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龙湖光年:世界未来城市生态人居标准

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在这里,300米便能享受到绿地,500米范围必定有公园,人均绿地面积不低于15平方米;在这里,可以兼得城市繁华与自然生态,每一步都是缤纷万象,每一次呼吸都是醉人鲜氧;在这里有着最为纯正的现代德式生活氛围,这里是龙湖光年所在的中德生态园,一个以打造世界未来城市生态标准的地方。

(图片来源于网络)

重新划定世界生态城市标准

在园区打造之初,中德生态园变借鉴弗莱堡等世界著名城市生态理念,提出了5大类、40大项、777个子项指标,包含31大项控制性指标、9大项引导性指标,其中6项为全球首次提出,更设置了园区建设“生态红线”,划定管控生态敏感区,实行“红线”管控,园区内100%推行绿色建筑,植被覆盖率达50%以上,人居绿地面积不低于15平方,形成“300米见绿地,500米见公园”的绿色生态环境。

(图片来源于网络)

以维护原生自然地貌为第一重任

除了超越世界先进生态城市的硬性生态指标,中德生态园更注重因地制宜的维护和建设区域独特的生态环境,在建设开发中,坚持低强度开发,避免大拆大建、大挖大填,充分利用原有地貌肌理,例如修复了山龙河、山王河、九曲河3条重要水系,小型水库及塘坝24座,改造提升了河洛埠湖,从而形成景色宜人的滨湖生态公园美景。据园区生态开发数据显示,园区原有地貌和肌理保护比例高达40%,城市次干路原地形利用率高达50%,城市支路原地形利用率高达70%。

(图片来源于网络)

聚合超前生态造城理念

不同于国内其他城市,在很多方面,中德生态园做起了“减法”,比如减掉雨水管线,建设了海绵城市,减掉污水管线,实施中水回用和生物质能资源利用;剪掉集中供热,实施非化石能源分布式供暖;更引入被动房、真空垃圾处理系统等一线生态人居技术,实现园区万元GDP能耗达到0.23吨标煤,碳减排率为64.6%,达到世界先进国家水平。

(图片来源于网络)

双地铁百万方超级TOD综合体

以生态为基地,超前造城理念为框架,中德生态园依托M6(规划中)、M12(规划中)双地铁线构成TOD模式,形成“生态繁华一脉承”的生活方式,汇集大型集中商业、高端办公、品质酒店式公寓等,构筑万象缤纷的生态城市生活圈,以大型集中商业(规划)、博士邨购物中心、福莱大街,利群福记、德国Rossmann超市等为代表的尖端商业,享受万象繁华,中德生态园幼儿园、山东师范大学中德生态园小学、九年一贯制同济附属学校(在建)、青岛第九中学、中德工业大学(在建)等构建的全龄教育资源,更有国家三级甲等医院(政府与华大基因合作项目)、国际医疗中心等高端医疗资源,汇集商、居、文、旅、产等尖端业态,未来青岛万象繁华城市生活正在此成形。

(中德生态园鸟瞰图)

作为青岛市战略大格局三城联动的重要节点上,又是西海岸十大核心功能区之一,便捷的交通路网,稀缺的自然资源,丰富的商业配套、医疗配套,中德生态园的发展未来可期,位于园区TOD功能区正核的龙湖光年,将以同步国家战略的前瞻卓识,于两国尖端人居理念之上,以城市超级TOD理念,引领城市迭代发展,携手中德生态园为青岛打造科技与生态交融的国际未来城市范本。

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