网易首页 > 网易房产 > 正文

一线城市土地挂牌量增多 北上深土地出让金均超百亿

0
分享至

5月下旬以来,北京、上海、广州、深圳等一线城市土地挂牌量明显增多。其中,北京、上海、深圳等地近期土地出让金额均超过百亿元。广州5月以来挂牌地块合计超过11宗。业内人士称,在三四线城市楼市相对低迷的情况下,房地产企业把更多资金投入到一二线城市,使得一二线城市土地市场升温。


起始总价高

5月24日,北京市规划和自然资源委员会挂牌位于石景山区古城南街东侧、顺义区高丽营镇、平谷区金海湖镇3宗地块,总起始价105.68亿元,建设用地面积合计21.99万平方米。其中,石景山古城南街东侧地块、平谷金海湖地块不限价,顺义高丽营镇地块商品住房销售均价不超过4.86万元/平方米,且最高销售单价不得超过5.11万元/平方米。

上海土地市场官网显示,上海6月份预计出让9幅地块,合计金额将超百亿元,起拍时间为6月10日。其中,纯住宅地块3幅,分别位于静安、奉贤和崇明。静安区市北高新技术服务业园区地块将于6月11日出让,地块起始总价为32.75亿元,起拍楼板价约为4.71万/平方米,地块出让面积为2.78万平方米。

深圳将于6月24日出让5宗居住用地,起始总价为154亿元。据了解,本次住宅用地出让采用“单限双竞”的挂牌方式。竞买人最高报价未超过最高限制地价时,按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时,由竞地价转为竞无偿移交的只租不售人才住房面积,住宅总建筑面积不变,按报出无偿移交的只租不售人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。

值得注意的是,5月以来,广州挂牌地块合计超过11宗。5月18日,广州公共资源交易中心公开挂出四宗地块,包括一宗居住用地,两宗商业用地以及一宗地下停车场及通道用地,总出让宗地面积7.21万平方米,总起始价约26.45亿元。

开发商积极拿地

据中原地产监测数据,截至5月26日,2019年以来土地出让金额超过100亿元的城市49个,超过200亿元的25个,超过500亿元的7个。在一线城市中,北京市今年以来土地出让金额合计617.02亿元,同比增长1.77%;上海市合计581.46亿元,同比增长55.48%。

对此,中原地产首席分析师张大伟表示,2019年以来,多数地区土地市场约束条件相对减少。部分城市土地限价、土地保证金、土地配套保障房有所调整,叠加部分城市限价政策微调,使得开发商拿地积极性提高。

张大伟表示,近年来一线城市调控一直很严,影响了房企在一线城市的拿地规模。但企业需要补充土地储备。随着资金面的缓解,部分企业拿地积极性明显提高。

张大伟预计,未来房地产市场走势依然会出现分化,房企对非优质土地定价出现下调,但对优质城市、优质土地的争抢依然激烈。虽然一二线城市调控政策严格,但对于房企来说,为了提高销售额,依然会集中拿地。从目前情况看,三四线城市楼市相对低迷,房地产企业将把更多资金投入到一二线城市,这是一二线城市土地市场升温的重要原因。(记者 董添)

相关推荐
热点推荐

1952年澳葡挑衅,叶剑英关闭闸门,澳门王出面了,其子成首届特首

当代广播站
2021-06-08 09:59:44

香港富豪饭堂——福临门出品赏析

生活前沿
2021-06-13 23:28:01

养废一个孩子,只需要无底线地给他自由

有书
2021-06-10 14:13:44

7轮仅9分!12强赛最水球队诞生!国足苦主40强赛已出局,仅有一队

侃球熊弟
2021-06-14 11:02:38

撒切尔夫人:史上晚年最凄惨的英国首相,没有之一,让人唏嘘

发带月亮
2021-06-13 11:51:43

美国印钞,中国制造!美国通胀爆表,美联储剪不了羊毛了?

财经宋建文
2021-06-14 13:56:32

40年前,谢贤欠下了1600万债务,妻子狄波拉只能去敲赌王的门

麦大人
2021-06-12 14:35:25

“嫁人即翻身”的童瑶:比她大17岁的老公王冉,到底有多牛?

鱿小娱的自留地
2021-06-12 23:51:24

“5G不用中国的!”北约指挥官急向美国邀功,不料惨遭媒体打脸

海峡军武
2021-06-13 20:06:41

普京刚表完态,中方24小时内就赠五国大礼,拜登围堵中俄愿望落空

前沿时刻
2021-06-13 20:48:15

在施罗德拒绝湖人的8400万美元后,他现在只会获得5500万的报价

常谈体育
2021-06-14 09:00:57

中国十大火车站(按站台和线数排序)

我兜兜里有糖
2021-06-08 01:54:55

时髦办 | 杨采钰证实了这款泳衣最难穿但最好看

时尚COSMO
2021-06-14 02:28:06

不愿沦为下一个澳大利亚?法国表示:与中国合作关系需坦诚和尊重

金十数据
2021-06-14 16:30:15

魔都帅哥和重庆基友吃饭消费974元,买单时对方却跑了

芬岛花音
2021-06-13 20:21:08

广州中考计划延期到7月 不纳入全省统考不会影响其他地市

南方都市报
2021-06-14 16:07:05

全国冠军相光耀孕期出轨女学生!妻子发文哭诉,曾与李菲儿传绯闻

猫眼聊八卦
2021-06-14 09:50:09

华政副教授称应允许大学老师一夫多妻,是学术自由还是伦理特权?

青苗法鸣在线
2021-06-13 16:33:47

废物式养老:正在毁掉大量老年人的养老生活

慢镜头看社会
2021-06-13 16:52:57

她30岁开始把牛奶当饭,一月喝90瓶奶只为变年轻,21年后结果怎样

社会报料
2021-06-11 21:33:34
2021-06-14 19:25:07

头条要闻

G7对华分歧重重 BBC扎心一问:这G7峰会重要吗?

头条要闻

G7对华分歧重重 BBC扎心一问:这G7峰会重要吗?

财经要闻

体育要闻

200万人小国创欧洲杯历史 老队长哭了

娱乐要闻

陶虹穿牛油果绿深v礼服女人味十足

科技要闻

高通总裁:若英伟达收购 Arm 失败 我们便将出手投资

汽车要闻

低趴车身挺带感 长安欧尚X5改装车亮相

态度原创

教育
本地
游戏
手机
公开课

教育要闻

网易教育携手学而思网校直播解读2021高考

本地新闻

鞭子真的是公园大爷最后的春药吗?

《消逝的光芒2》公布7分钟实机演示 12月7日正式发售

手机要闻

Redmi Note10 Pro体验:不论价格还是堆料,都很红米

公开课

她拍了2000个流水线生产不出的美人