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青岛的“涩谷之光”,龙湖光年引领城市TOD时代

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随着各国地铁建设越来越密集,一个全新的名词逐渐走进公共视野——这就是TOD。TOD,全称Transit Oriented Development,是"以公共交通为导向"的开发模式。其核心是以公共交通站点为中心,建立城市中心或中心广场,将城市交通融入建筑,集居住、商业、办公、公共设施等为一体,打造高效、舒适、绿色的新城市模样。

(图片来源于网络)

比肩“涩谷之光”,坐享城市发展红利

在深入了解TOD这个代表“高大上”的英文生词之前,我们不妨先从日建设计的典型TOD东京涩谷·未来之光项目被称为大师级范本和TOD模式开发典范,项目在地铁站上面建了一座立体的城市,底层是商业,中间有一个文化设施,上层是办公。地下则是地铁枢纽站,跟上面的建筑是一体化联通的。日建从立体空间效应出发,将涩谷车站枢纽与周边地区保持着很好的集约和互动,让TOD混合功能得以体现,从而实现二次开发,获得更多经济效益。对标东京涉谷·未来之光,我们便能清晰了解当前青岛的“双地铁TOD"一一龙湖光年所蕴含的蓬勃发展潜力

(图片来源于网络)

全维交通网,重定城市空间距离

现代交通技术的日新月异,让“时间”成为衡量城市距离的重要标准,更成为TOD开发模式的基本条件,龙湖光年近享中德生态园M6、M12号双线地铁(规划中),地铁6号线直达青西站,在峨眉山路跟1号线换乘,通往青岛市区,朝阳山CBD站可13号线换乘通往西海岸各个片区;地铁12号线北起朝阳村站,南至金沙滩,在天目山路可与1号线换乘,直达青岛,红岛火车站换乘8号线,直达胶州新机场,便于商务出行,在城市公共道路上,享受昆仑山路、团结路,疏港高速,跨海大桥,青兰高速构建的全方位立体交通网络,40分钟可以到青岛北站,50分钟到达流亭机场。经青兰高速,一小时到达胶州新机场,未来更可近享第二条海底隧道。

(图片来源于网络)

双地铁TOD,重定城市繁华距离

步行即达的万象繁华,是TOD项目的一大特点,龙湖光年周边汇集大型集中商业、高端办公、品质酒店式公寓等,构筑万象缤纷的生态城市生活圈,以大型集中商业(规划)、博士邨购物中心、福莱大街,利群福记、德国Rossmann超市等为代表的尖端商业,享受万象繁华,中德生态园幼儿园、山东师范大学中德生态园小学、九年一贯制同济附属学校(在建)、青岛第九中学、中德工业大学(在建)等构建的全龄教育资源,更有国家三级甲等医院(政府与华大基因合作项目)、国际医疗中心等高端医疗资源,执掌城市万象繁华。

(图片来源于网络)

先于行业思考,洞察人与城市的关系,青岛龙湖作为一家通过中德生态园管委筛选进入园区进行开发的企业,将以同步国家战略的前瞻卓识,于两国尖端人居理念之上,以城市超级TOD理念,引领城市迭代发展,携手中德生态园为青岛打造科技与生态交融的国际未来城市范本。

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