网易房产青岛讯 虽然4月份每周成交都有所下滑,但是青岛“银四”楼市仍然保持了上升势头,商品房成交量环比3月份微涨2.08%,房价则是触底反弹,环比3月份上涨4.59%。根据青岛锐理数据,青岛楼市4月份新房总成交11184套,成交面积1271593.85㎡,新房均价14434元/㎡。
4月份新建商品房成交数据(来源:青岛锐理)
根据青岛锐理数据,青岛楼市4月份新房总成交11184套,环比上涨2.08%,成交面积1271593.85㎡,环比微跌0.09%,新房均价14434元/㎡,环比上涨4.59%。4月份青岛楼市走出一波过山车行情,整体成交由低谷到高峰,然后又一路走低,虽然如此,“银四”楼市总体表现仍然不错,有6个区域成交突破千套。
各区域方面,4月份,西海岸新区一路高歌,新房成交3641套,成交环比上涨近2成,而在五月份西海岸将有十余盘加推,在整个青岛加推楼盘数量居首位;城阳区紧随其后,新房成交2434套,五月份城阳区共有8个新盘上市加推,高新区三盘入市,开盘数量同样仅次于西海岸;胶州市新房成交1532套,环比上涨15.80%。除此之外,即墨区新房成交1160套,李沧区新房成交502套,环比上涨逾4成,是4月份成交涨幅最大的区域。
价格方面,各区市房价大多有所回暖,其中李沧区新房均价23099元/㎡,环比上涨11.95%,是青岛房价环比涨幅最大的区域。
4月份青岛房企销售面积TOP10(来源:青岛锐理)
4月份青岛房企销售金额TOP10(来源:青岛锐理)
4月份,融创中国强势发力,一举占据成交面积、销售金额双榜冠军,其中销售金额20.1亿元,销售面积11.7万平,都远远超过第二名。销售金额排名2-10位的分别为中建东孚、红星地产、万科地产、中国金茂、龙湖集团、海信地产、海尔产城创、新城控股、碧桂园集团,销售金额除碧桂园外均突破了5亿元。