网易首页 > 网易房产 > 正文

深圳大规模推住宅用地 三年限售不可捆绑精装修

0
分享至

静寂半年的深圳住宅用地市场,如今要迎来2019年首次出让住宅用地,这也是自2018年12月以来,深圳首次集中大规模出让住宅用地。

昨日,深圳市土地房产交易中心发布公告,以挂牌方式公开出让五宗地块的使用权,累计供应土地面积约为17万平方米,建筑面积约为69万平方米。相较于2017年深圳全年住宅土地成交仅为3宗,此次5宗住宅土地的批量供应,实属罕见。

据深圳市土地房产交易中心公告,此五宗住宅用地分别位于宝安区西乡铁岗地区、龙华区民治街道、光明区观光路北侧和明政路南侧、光明区光明大道东侧和华裕路北侧、坪山区老坑路与盘松路交汇处东北角,挂牌起始价为154.4亿元,最高限制地价为223.8亿元。

其中,龙华区宗地最高限制低价为65.8亿元,按照最高限制地价,宝安区地块折合楼面价最高为4.87万,坪山区折合楼面价在五宗地块中最低,约为1.52万元。

数据来源:深圳市土地房产交易中心

此次土地成交门槛较高,除采用“单限双竞”、配建人才住房外,还需满足70/90政策。

此外,本次出让宗地采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让,即:限成交地价、竞成交地价、竞只租不售的人才住房面积。竞买人最高报价未超过最高限制地价时,按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时,由竞地价转为竞无偿移交的只租不售人才住房面积,住宅总建筑面积不变,按报出无偿移交的只租不售人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。

本次出让宗地建设普通商品住房,竞配建只租不售的人才住房。其中,A122-0360宗地人才住房初始配建面积为10810平方米,A817-0609宗地人才住房初始配建面积为14100平方米,A510-0151宗地人才住房初始配建面积为25630平方米,A510-0152宗地人才住房初始配建面积为6630平方米,G12107-8063宗地人才住房初始配建面积为36300平方米。只租不售的人才住房产权归政府,竞得人建成后无偿移交,由各区住建部门负责接收、运营、监管。

根据目前深圳市限售政策,本次出让宗地上,居民家庭新购买商品住房的,自取得不动产权利证书之日起3年内不得转让。值得关注的是,针对之前多被诟病的“双合同”现象,本次土地条件限制,新建商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品,不得捆绑精装修。

美联物业总监何倩茹告诉《每日经济新闻》记者,深圳市向来住宅土地供应较少,此次宅地供应时间相对较晚,且集中供应5宗宅地,在深圳实属罕见。另外,此次竞买设置了“单限双竞”、配建人才住房等多重条件,增加了企业拿地成本,预计不会出现特别激烈的竞拍。再者,目前由于深圳楼市严格执行限价政策,销售情况比较稳健,预计参与竞买的企业在举牌时会精打细算,不会逐步推高地价,出现新“地王”。

今年来,因科学城、深圳新中心西移等概念的热炒,光明区部分楼盘新房成交量位居深圳首位。多名业内人士分析认为,由于多重利好加持,在此次集中供应的五宗住宅用中,光明区地块或许会备受房企关注。

相关推荐
热点推荐
中国女网独苗!36岁张帅5小时内连战2场 搭档世界第1杀入温网8强

中国女网独苗!36岁张帅5小时内连战2场 搭档世界第1杀入温网8强

风过乡
2025-07-07 08:03:25
尤文名宿批诺伊尔:对多纳鲁马的批评严厉且不公,我觉得很荒唐

尤文名宿批诺伊尔:对多纳鲁马的批评严厉且不公,我觉得很荒唐

雷速体育
2025-07-07 12:05:21
我在印度生活几个月,说真的,印度是我去过最让人破防的国家。

我在印度生活几个月,说真的,印度是我去过最让人破防的国家。

侃侃儿谈
2025-05-03 08:41:37
壶口瀑布公驴露JJ遭游客投诉,景区整改给驴戴罩子,结果更显眼了

壶口瀑布公驴露JJ遭游客投诉,景区整改给驴戴罩子,结果更显眼了

小萝卜丝
2025-06-28 10:03:26
三万红军被十万国军包围,一战士想出妙计,毛主席:军中神人

三万红军被十万国军包围,一战士想出妙计,毛主席:军中神人

叹知
2025-07-06 17:22:11
​他静静地走了,让整个中国都沉默了

​他静静地走了,让整个中国都沉默了

深度报
2025-07-07 04:05:03
探访“幼儿血铅异常”涉事幼儿园:有老师称平时和孩子们一起吃饭,“我也是受害者”

