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五月岛城新房成交和均价均上涨 这几个区依旧火热

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五月岛城新房成交量和均价均上涨 但是这几个区域依旧火热

根据青岛锐理数据统计的,五月份,青岛新房成交12086套,成交面积1362518.97平方米,成交套数环比上涨8.07%,环比下降23.77%。其中住宅成交9768套,成交面积1181702.93平方米,住宅成交套数环比上涨7.71%,同比下降16.82%。

五月岛城新房成交和均价均上涨 这几个区依旧火热

五月新房成交数据;来源:青岛锐理

新房住宅区域排名数据显示,城阳(高新区+城阳区)以2643套成交数据稳居冠军,西海岸(黄岛区+胶南)以2386套的成交数据居第二,胶州以1382套的成交数据居第三名,即墨第四。细分区域中,高新区以1701套成交遥遥领先,优于黄岛区。黄岛和胶南成交套数平分秋分。在区域新房住宅月度成交排名中,排名居前的前几名依旧是供货量足,关注度高的几个区域。

五月岛城新房成交和均价均上涨 这几个区依旧火热

五月新房住宅成交数据;来源:青岛锐理

五月开发商成交排名中,融创中国在成交套数、销售面积、销售总金额方面以绝对优势稳居第一名,世茂集团居第二名。第三名排名有所不同,成交套数TOP10第三名为万科地产,销售总金额TOP10第三名为海尔产城创,销售面积TOP10第三名为龙湖集团。其他的详见下表:

五月岛城新房成交和均价均上涨 这几个区依旧火热

五月开发商成交套数排名

五月岛城新房成交和均价均上涨 这几个区依旧火热

五月开发商销售金额排名

五月岛城新房成交和均价均上涨 这几个区依旧火热

五月开发商销售面积排名

五月份青岛楼盘楼盘成交套数TOP10榜单是公众最为关注的,也是衡量一个楼盘受购房者欢迎度最直接的检验石。根据青岛锐理数据统计,五月住宅成交榜单TOP第一名为高新区的世茂公园美地,第二名为李沧区的融创都汇中心,第三名为黄岛区的辛安府,第四名是胶南的金地自在城,第五名是高新区腾讯双创小镇,后几名分别是融创维多利亚湾、中海红著、翠英花园、花样年碧云湾、中欧国际城。

五月岛城新房成交和均价均上涨 这几个区依旧火热

五月新房住宅楼盘成交套数排名

对于五月份岛城新房楼市整体成交环比上涨,同比下降的现象,业内人士分析,2019年房源库存量较2018年减少是主要原因之一,另外就是受购房选择的两极化影响。2019年房产均价环比上涨1.95%,同比上涨3.58%,房源可选择性的减少,房价的上升直接淘汰了一批购房人,未来分化也会越来越明确。

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