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速看!近10周青岛全市商品住宅成交及价格周度走势

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不管刚需一族还是改善一族,都特别关注楼市价格走势和成交,尤其“刚需患者”一族。为什么叫“刚需患者”?因为明明是首套房,明明特别刚需,明天看了很久,把房价从低处看到高涨,又看到小微降,又看到涨价,但是,一直没有买。俏皮得说“我有一颗买房的心,决心依旧,特别需要,就是下单前心痛下不了手”。不说小废话,看看近十周青岛全市新房住宅成交和价格周度走势。

速看!近10周青岛全市商品住宅成交及价格周度走势

青岛全市新房住宅近十周成交量周走势;数据来源:青岛锐理

根据青岛锐理数据统计可以看出,自春节之后,青岛全市新房住宅成交量一直处于平稳上涨状态,购房者和开发商推进相对平稳。在清明小长假一周成交量出现骤降稍微有些意外,小长假和缓冲期成为猜测主因。

速看!近10周青岛全市商品住宅成交及价格周度走势

青岛全市新房住宅近十周价格周走势;数据来源;青岛锐理

李嘉诚说买房要看三大要素“地段、地段、还是地段”,但是对于居住型购房者来说还是比较关注价格,同时加上目前青岛市区可选择的房源稀少,周边的房源的价格也不那么低,购房者除了对地段关注,对价格也尤为关注。

最近,一个女性朋友问小编:什么叫刚需?为什么刚需很注重价格?小编这样解释:以前首套房,必须有的基本住宅叫刚需。是想买哪里;现在刚需也是首套房,但是是能买哪里。目前市场刚需单价在一万三四,90平左右房源奇缺,一般小户型都在100平以上,按市场房源供给又可以称为“改善型刚需”。人可能还是那批人,但是市场发展概念有所区别。再看看青岛新房住宅近十周价格周度走势,在2月份第一周青岛新房住宅均价上涨超2万/平方米,在2月份第二周出现回落,后期一直处于小幅波动状态,直到四月第一周才有明显的上涨。

有购房者说,一直说房价下降,尤其二月月度均价与以往相比降了千元,为什么感觉不到,涨价反而有明显的触觉。说起主因,前期降价主要是高端楼盘在调整,刚需楼盘并没有什么变动。为什么最近的涨价有明显感触呢?因为最近涨价主要是刚需楼盘房价有上浮,尤其黄岛和高新区感触最为贴切。

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