千亿大项目陆续落户 西海岸交通商务区

最近，关于西海岸的大消息就是：6月5日，青岛西海岸交通商务区内，总投资350亿的绿地青岛城际空间站、安海商贸综合体、复兴社区三个项目集中开工！

据统计，已经有多个百亿级大项目加速落地。截至目前，西海岸的交通商务区已吸引了超过1000亿元的投资项目落户。

回望如今的西海岸，城市建设和楼市发展一路向西。尤其是随着青岛西站的正式启用，西海岸新区正式迈入“高铁时代”，该站与 ?青岛站、青岛北站、红岛站 ?构成了青岛四大交通综合枢纽客站布局。而青岛西站的所在地，也成为了西海岸版图上一座蓄势待发的高铁新城。

【总体规划】 

打造青岛西海岸交通商务区

2018年12月10日，青岛西海岸交通商务区管理委员会公示了《 ?青岛西站片区核心区控制性详细规划修编》 ，西客站商务区片区的规划总用地10.04平方公里，其中城市建设用地面积8.68平方公里。

规划目标 ：打造青岛交通商务区，形成绿色、紧凑、高效的新区城市副中心和高效、多元、持续的新区城市门户。

规划定位 ：国际化绿色花园城、新区中部新地标。

规划结构 ：“一心、两轴、两片、多区”的空间结构。

“一心” ：青岛西站交通枢纽核心。

“两轴” ：商业商务发展轴——与青连铁路垂直、沿高铁站站前广场延伸的集商业、商务、休闲、游憩、公共服务等功能的空间发展主轴。交通复合走廊绿 ?化防护景观轴——同三高速、G204国道和青连铁路及其两侧防护绿带组成的空间发展次轴。

“两片” ：青连铁路为界分为东、西两个发展片区。

“多区” ：商业商务功能区、商住混合功能区、生态居住功能区等多个功能区。

【青岛西站定位】 

青岛市四大综合客运枢纽站之一

青岛西站位于青岛市黄岛区（青岛西海岸新区）铁山街道办事处大平岭村、小平岭村，已于2018年12月20日正式开通。作为青连铁路的重要节点，2016 ?年被列为国家“十三五”期间综合客运枢纽工程示范项目， ?是西海岸新区集铁路、轨道交通、公路交通于一体的零换乘综合交通枢纽！

据悉，青岛西站及配套项目总投资80亿元，西站站房面积60000平方米，站场6台14线，是国家级综合交通枢纽，青岛市四大综合客运枢纽站之一，具有始发终到功能。

未来，青岛西站将与青岛站 ，青岛北站 ， 红岛站（在建）构成青岛环胶州湾四大交通综合枢纽客站布局。以满足黄岛区（青岛西海岸新区）近期2025年旅客出行量375万人次以及远期2035年旅客出行量500万人次的实际需求。

【地铁】

作为青岛经济与人口的龙头，青岛西海岸新区的综合交通枢纽都是高标准建设。为了对接青岛西站， ?青岛地铁6号线 ?进行了调整延伸，未来，该条地铁线路将途径青岛西站，实现地铁与铁路的零换乘。

根据地铁整体规划，未来的地铁6号线是西海岸城市轨道交通贯穿南北的大动脉，把这样一个极其重要的交通线路延伸至交通商务区，足以见得青岛西站对于新区乃至青岛的重要性。

【楼市】 

四大项目聚集

青岛西站板块，目前也是西海岸大项目聚集的一个板块，随着青连铁路的运行，交通枢纽的功能定位吸引力巨大，目前已经聚集了中化集团、绿地、中海、保利、中国金茂等知名房企。

中化创新科技城（中国金茂科技小镇项目）

2018年5月16日，新区管委与中化集团旗下中化实业有限公司、中国金茂控股集团有限公司在北京签署《中化青岛西海岸创新科技城战略合作框架协议》。

2019年1月初，项目首开区拆迁工作已全面展开，后续的建设工作也全面启动。据悉，该项目总投资额600亿元，包含中化创新科技产业园、青岛能源交易中心、国际创新服务产业园、绿色智慧城市示范中心等四大产业板块，投入使用后可带动1000家战略新兴产业公司入驻，解决7.5万人就业，年综合财税贡献约20亿元以上。

中海商贸综合体

中海商贸综合体项目于2017年8月25日签约，由中海地产集团有限公司投资建设，依托商务区交通优势，打造多功能于一体的城市综合体。

2018年12月底，金地集团发布一则信息：金地在西海岸西客站附近再得地，将与中海集团、平安集团合作位于青岛西站玉泉路的2宗地块。?2019年1月初，项目一期221亩已全面开工。

今年年初，青岛西海岸交通商务区管理委员会公布了中海商贸综合体项目A、B地块建筑规划，项目由青岛安海投资开发有限公司建设，位于青岛西海岸交通商务区玉泉路以东、灵山湾路北。 项目规划布置38栋高层住宅楼、1栋社区文体活动用房，建成后将成为西海岸交通商务区的一座大型居住社区。

绿地高铁商务新城

2018年6月21日，王建祥书记、李奉利区长等共同会见了绿地集团董事长张玉良一行，就绿地集团与新区投资合作、助力新区城市建设等事宜进行了深入洽谈交流。

2019年1月初，高铁商务新城项目的城市控规编制调整工作已完成。

据悉，项目规划面积约1500亩，大约投资180亿元，规划建设总部商办、商业街区、酒店公寓、跨境电商、区域总部等多种功能业态于一体，产城融合的高铁商务新城。

保利国防公园体验小镇项目

2017年5月25日，保利国防军事文化体验小镇项目签约。据悉，坐落于青岛西站片区的保利国防公园体验小镇项目规划用地面积约6800亩，可用于开发用地面积约3500亩，总投资约200亿元。项目已于2018年开工，将于2022年底竣工。

项目拟用地四至：东至青岛西海岸新区风河、南至青岛西海岸新区城市总规规划道路、西至青岛西海岸新区城市总规规划道路、北侧建设范围至青岛西海岸新区城市总规规划道路、公园租赁用地至铁山水库水源保护用地红线。

过去，人们提到西海岸时，脑海中首先浮现的必定的是沿海一线的美景和这一线性价比极高的海景房。如今，西海岸的发展一路向西。随着青岛西站的运营、13号线的开跑、绿地科技城、中化金茂等多个大项目的落地，西海岸西部城区的居住品质迎来了巨大的飞跃。在西海岸的城市化进程中，人们已经意识到，如今的西海岸已经全面进入西部大开发的全新阶段！