网易首页 > 网易房产 > 正文

青岛土地市场火热依旧 龙湖绿地拿下热点地块

0
分享至

原标题:楼市分化 土地市场依然活跃


区域分析

虽然说岛城楼市出现分化,但是土地市场依然火热依旧。在重庆、南京、杭州等热点城市土地市场量价齐升的同时,青岛进入5月以后土地市场也非常热闹:5月第一周,龙湖与绿地就相继拿下热点地块;5月中下旬蓝色硅谷也有大体量地块上市,同样吸引了众多开发商的目光。

热点城市土拍回暖

上海易居房地产研究院5月4日发布《2019年4月40城土地市场报告》。该报告显示,4月份,包括青岛在内的40个典型城市土地成交建筑面积同比增长10.4%,结束连续5个月下降的趋势,土地成交回暖较明显;土地出让金收入同比增加55.6%;土地成交均价同比上涨14.8%,相比3月扩大11.5个百分点,延续3月份涨幅扩大的趋势;土地成交溢价率为14.9%,与3月相比上升3.4个百分点,已连续4个月上升。

3和4月份,二线城市地价环比上涨较大,厦门、南京、杭州、成都、武汉和重庆等前期热点二线城市地价反弹较明显。主要原因一方面是因为房企目前资金面较为宽松,房企第一季度发债融资量较多;另一方面是因为开发商拿地预期的转变,即规避三四线城市,向一二线城市转移,同时一线城市供地量又比较少,热点二线城市成为首选的拿地对象。在这种背景下,青岛土拍市场依然不乏人气。

龙湖主城区再下一“城”

龙湖地产进入青岛已有十年,以往项目多集中在城阳和西海岸等周边区域,而今年龙湖加快了进入主城区的步伐。日前,青岛龙湖置业拓展有限公司、富泰投资管理有限公司、嘉逊发展香港(控股)有限公司三家房企以13.3亿元底价联合竞得位于黑龙江中路西侧,青山路北侧的两幅建面约14.8万平方米土地,其中GB00079号商业、商务金融用地成交楼面价6600元/平方米,GB00080号商住、商务金融、批发市场用地成交楼面价10000元/平方米。记者在采访中发现,该地块周边在售项目有海尔云玺,销售均价在3.1万元/平方米左右;融创都会中心,销售均价2.2万元/平方米至2.3万元/平方米左右。

新城首入西海岸

5月13日,西海岸圣元路“熔断”地块线下竞投结果出炉,最后,新城以销售毛坯价12369.17元/平方米的报价,最为接近政府12409.01元/平方米的指导价从而获得该竞得。该地块曾于5月7日被17家竞买人经过54轮竞拍地价达到4445元/平方米触发熔断,报名的竞买人有碧桂园、龙湖、青特、海信、金地、越秀、新城、山钢、中南、中骏、中梁、荣盛、旭辉等。

同时,本月初绿地也在西海岸扩容。 5月6日,位于西海岸交通商务区内的3幅43.08万平方米商住地成功出让。最终三幅地被绿地海筑(青岛)置业有限公司6.64亿元底价竞得,其中HD2019-3038(住宅)成交楼面价1754元/平方米,HD2019-3039号(商务金融)成交楼面价1132元/平方米,HD2019-3040号宗地(城镇住宅)成交楼面价1746元/平方米。

锐理新媒体数据显示,2018年以中化创新科技城为代表的三家世界500强企业落户交通商务区,吸引了13个投资过亿元的产业项目,总投资达1400多亿元。包括中国金茂科技创新城、绿地高铁商务新城等项目。西海岸交通商务区交通优势明显,区域内青连铁路、沈海高速、国道G204、国道G341在此交汇,地铁6号线接入青岛西站。目前,西海岸西客站周边在售项目有金地自在城,均价在9800元/平方米。

