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开盘预告|五月岛城40余盘入市 黄岛居首 纯新盘占近三成

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据不完全统计, 五月份青岛楼市预计四十余盘加推开盘,与四月份不差上下。按区域分,五月开盘加推黄岛和高新区依旧占大头,黄岛开盘加推数量占整体近4成,纯新盘占据超三成。相对于前几个月开盘加推好处是,五月份市北和崂山区也有楼盘加推开盘,致力市中心置业的伙伴有福了。

开盘预告|五月岛城40余盘入市 黄岛居首 纯新盘占近三成

开盘预告:5月青岛30多盘酝酿推新 纯新盘集中入市

市北区——两盘加推 一盘首开

本次市北区预计有三个楼盘加推开盘城投悦动湾、滨海一号、万科星空。其中万科星空为新盘首开。

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城投悦动湾预计5、6月加推二期的17#、18#、20#楼,户型面积涵盖109-142㎡,价格待定;滨海一号预计5月加推公寓,户型面积、价格均待定;万科星空预计5月中下旬加推户型为40-50㎡之间的loft和公寓,目前价格待定。

五月份预计加推开盘的楼盘中,纯新盘13个,这13个楼盘为;保利开投徕卡公园、保利源诚·领秀山领秀海、建邦垅锦墅、康大开元府、佳源华府、协信航空科技城、天泰幸福里、国信墨悦湾、万科星空等纯新盘。其中涵盖备受关注的限价地块项目保利源诚领秀山领秀海、康大开元府等, 热度较高。

加推方面,不乏连续推新项目三盛国际海岸、金地自在城、金地金泽九里风华、鲁商泰晤士小镇等。

崂山区——高端再现 户型面积亲民

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崂山区备受关注的热盘青铁华润城项目,预计将于5、6月份加推高层住宅和loft公寓,其中,住宅新品面积在105-120㎡,公寓面积为37-62㎡,价格待定。青岛佳源华府,住宅产品预计将于5月份首次开盘,首开预计推出1#、2#、3#、4#四栋楼座,均为装修交付,装修标准6000元/㎡,具体开盘时间、价格待定;海尔地产翡翠云城,项目预计5月加推小高层产品,具体房源、户型面积、价格待定。

李沧区——重金十梅庵 市区刚需首选

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青岛印象湾项目5月加推户型面积为83-113㎡的新房源,均价20000元/㎡,装修交付;中南世纪城五期产品中南青樾,预计5月底开盘,将推4#、5#楼,户型为95-119㎡三居,同样也是装修交付。

西海岸——置业热区 多盘加推居首

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西海岸一直是刚需和投资者购房者的首选地,五月份西海岸将有十余盘加推,在整个青岛加推楼盘数量居首位。万科就有占了3个名额。其中,万科城市之光三期新产品近期将加推,户型建面为89-115㎡;万科新都会预计5月初加推户型面积在98-118㎡的南向套三房源,价格未定;万科青岛小镇预计5月中旬首推147㎡叠拼,均价预计26000元/㎡左右,含装修,项目预计2021年7月底交付。

除了万科之外,本土大鳄海信5月也有三个项目上市加推。海信珠山小镇5月将加推洋房、别墅产品,户型面积为95-241㎡,均价15000元/㎡,带精装;海信花街小镇预计5、6月加推建面约116-125㎡墅区高层,价格未定;海信香江睿园五月底加推3号楼高层住宅,户型建面为115-135㎡,价格15550元/㎡起,带装修。

另外,保利源诚领秀山预计5、6月份开盘,规划有洋房、小高层和高层多种物业,户型面积区间105-160㎡,预计均价14000元/㎡,装修交付;融合嘉园5月份首开小高层房源,主推1#、2#、4#楼,建面约105-160㎡套三套四户型,均价15000元/㎡,带装修;国际海洋智区5月将加推30-36㎡LOFT公寓,首付15万起。

仁洲观海二期预计2019年5月中旬开盘,预计推出A地块1#楼为32层的高层,户型建面49-122㎡套一、套二和套三户型,带装修交付,预计均价17300元/㎡。目前在售一期产品在售。