探访“幼儿血铅异常”涉事幼儿园:有老师称平时和孩子们一起吃饭,“我也是受害者”

红星新闻
2025-07-06 20:24:39
女学生玉龙雪山失联后续!遗体被找到,知情人爆更多,死因不简单

女学生玉龙雪山失联后续!遗体被找到,知情人爆更多,死因不简单

清游说娱
2025-07-07 14:43:36
天水儿童铅中毒事件:我们还要付出多少“代价”才算够?

天水儿童铅中毒事件:我们还要付出多少“代价”才算够?

黑噪音
2025-07-07 11:17:43
搭档谭松韵没火,搭档刘亦菲没红,演完《以法之名》被蒋欣带火了

搭档谭松韵没火,搭档刘亦菲没红,演完《以法之名》被蒋欣带火了

悠闲历史
2025-07-07 17:07:04
幼儿园变“毒窝”后续!园长名下产业链不简单,家长曝更多内幕

幼儿园变“毒窝”后续!园长名下产业链不简单,家长曝更多内幕

大笑江湖史
2025-07-06 09:11:15
我把50万现金给了儿子,昨天无意看到儿媳妇的朋友圈,我泪流满面

我把50万现金给了儿子,昨天无意看到儿媳妇的朋友圈,我泪流满面

蝉吟槐蕊
2025-03-03 00:24:10
鹿晗账号解封后,关晓彤更新动态表明态度,大家不用纠结分没分了

鹿晗账号解封后,关晓彤更新动态表明态度,大家不用纠结分没分了

素衣读史
2025-07-07 10:04:44
75年得知王恩茂境况,主席大怒:怎能当地委副书记?指示分配军队

75年得知王恩茂境况,主席大怒:怎能当地委副书记?指示分配军队

咸説历史
2025-06-26 16:58:18
第一次感受到“硫磺皂”的杀伤力,2块钱竟能解决那么多生活痛点

第一次感受到“硫磺皂”的杀伤力,2块钱竟能解决那么多生活痛点

装修秀
2025-07-01 11:40:03
港媒爆料伊朗要买400架歼10C,价值160亿美元,中国会同意吗?

港媒爆料伊朗要买400架歼10C,价值160亿美元,中国会同意吗?

素衣读史
2025-07-04 11:11:54
歼-10CE确认出货伊朗后,以色列对着中方喊话,并提出了要求!

歼-10CE确认出货伊朗后,以色列对着中方喊话,并提出了要求!

科技有趣事
2025-07-04 16:59:11
被曝出套壳抄袭后,华为盘古内部员工终于说出详细内幕了

被曝出套壳抄袭后,华为盘古内部员工终于说出详细内幕了

清晖有墨
2025-07-07 13:02:36
马斯克建“美国党”后公布未来12个月工作重点!称明年参加总统选举,特朗普:马斯克成立新政党实属“荒谬”

马斯克建“美国党”后公布未来12个月工作重点!称明年参加总统选举,特朗普:马斯克成立新政党实属“荒谬”

鲁中晨报
2025-07-07 09:40:10
里夫斯和湖人可能分道扬镳,猛龙三换一,拿下里夫斯

里夫斯和湖人可能分道扬镳,猛龙三换一,拿下里夫斯

阿雄侃篮球
2025-07-06 23:45:29
2025-07-07 18:16:49

头条要闻

中央纪委又打一“虎” 其曾任企业高管多年

头条要闻

中央纪委又打一“虎” 其曾任企业高管多年

财经要闻

外卖大战补贴升级:能持续多久?

体育要闻

不会再有第二个,快乐又伟大的托马斯-穆勒

娱乐要闻

鹿晗状态回升账号恢复 演唱会公开表白

科技要闻

投资大佬一语扎心:中国机器人"可悲"现状

汽车要闻

预售10.58万起/6秒级加速 零跑B01将于7月下旬上市

态度原创

房产
家居
旅游
教育
公开课

房产要闻

容积率1.0,这可能是海口近三年最猛的一块地!

家居要闻

醺光伴读 品质兼顾实用

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

教育要闻

孩子为什么不心疼你?从你替他做这3件事开始,就种下了恶果

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版