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黄岛区万科城市之光精装房:装修不达标 赔偿为0

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近日,市民陈女士反映,她购买的位于青岛市黄岛区团结路与淮河西路的万科城市之光小区的房子,精装修装修费为3000元/平,但购房后业主们发现,实体样板间与宣传样板间差距很大,他们多次要求开发商公布装修明细,均遭到拒绝。更让业主们不满的是,合同中居然规定如果装修不达标,万科城市之光的开发商居然只需要0倍赔偿。

业主提供的实体样板间照片

2018年6月陈女士购买了万科城市之光的高层住宅,售楼处工作人员表示房屋是精装修交付,装修费用每平方米3000元,陈女士告诉记者,万科城市之光销售的主要是89平、97平和115平的户型,即使是按照最小面积,精装修费用也要近30万。“当时置业顾问领我们看了样板间,跟我们说都是用的同品牌或者同等品牌,我们觉得万科作为一个大开发商肯定没问题,结果到了2018年年底他们公示了部分户型的装修交付样板间,其装修标准与销售时声称的3000元每平米、总费用约30万元左右的精装修标准远远不符。”陈女士说,“水管都是三无品牌,地板也起鼓了。”业主们对装修价格与装修实际交付标准提出质疑,认为实际交付装修标准远达不到3000元/平米,要求开发商公示装修明细,但是多次找到开发商,都被拒绝了。

业主提供的合同照片关于装修不达标赔付部分

“现在仅公示了89、115平米两个户型高层住宅的样板间,至今未公示97平米户型高层住宅的任何样板间,万科方面声称必须等到房屋交付时才能公示97平米户型高层住宅装修情况,明显强制剥夺了业主对所购房屋装修情况的知情权。”陈女士告诉记者,“即使是已经公式的装修实际交付样板间,万科方面也声称样板间公示的装修产品品牌,在实际交付时无法保证使用与样板间同样装修品牌,可能会使用同等品牌的装修产品,但当业主追问其所使用的同等装修产品的品牌时,万科方面至今无法给出明确答复,并声称只有盖完楼装修完以后使用的品牌就是所谓的同等装修产品品牌。”

“装修之前肯定已经招标采购了啊,不可能等装修完了才知道是什么品牌什么型号吧”陈女士告诉记者,业主们认为开发商不肯公布装修明细肯定是因为用的材料达不到3000元/平的标准。陈女士表示,目前她知道的在维权的业主就有400多位,业主们集中反映的问题除了装修标准能否达到3000元/平,还有开发商居然将公摊部分的装修费用也分摊到业主身上,“之前说公摊面积是24%,实际能达到31%,我们挣钱就是为了买个宽敞明亮的房子,全花在公摊上了,如果公摊部分装修也要业主拿钱,那开发商的钱花在哪里?”

更让业主们气愤的是,合同中居然规定如果装修不达标,开发商居然只需要0倍赔偿。记者从陈女士提供的合同照片上看到,如该房屋的装修、设备标准达不到本合同约定的标准,乙方有权要求甲方按实际的装修、设备标准与约定的装修、设备差价0倍给予赔偿。

那么万科城市之光业主反映的情况是否属实呢?记者联系了万科城市之光售楼处,说明采访需求后,一位姓高的置业顾问告诉记者,她是新来的不清楚情况,对于记者询问目前房子是精装修还是毛坯出售,对方也是回答不清楚,随后记者表示可否将采访需求转达给相关部门。

当天下午,记者接到一位自称是青岛万科的林姓工作人员电话,要求记者将采访提纲发到其邮箱,记者已发送并告知发稿时间,但截至发稿时,并未收到相关回复。

针对此事,记者也咨询了律师,律师表示,关于装修不符合约定不承担违约责任的条款,从该条约定看涉嫌免除或限制房地产开发企业的责任,作为该格式条款的提供一方,房地产开发企业应当尽到提供合理方式提请购房者注意该条款约定内容的法定义务,否则,购房者可以依法申请撤销或确认该条款无效。来源:中国山东网

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