4.51亿元！佳兆业底价摘得白云山片区商住地块

5月17日上午9时，城阳区白云山片区1宗商住地块在青岛市国土资源网上交易系统进行出让，该地块位于城阳区城阳街道祥阳路北、荟城路东侧，占地面积61492㎡，规划建筑面积103066.67㎡，拍卖起始价4377元/㎡，拍卖总价4.51亿元起。最终，青岛佳科房地产开发有限公司以底价4.51亿元摘得该地块。根据天眼查，佳兆业控股的成都市兆瑞景股权投资基金管理有限公司拥有青岛佳科房地产开发有限公司51%的股权。

出让结果

地块信息

地块占地面积61492㎡，总建面103666.67㎡，其中出让部分出让城镇住宅占地面积48658㎡，规划建面92109.67㎡，零售商业用地占地面积5788㎡，规划建面10957㎡，规划容积率＞1.0且≤1.8， 建筑密度≤28% ，绿地率≥30%。此外还将划拨划拨2546㎡地块用于建设租赁型人才公寓，规划建面4818.93㎡，还将建设2800㎡幼儿园。

红色阴影为大致位置 来源：青岛锐理

出让地块位于白云山片区，目前片区是城阳热点区域，地块与融创澜山壹号，龙湖舜山府，金茂国际智慧城相邻。此外白云山片区还有旭辉银盛泰书香嘉苑、青特赫山、保利观堂等多个新建房地产项目，楼盘在售价格约15000-18000元/㎡。

地块设最高限价，住宅用地达到限价后，转为网上“竞自持商品住房建筑面积”。

注意事项：

1.楼面地价是指单位建筑面积的土地价格。国有建设用地使用权出让金总额是指成交楼面地价与公告出让土地部分规划建筑面积的乘积。

2.拍卖出让地块实际规划设计指标以及空间范围以规划管理部门批准的规划方案为准。

3．本次拍卖出让的城镇住宅用地和配建租赁型人才公寓的城镇住宅用地、配建幼儿园的教育用地同时供应。拍卖成交后，同时将配建租赁型人才公寓的城镇住宅用地、配建幼儿园的教育用地划拨给竞得人。租赁型人才公寓按照《青岛市人才公寓建设和使用管理规定》实行配租。幼儿园由竞得人统一建设，建成后按有关规定统一移交（具体要求见《居住小区配建幼儿园的补充要求》）。

4．竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《投资合作协议》并缴纳1000万元履约保证金，须于网上竞拍结束后3个月内引进外资实际到账不低于7000万美元；签订《工程代建协议》，无偿为城阳区城阳街道办事处代建投资不低于9260万元的配套工程，代建工程经城阳街道组织验收并移交后，方可办理开发工程商品房项目竣工验收手续。以上协议具体内容联系城阳区城阳街道办事处邵先生，联系电话：13361283027。上述协议与签订《成交确认书》需要的其他申请材料一并提交。