网易房产青岛讯 自从度过“五一”小长假的低谷之后,青岛楼市在5月份可谓一路高歌,新房成交量节节攀升,其中新房成交环比上涨8.07%,新房房价环比上涨1.95%。根据青岛锐理数据,青岛楼市5月份新房总成交12086套,成交面积1362518.97㎡,新房均价14715元/㎡。
5月份新建商品房成交数据(来源:青岛锐理)
根据青岛锐理数据,青岛楼市5月份新房总成交12086套,环比上涨8.07%,成交面积1362518.97㎡,环比上涨7.15%,新房均价14715元/㎡,环比上涨1.95%。5月份青岛楼市走势与4月份正好相反,从“五一”小长假成交低谷为起点,新房成交每周都在上涨。
不过,值得注意的是,虽然2019年青岛楼市整体势头还算不错,但是与去年同期相比有较为明显的差距。以5月份为例,根据青岛锐理数据,青岛新房成交同比下滑逾2成,达到了23.77%,成交面积也同比下滑,达到了22.90%,唯一上涨的便是房价,同比去年上涨了3.58%。所以,从环比来看,青岛楼市一直在回暖,但相比去年来说,青岛楼市市场规模出现了明显的萎缩,房企面临着非常大的销售压力。
各区域方面,5月份,西海岸新区继续领跑,但是成交量有明显下滑,5月份新房成交3362套,成交环比下降7.67%,虽然成交有所下滑,但是西海岸仍然有10个楼盘将在6月份开盘,其中纯新盘就有五个,分别是保利开投徕卡公园、康大开元府、金沙乐府、信达金地蓝庭、龙湖光年;城阳区5月份成交上涨势头迅猛,新房成交3152套,环比上涨29.50%,不过城阳区新盘数量有所下滑,仅6个盘要加推,纯新盘只有绿地国科健康科技小镇及高实景苑;胶州市新房成交1487套,环比下滑2.94%。除此之外,即墨区新房成交1302套,李沧区新房成交813套,市北区新房成交464套,市南区新房成交111套,崂山区新房成交126套。
价格方面,各区市房价涨跌互现,市南区仍然是房价最高的区域,新房均价36147元/㎡。
5月份青岛房企销售面积TOP10(来源:青岛锐理)
5月份青岛房企销售金额TOP10(来源:青岛锐理)
5月份,融创中国延续强势势头,稳居占据成交面积、销售金额双榜冠军,其中销售金额26.2亿元,销售面积14.23万平,相较4月份均大幅上涨。销售金额排名2-10位的分别为世茂集团、龙湖集团、海尔产城创、中海地产、金地集团、万科地产、青特置业、海信地产、碧桂园集团,销售金额均突破4.3亿元。