网易首页 > 网易房产 > 正文

深圳大规模推住宅用地 三年限售不可捆绑精装修

0
分享至

静寂半年的深圳住宅用地市场,如今要迎来2019年首次出让住宅用地,这也是自2018年12月以来,深圳首次集中大规模出让住宅用地。

昨日,深圳市土地房产交易中心发布公告,以挂牌方式公开出让五宗地块的使用权,累计供应土地面积约为17万平方米,建筑面积约为69万平方米。相较于2017年深圳全年住宅土地成交仅为3宗,此次5宗住宅土地的批量供应,实属罕见。

据深圳市土地房产交易中心公告,此五宗住宅用地分别位于宝安区西乡铁岗地区、龙华区民治街道、光明区观光路北侧和明政路南侧、光明区光明大道东侧和华裕路北侧、坪山区老坑路与盘松路交汇处东北角,挂牌起始价为154.4亿元,最高限制地价为223.8亿元。

其中,龙华区宗地最高限制低价为65.8亿元,按照最高限制地价,宝安区地块折合楼面价最高为4.87万,坪山区折合楼面价在五宗地块中最低,约为1.52万元。

数据来源:深圳市土地房产交易中心

此次土地成交门槛较高,除采用“单限双竞”、配建人才住房外,还需满足70/90政策。

此外,本次出让宗地采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让,即:限成交地价、竞成交地价、竞只租不售的人才住房面积。竞买人最高报价未超过最高限制地价时,按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时,由竞地价转为竞无偿移交的只租不售人才住房面积,住宅总建筑面积不变,按报出无偿移交的只租不售人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。

本次出让宗地建设普通商品住房,竞配建只租不售的人才住房。其中,A122-0360宗地人才住房初始配建面积为10810平方米,A817-0609宗地人才住房初始配建面积为14100平方米,A510-0151宗地人才住房初始配建面积为25630平方米,A510-0152宗地人才住房初始配建面积为6630平方米,G12107-8063宗地人才住房初始配建面积为36300平方米。只租不售的人才住房产权归政府,竞得人建成后无偿移交,由各区住建部门负责接收、运营、监管。

根据目前深圳市限售政策,本次出让宗地上,居民家庭新购买商品住房的,自取得不动产权利证书之日起3年内不得转让。值得关注的是,针对之前多被诟病的“双合同”现象,本次土地条件限制,新建商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品,不得捆绑精装修。

美联物业总监何倩茹告诉《每日经济新闻》记者,深圳市向来住宅土地供应较少,此次宅地供应时间相对较晚,且集中供应5宗宅地,在深圳实属罕见。另外,此次竞买设置了“单限双竞”、配建人才住房等多重条件,增加了企业拿地成本,预计不会出现特别激烈的竞拍。再者,目前由于深圳楼市严格执行限价政策,销售情况比较稳健,预计参与竞买的企业在举牌时会精打细算,不会逐步推高地价,出现新“地王”。

今年来,因科学城、深圳新中心西移等概念的热炒,光明区部分楼盘新房成交量位居深圳首位。多名业内人士分析认为,由于多重利好加持,在此次集中供应的五宗住宅用中,光明区地块或许会备受房企关注。

相关推荐
热点推荐
俄击落多架飞往莫斯科的无人机

俄击落多架飞往莫斯科的无人机

界面新闻
2025-03-14 12:57:26
六旬老汉六年间染指26名女性,上到50下到30,只因“身怀绝技”

六旬老汉六年间染指26名女性,上到50下到30,只因“身怀绝技”