金地金泽·九里风华联排别墅户型建面为170-255平,总价预计460万-670万之间,预计5月开盘,2020年底交付。

西海瑞苑户型建面80平和86平套二高层,预计起价16999元/平,均价18000元/平,毛坯交付,预计5月开盘。

昆仑首府目前在售户为115㎡、125㎡、127㎡,均价为16000元/㎡,预计五月份加推小高层以及叠拼别墅,小高层预计推出15#-18#楼,预计推出户型面积区间为110-140㎡,叠拼别墅预计推出1#、7-10#楼,预计推出户型为150㎡左右。

康大开元府是康大地产在西海岸区域打造楼盘。隶属于康大 端产品系“府系”,为“府系” 作品。项目规划7栋小高层、17栋洋房,精装交付。目前开盘时间待定,目前售楼处以开放,预计5月底左右。

城阳——主城区大力加推赶场 高新区走高调

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近郊板块中,城阳和西海岸可谓是“难分伯仲”,作为距离主城通勤时间最短的置业区域,城阳区新盘需求量也在大幅增加。五月份城阳区共有8个新盘上市加推,高新区三盘入市。

城阳区:海信观澜5月15日将加推6号楼,户型建面120㎡、125㎡,价格17000元/㎡左右;鑫江合院将加推户型115㎡平墅产品,价格未定;鑫江桂花园汀香预计5月加推小高层产品,户型面积为90-130㎡,价格待定,具体开盘时间待定;金秋泰和郡将于5月推出四期全新组团,产品涵盖2栋小高层与8栋叠拼别墅,小高层户型为108㎡、120㎡,叠拼户型为154㎡、161㎡与171㎡,价格待定;鑫江华府项目预计五一期间将推出117㎡电梯洋房,价格信息未定;青特地铁花屿城预计5月加推31号楼,户型面积为100-117㎡,价格待定;保利观堂将加推东地块部分楼栋,主要是户型面积107-150㎡小高层、洋房产品,其中小高12900元/㎡、洋房14200元/㎡;另外还有融创澜山壹號预计将于5月首开,目前关于项目的产品、户型、价格等信息尚未公布。

高新区:世茂公园美地璀璨天城5月份将加推洋房产品,户型面积为156㎡,价格待定;世茂海上国风将加推建面约210㎡排墅别墅,户型面积110-142㎡,价格待顶;中欧国际城5月要加推商铺,户型面积80-292㎡,均价21000元/㎡。

胶州——后起之秀 七盘强势入市

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自胶州也传出要撤市划区的确切消息以来,胶州楼市又上一个新台阶,继即墨之后胶州成为另一后期之秀,五月份强势加推,七盘入市,劲头不比城阳差。

五月份预计加推开盘的如下;

荣盛锦绣外滩预计于5月加推新房源,户型建面113-123㎡,预计均价11500元/㎡;花样年碧云湾即将加推户型面积97㎡、115㎡、120㎡和130㎡新房源,参考价格11500元/㎡,其他信息未知;枫林小镇预计5月加推三期新房源,面积94-173㎡,价格尚未公布;胶州湾尚合苑5月将加推6层电梯洋房产品,户型面积90-135㎡,价格待定;远洋御城5月加推3期17楼,产品面积为99-125㎡,价格待定;青岛达观天下将加推80-120㎡房源,价格待定;最值得一提的是,天泰幸福里5月将新盘首开,产品涵盖89-119㎡电梯洋房、小高层。

即墨——中央商住区新盘首开 老盘不甘落后

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与胶州同样火热的即墨区,五月份也有4个项目上市加推。中央商住区国信墨悦湾为纯新盘首开,主力产品为94-100㎡精装5层电梯洋房,预计5月下旬首开。另外两个楼盘为老盘加推,位于即墨创智新区中创智中粮锦云预计将于5月加推4号楼新房源,户型面积110-120㎡,价格待定;同样位于即墨创智新区的华发四季,为纯新盘,预计5月下旬开盘,项目首开推出100-140平小高层;碧桂园蓝谷之光,位于蓝谷片区,预计五月将加推户型109-148㎡住宅产品。

金三银四红五月,青岛楼市开盘一再走高,随着年中走近,岛城楼市也越来越热闹,不管市北四区还是一直不曾沉寂的西海岸、城阳、即墨,都在五月份动了起来。楼市的闹市,购房者的置业专区时段, 各项优惠也将继续爆出,“房住不炒”政策坚持指导之下,全国楼盘相对稳定,青岛楼市也稳中有热,新房住宅隐隐有抬头之势。

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