记者 王寿林

[来源:青岛早报

相关推荐
热点推荐
印尼的豪赌大溃败,给全世界提了个醒:中国行我也行,纯粹是幻觉

印尼的豪赌大溃败,给全世界提了个醒:中国行我也行,纯粹是幻觉

近史谈
2025-07-16 11:19:29
头皮发麻!有人家中出现“巨型蟑螂”,网友:看起来有1米长

头皮发麻!有人家中出现“巨型蟑螂”,网友:看起来有1米长

极目新闻
2025-07-15 21:20:15
宗馥莉叔叔过往被扒,没一件事上得了台面,没被赶尽杀绝够仁慈了

宗馥莉叔叔过往被扒,没一件事上得了台面,没被赶尽杀绝够仁慈了

娱小北
2025-07-16 21:09:54
宗庆后3个私生子真实年龄曝光!老三宗继盛22岁,生母并非小保姆

宗庆后3个私生子真实年龄曝光!老三宗继盛22岁,生母并非小保姆

叶公子
2025-07-16 17:09:47
特朗普称可口可乐同意在美国使用蔗糖生产可乐,可口可乐公司回应

特朗普称可口可乐同意在美国使用蔗糖生产可乐,可口可乐公司回应

环球网资讯
2025-07-17 08:26:40
男婴医院离世家长获赔88万,律师拿走55万代理费是否合规?家长认为上当,广州律协立案一年无果

男婴医院离世家长获赔88万,律师拿走55万代理费是否合规?家长认为上当,广州律协立案一年无果

大风新闻
2025-07-16 21:37:18
16岁女孩飞机上分娩,海口卫健委独家回应

16岁女孩飞机上分娩,海口卫健委独家回应

中国新闻周刊
2025-07-16 20:57:58
16岁女孩飞机上生子,疑携带梅毒传染病,飞机座椅上仍能看到血迹

16岁女孩飞机上生子,疑携带梅毒传染病,飞机座椅上仍能看到血迹

派大星纪录片
2025-07-16 15:13:20
朱孝天回应演唱会不合群:跟他们不熟是真的,私下关系也不怎么样

朱孝天回应演唱会不合群:跟他们不熟是真的,私下关系也不怎么样

深析古今
2025-07-16 22:13:21
催生失败后,国家彻底换路子了!专家的 “新思路” 得到认可?

催生失败后,国家彻底换路子了!专家的 “新思路” 得到认可?

诗意世界
2025-07-16 09:47:05
持有娃哈哈46%股权的杭州国资委,为何一直保持沉默?

持有娃哈哈46%股权的杭州国资委,为何一直保持沉默?

互联网大观
2025-07-16 18:05:45
五万军队压境,拉夫罗夫连夜抵京,普京向中国发出求助信号?

五万军队压境,拉夫罗夫连夜抵京,普京向中国发出求助信号?

流年拾光
2025-07-16 21:36:16
和听不懂话的人沟通是啥体验?网友:我服了,工作上最无语这种人

和听不懂话的人沟通是啥体验?网友:我服了,工作上最无语这种人

解读热点事件
2025-07-17 00:05:03
德鲁兹之殇:以色列为何一脚踏进叙利亚的泥潭?

德鲁兹之殇:以色列为何一脚踏进叙利亚的泥潭?

Wilsonhe8
2025-07-17 01:15:01
工资单被疯传,月薪最高13.5万元、年终奖610万元?基金公司:已报警

工资单被疯传,月薪最高13.5万元、年终奖610万元?基金公司:已报警

北京商报
2025-07-16 16:30:07
印军上百架无人机突袭藏南,杀死一名中将和准将、一名上校共19人

印军上百架无人机突袭藏南,杀死一名中将和准将、一名上校共19人

头条爆料007
2025-07-16 19:21:36
四孩子三个妈?娃哈哈员工曝:长子曾进公司,没多久被宗馥莉逼走

四孩子三个妈?娃哈哈员工曝:长子曾进公司,没多久被宗馥莉逼走

时尚的弄潮
2025-07-17 10:23:24
娃哈哈老员工爆料:宗馥莉与杜建英都不算太厉害,真正厉害的是她

娃哈哈老员工爆料:宗馥莉与杜建英都不算太厉害,真正厉害的是她

史行途
2025-07-16 15:17:48
“恋爱脑”女孩看妇科火了,让医生三观尽毁,网友:被PUA

“恋爱脑”女孩看妇科火了,让医生三观尽毁,网友:被PUA

菁妈育儿
2025-07-15 12:30:47
内马尔复出就绝杀!一头脏辫跪地庆祝,星二代首秀,亲爹入狱9年

内马尔复出就绝杀!一头脏辫跪地庆祝,星二代首秀,亲爹入狱9年

念洲
2025-07-17 09:17:25
2025-07-17 11:52:49

头条要闻

宗庆后被指有7个孩子 其葬礼捧灵牌与骨灰者为宗继昌

头条要闻

宗庆后被指有7个孩子 其葬礼捧灵牌与骨灰者为宗继昌

财经要闻

宗氏三兄妹在港起诉宗馥莉文书曝光

体育要闻

过去一年的头号赢家,他说偶像永远是妈妈

娱乐要闻

黄杨钿甜星图被毁 戴假货没人找她代言

科技要闻

不只H20?黄仁勋:希望对华销售更好的芯片

汽车要闻

8月初上市 长安第三代UNI-V劲擎型尝鲜价11.49万

态度原创

手机
健康
旅游
本地
军事航空

手机要闻

Counterpoint:2025Q2 全球智能手机出货量三星、苹果、小米前三

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

军事要闻

胡塞武装称袭击以色列多处目标 致其“航班中断”

无障碍浏览 进入关怀版