“买了这个房子,一年了,我就没怎么睡个囫囵觉!”“买了不久就开始维权,交房了又是一场大战”、“房子都‘不敢’收,怕收下了人家不赔不管!”以上这些都是中铁国际博览城一位业主的心里话,他说选择了中铁,基本上焦头烂额。
中铁博览城:“黑头条”满天飞
尽管楼市素有“交房期,纠纷起”的传统,但像近期中铁博览城“撕”成这般模样的,确实比较少见!密集占据多家媒体的负面头条,被以各种形态“直播”污烂。
有业主模仿西安奔驰业主去售楼处“闹场”,还录了视频传得沸沸扬扬,更质问,难道中铁也要“逼业主撒泼式维权”?
有媒体称,业主从中铁博览城准备交付的房子里,找到了20多处伤,中铁博览城卖家秀砸到稀碎。还有报道说,中铁博览城样板间与实际交付房屋严重不符,所谓的LOFT,其中一层竟然只有1.6米高,“直不起身,只能做个冥想室”有人对媒体晒出交房日之后的业主群,一片退房声,截图中还有人声称受到了不明人士的威胁。
其实这种一地鸡毛的情形,在中铁博览城身上并不新鲜,因为他们与业主们早在一年前就“激战”过一回,那时候被业主们质疑的“价格乱精装无标准”,现在看正是为今天的交房乱象埋下了伏笔。
业主倾诉:买到“渣货”算我倒霉,但需要一个说法
中铁算是大企业中的大企业,中铁博览城也是西海岸乃至青岛造势声浪最大的地标,它的问题是不是真有那么多。笔者近期约访了一位不愿意透露姓名的中铁博览城阅唐业主X先生。以下是我们的对话实录。
笔者:收房了吗?
X:没有。
笔者:?
X:太烂,不敢收,怕收下了,人家就不管了。再说,因为开发商原因交房延期,是有赔偿的。我认为这是非常合理的要求。
笔:这么有信心,听起来很专业!
X:别这么说,都是被中铁逼的。真是掏空了六个钱包买了房子,结果真跟这家公司学到了知识,什么叫格式合同,什么叫霸王条款。你不知道我们这个合同现在看着就气人!
笔:?
X:比如说,交房标准是主体验收合格,我们买的是精装房啊,你收了我们的精装费,结果告诉我们,交房标准与装修无关,这叫什么事儿。
笔:装修真有那么烂?
X:可能比媒体上报道得更烂!一些邻居家的墙上都长着毛,一些下水口一半在墙里面,交付当天我们留了个心眼去楼上其他家看了看,结果把楼梯踩碎了,有邻居说既然按照建筑面积收装修费,你楼梯间这种公共部分好歹给我装一下,我说,你不装就不装了,你好歹水泥用好点,一踩碎了算怎么回事。还有用的那些板材,那些五金件,那些一看就糊弄的安装,中铁在我看来真是有恃无恐,肆无忌惮。
笔:前两天看到一位女士在售楼处闹的视频……
X:我听说是买公寓的一位业主,她更惨。听说买了几十套公寓,结果不仅装修烂,层高都不够。
笔:我看售楼处答复说那是个冥想室。
X:样板间可不是这样的
笔:售楼处说样板间不准,以实际交付标准为准
X:这才是扯淡,去年他们维权时,西海岸有关部门发了一个函,要求交付标准不低于样板间标准,中铁这是公然打有关部门的脸。
笔:对于中铁的事,怎么想的。
X:自从买了房子,就没怎么睡个囫囵觉。很多业主都是西海岸的土著,大家冲着改善居住条件的初衷,真是掏空了各种钱包来买这个房子,结果……唉。
像我这样,人到中年,有家有口,有单位约束,也不想做太冲动的事,有时候我也安慰自己,就当花高价买的土鸡,一吃发现是养鸡场的,可是房子毕竟分量还是重,再说,哪怕买到渣货,是不是还可以投诉一下,可投诉这种事,撼中铁难!
但无论如何,通过法律也好,通过媒体也好,我们总要找个说法。
快评:透支名誉迟早为名所累
时间倒退5年,谁都想不到那个曾经为青岛树“中心”的中铁会被这么多人“喊渣”,这显然不是能力问题。当年,中铁博览城接棒东方影都,延续西海岸的大项目神迹,将更多关注和置业需求,吸引并释放到这片土地,西海岸应该感谢中铁,但同样的,中铁也应该感恩西海岸,这里给了她施展拳脚足够大的舞台,但很显然,中铁并没有尊重这个互惠的合作,她的一些做法破坏了游戏规则。
“赚多少才够呢?”可能在买卖人心中,这样的提问方式太过想当然,但我们认为,利润确实无顶点,产品却应该有底线,你赚够了,却把渣留给客人,这样的做法,无论怎么用“企业就是要赚钱”来解释和掩饰都不够。
即便从做生意的角度,这样的争议和纠纷之下,中铁可能也未必是最终的受益人。透支名誉者,迟早为名所累。
中铁所在的区位,到目前为止也有点偏离繁华央心,为什么会有成千上万的购房者蜂拥而至,是天时,有地利,更多还是中铁口碑聚来的人和,人们为中铁而来,又为中铁所伤,身上的伤容易痊愈,心中的伤估计很难离去,中铁的事业不会到此为止,那么在将来更大的征途,中铁伤痕累累的名誉,又将如何说服后来人追随呢?
希望以上纠纷圆满解决,希望中铁可以用诚意为自己受损的口碑疗伤。