历史八卦社
2025-03-12 23:22:45
抓1次中药花费上千元,线上线下价差10倍? 记者实地走访:个别中药材价格波动大

抓1次中药花费上千元,线上线下价差10倍? 记者实地走访:个别中药材价格波动大

封面新闻
2025-03-13 22:19:03
沃伦·巴菲特的儿子又向乌克兰捐钱了

沃伦·巴菲特的儿子又向乌克兰捐钱了

仗剑看世界
2025-03-13 21:05:46
张红文已不再担任安徽省委常委、合肥市委书记

张红文已不再担任安徽省委常委、合肥市委书记

澎湃新闻
2025-03-14 09:18:28
记仇?斯瓦泰克进4强后狂蹦+怒吼庆祝 郑钦文快哭了 握手后扭头走

记仇?斯瓦泰克进4强后狂蹦+怒吼庆祝 郑钦文快哭了 握手后扭头走

我爱英超
2025-03-14 04:51:56
穆帅被全世界裁判拉黑?2个点球不给,VAR全无视 抗议反被掏黄牌

穆帅被全世界裁判拉黑?2个点球不给,VAR全无视 抗议反被掏黄牌

风过乡
2025-03-14 08:02:54
国王丧心病狂!比赛可以输,库里必须死!绝不让他进第4000个三分

国王丧心病狂!比赛可以输,库里必须死!绝不让他进第4000个三分

嘴炮体坛
2025-03-14 11:28:17
42岁胡歌最新状态,皱纹白发满脸胡茬,网友疑惑怎么就老了

42岁胡歌最新状态,皱纹白发满脸胡茬,网友疑惑怎么就老了

影视口碑榜
2025-03-12 16:06:44
连续缺席多场重要会议,张红文已不再担任合肥市委书记

连续缺席多场重要会议,张红文已不再担任合肥市委书记

南方都市报
2025-03-14 12:43:20
天津网友称被贷款压垮,已被起诉,生命将结束!评论区网友破防

天津网友称被贷款压垮,已被起诉,生命将结束!评论区网友破防

小人物看尽人间百态
2025-03-12 09:39:33
赖清德这是要干什么?这不几乎就等同于向大陆“宣战”了吗?

赖清德这是要干什么?这不几乎就等同于向大陆“宣战”了吗?

翻开历史和现实
2025-03-13 22:39:57
癌细胞做梦也想不到,最后是被冻死的!未来所有癌症或都有治了

癌细胞做梦也想不到,最后是被冻死的!未来所有癌症或都有治了

近史博览
2025-03-12 18:05:59
体制内不被重用也是一种福

体制内不被重用也是一种福

清哲木观察
2025-03-14 10:07:21
台媒传“055”锈迹斑斑,一看都是美海军“脏乱差典型”

台媒传“055”锈迹斑斑,一看都是美海军“脏乱差典型”

观察者网
2025-03-13 18:35:10
蔚来闪电裁员背后:20分钟卷铺盖走人,车主们的高端服务要凉了?

蔚来闪电裁员背后:20分钟卷铺盖走人,车主们的高端服务要凉了?

沙雕小琳琳
2025-03-13 09:50:09
库里4000三分历史首人:缔造多项三分历史第一 无愧三分之神

库里4000三分历史首人:缔造多项三分历史第一 无愧三分之神

醉卧浮生
2025-03-14 11:32:08
突发!赛力斯销量再次暴跌!

突发!赛力斯销量再次暴跌!

电动知家
2025-03-14 09:57:20
美副总统:绿卡持有者没有无限期留在美国的权利

美副总统:绿卡持有者没有无限期留在美国的权利

界面新闻
2025-03-14 09:03:17
新血压标准已调整,不再是120/80mmHg!血压高者应自查,维护健康

新血压标准已调整,不再是120/80mmHg!血压高者应自查,维护健康

手机壳测试
2025-03-12 20:48:08
2025-03-14 13:35:00

头条要闻

沈阳被指正排查小米SU7 Ultra:车主需签安全承诺书

头条要闻

沈阳被指正排查小米SU7 Ultra:车主需签安全承诺书

财经要闻

315调查|起底万元冲锋衣的售假产业链

体育要闻

被NBA淘汰的黄毛,要成58亿豪门赘婿了……

娱乐要闻

记者说还有金秀贤更劲爆的视频!

科技要闻

OpenAI游说白宫放宽监管 同时打压DeepSeek

汽车要闻

14.78-17.78万元 2025款新哈弗H5正式上市

态度原创

健康
房产
艺术
数码
公开课

痛经?不孕不育?妇科问题不再忧心

房产要闻

生猛!有民企正狂入海南旧改!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

数码要闻

技嘉新款27寸QD-OLED显示器上架:4K 240Hz屏首发5499元

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版