走势出现分化,房企对非优质土地定价出现下调。整体看,2019年楼市将继续严格调控,这种情况下,大部分房企对土地市场的热度逐渐降低,抢地积极性降低,土地市场的溢价率有所降低。以北京为例,大量的共有产权和限竞房明显降低了房企拿地积极性。

第四,虽然一二线城市调控政策严格,但对于房企来说,为了加大销售额,依然会集中拿地。从总体土地市场看,三线城市成交额下调下,不排除有进一步微调楼市的政策出现。

相关推荐
热点推荐
亲友16人同屋隔离:过年都没这么齐全,一顿干掉40多个包子

亲友16人同屋隔离:过年都没这么齐全,一顿干掉40多个包子

澎湃新闻
2021-08-05 22:12:27
64岁老太引爆全城,致6227人隔离:疫情反扑,这种事别再干了!

64岁老太引爆全城,致6227人隔离:疫情反扑,这种事别再干了!

深後
2021-08-05 17:10:30
吴亦凡被刑拘后,御用律师主动退还律师费,他的转款留言沦为笑柄

吴亦凡被刑拘后,御用律师主动退还律师费,他的转款留言沦为笑柄

华子爱吃娱
2021-08-05 20:27:08
国乒女团3:0“提前收工”夺金!“中国看台放眼望去,全是世界冠军”

国乒女团3:0“提前收工”夺金!“中国看台放眼望去,全是世界冠军”

环球网资讯
2021-08-05 21:17:46
奥运会最无语一幕,32岁女冠军遭羞辱:挺厉害的,可惜嫁不出去

奥运会最无语一幕,32岁女冠军遭羞辱:挺厉害的,可惜嫁不出去

李月亮
2021-08-05 20:43:10
错怪伊藤美诚了!国乒在努力培养对手的背后,其实正在下一盘大棋

错怪伊藤美诚了!国乒在努力培养对手的背后,其实正在下一盘大棋

钟铭聊科学
2021-08-05 20:37:47
一汽红旗宣布:东京奥运会获得金牌的中国健儿每人一辆红旗H9

一汽红旗宣布:东京奥运会获得金牌的中国健儿每人一辆红旗H9

人民产经观察
2021-08-05 16:13:29
吴亦凡的监狱生活

吴亦凡的监狱生活

sandra
2021-08-05 21:18:01
婚后生活太尴尬,流浪10年难回家,丈夫流泪:我就是一个挂名丈夫

婚后生活太尴尬,流浪10年难回家,丈夫流泪:我就是一个挂名丈夫

清白路人
2021-08-05 21:28:49
一个人的任性,毁了一座城的努力!疫情之下,千万不能再有下一个毛某宁

一个人的任性,毁了一座城的努力!疫情之下,千万不能再有下一个毛某宁

健康时报
2021-08-05 14:31:04
比郭晶晶更牛的跳水女皇:72枚金牌7年全胜,22岁终成独孤求败

比郭晶晶更牛的跳水女皇:72枚金牌7年全胜,22岁终成独孤求败

木棉说
2021-08-04 18:51:25
“百万江景房”与“6吨大米”,原来奥运冠军的奖励也有“参差”

“百万江景房”与“6吨大米”,原来奥运冠军的奖励也有“参差”

盖饭人物
2021-08-05 20:53:43
“女魔头”苏芒上位史!力挺吴亦凡,坐潘石屹身上,摸史玉柱大腿

“女魔头”苏芒上位史!力挺吴亦凡,坐潘石屹身上,摸史玉柱大腿

麦大人
2021-08-05 10:44:38
抹黑中国队是“金牌机器”:如果泼脏水是场比赛,美国一定拿冠军

抹黑中国队是“金牌机器”:如果泼脏水是场比赛,美国一定拿冠军

世界华人周刊
2021-08-05 21:08:28
三度请求握手!全红婵夺冠后,谁注意外国教练的举动:让一让都排队

三度请求握手!全红婵夺冠后,谁注意外国教练的举动:让一让都排队

你不知道的体坛事儿
2021-08-05 21:34:51
金星近况曝光,身体上面苦不堪言,老公透露:未有过“正常”生活

金星近况曝光,身体上面苦不堪言,老公透露:未有过“正常”生活

脸到用时方恨丑八怪
2021-08-05 19:01:35
以性换租:“每月做15次,2个房东轮流。”

以性换租:“每月做15次,2个房东轮流。”

情感岁流年
2021-08-05 04:33:30
国乒女团决赛,网友发现中国香港男乒主教练又来现场为中国队加油了

国乒女团决赛,网友发现中国香港男乒主教练又来现场为中国队加油了

环球网资讯
2021-08-05 20:21:26
中国3保险丢金,裁判太过分!日本竞走成小跑都不管,4次明显犯规

中国3保险丢金,裁判太过分!日本竞走成小跑都不管,4次明显犯规

嘴炮体坛
2021-08-05 17:09:54
“我不是在开玩笑”!拜登发推特暗示今晚重磅新闻

“我不是在开玩笑”!拜登发推特暗示今晚重磅新闻

和讯网
2021-08-05 13:47:12
2021-08-05 23:36:49

头条要闻

她放弃加拿大国籍代表中国出战 是传奇名将的外孙女

头条要闻

她放弃加拿大国籍代表中国出战 是传奇名将的外孙女

财经要闻

体育要闻

被骂"滚回中国"的他,带不动日本队友

娱乐要闻

网传吴亦凡供出"同伙" 4位艺人报警

科技要闻

科兴将提交德尔塔毒株疫苗紧急使用申请

汽车要闻

雷克萨斯公布新产品计划 2022年推全新RX和LX

态度原创

教育
房产
艺术
游戏
军事航空

教育要闻

北京:5月31日后按规定生育三孩 享生育奖励假30天

房产要闻

海南最新土地数据:海口、三亚住宅用地0供应!

艺术要闻

中国稀世之珍——敦煌壁画

Steam喜加一:《战地1》载具捆绑包

军事要闻

印度首艘国产航母终于海试了 现场照片