网易首页 > 网易房产 > 正文

华润广州楼盘陷学位风波 涉嫌虚假宣传遭业主质疑

0
分享至

据业主们反映,华润天合配套的广州市幼儿师范学校附属幼儿园(东园)(以下简称“广州幼师附幼(东园)”)也是售卖时承诺的配套名校,于2018年建成交付,今年开始招生,按照2014年楼盘所在地块出让时,规划部门对地块规划条件的复函,幼儿园用地面积4500平方米,规划规模为15个班。

广州幼师附幼(东园)本是华润全体业主可享受的权益,但最近因为区域划分的问题,面临“同区不同权”的窘境。然而,此前幼儿园登记入读通知和开发商在宣传介绍中,均未提及A、G分区而且权益不同的问题。

今年3月中,华润业主收到一份广州幼师附幼(东园)出示的针对华润天合小区的《业主子女登记入读通知》,其中指出招生范围是整个华润天合小区,当时默认为华润小区全部业主均能优先入读,然而到了5月份,华润天合A区业主打算报名入读时,才发现招生情况有所变化,由于幼儿园建在G区内,仅有G区业主能优先入读,A区超过500户业主需要全区摇号。

陈佩表示,“公办幼儿园的学位是肯定不够的,所以如果要摇号,A区业主很可能出现自己家门口的学校上不了的问题,这和教育局规定的‘就近入读’原则也不符合。”《2019年广州市天河区幼儿园招生工作方案》中明确,教育部门办幼儿园小区配套园区,优先考虑符合条件的本区户籍小区子女入读。

一旦A区业主要参加摇号,意味着要与其他小区的业主进行竞争。截至5月23日,记者查询广州市教育部门公布的数据发现,广州幼师附幼(东园)小班电脑派位计划为90人,而报名人数为156人,报名人数已远远大于计划数,这意味着部分摇号失败的人要被分流到其他幼儿园,甚至可能面临无法入读公办幼儿园的处境。

林鹏称,由于业主进行维权,教育局方面也做出了口头承诺,表示新开办的广州幼师附幼(东园)会依牛奶厂四楼盘户籍幼儿实际入园需求开设班级,今年9月份有需求的孩子都能入读,但明年A区业主仍需要摇号,未来能否入读还存在不确定性。

据记者查询广州市规划和自然资源局信息,天合尚悦花园(华润天合G区)位于天河区规划单元编号AT1003040和AT1003041地块,规划为居住用地,配套有中小学用地;天合尚居(华润天合A区)为AT1008046地块,规划为商住用地。

华润置地相关负责人告诉本报记者,实质上A区和G区被视为一个住宅小区更符合实际情况,因为A区和G区竞得人是同一个主体,受让主体的股权结构、实际控制人、董事成员、经理均全部相同,竞拍土地及开发过程中也是整体平衡规划指标,综合考虑过代建小学及幼儿园的成本问题。5月10日,华润方面已经递交《请示函》,恳请教育局优先满足A区和G区居民适龄儿童就近入园的需求。

广东宏力律师事务所吴凯律师向记者分析,“幼儿园不属于义务教育范围,公办幼儿园所属小区业主优先入读的范围也只能由规划报建时的情况确定,不同地块容积率、公建配套面积是分别确定的,不能仅因小区名称相同就认为可以共享配套。”

“双名校”宣传涉嫌违规

近年来随着房产销售火热,一些开发商利用学位房进行虚假营销的现象,多年来层出不穷,难以杜绝,这种行为也违反了广告法的相关规定。

2019年3月,《南方都市报》报道深圳市龙华区壹城中心小区业主花四五百万元冲着“名校学位”买房,却因为区教育局的规定要被分流。多位业主反映称,龙华第二实验学校就建在小区旁边,当初购房时开发商也承诺买房可就读此名校,购房后却要被分流到还未建成的龙华创新实验学校,部分业主感到难以接受。

2016年国家工商总局公布的《房地产广告发布规定》正式实施,该规定要求,房地产广告必须真实、合法、科学、准确,不得欺骗、误导消费者,不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。包括“买房可上名校”“保证高投资回报率”“为入住者办理户口、升学”等房地产广告的承诺表述都将被视为违规。

房地产虚假广告普遍存在的症结在于,开发商与购房者信息不对称。毕竟,房地产开发周期较长,房子的具体情况公开渠道披露较少,业主要等到一两年甚至数年交房后才发现问题。这种信息不对称,成为购房者难以维权的关键。

根据广告法中的第四条:广告不得含有虚假或者引人误解的内容,不得欺骗、误导消费者;第二十六条中也指出,房地产广告中房源信息应当真实,不得含有对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。

吴凯律师表示,明确宣传楼盘带名校肯定违反广告法,华润天合广告宣传是否违法,还要看具体宣传内容,最终由工商行政部门认定。

相关推荐
热点推荐
轰动!陈惠敏妻女双双被捕!拒不认罪爆发肢体冲突

轰动!陈惠敏妻女双双被捕!拒不认罪爆发肢体冲突

娱乐大嗨家
2023-03-31 15:06:29
老婆昨晚不在家, 一时冲动和保姆发生关系, 她给我上了一课

老婆昨晚不在家, 一时冲动和保姆发生关系, 她给我上了一课

游戏包呀
2023-03-31 09:31:32
北京时间3月31日,国乒传来王楚钦、王艺迪、林诗栋的新消息

北京时间3月31日,国乒传来王楚钦、王艺迪、林诗栋的新消息

乒乓看世界
2023-03-31 09:06:30
缅甸海波直播叫板王思聪:你来也得留下腰子,网友:太不自量力!

缅甸海波直播叫板王思聪:你来也得留下腰子,网友:太不自量力!

浅色记忆
2023-03-31 14:40:28
王心凌外套被扯开秒变脸,主持人被批没礼貌不专业

王心凌外套被扯开秒变脸,主持人被批没礼貌不专业

只聊综艺
2023-03-31 00:40:33
紧急提醒!准备换装!强冷空气马上到

紧急提醒!准备换装!强冷空气马上到

环球网资讯
2023-03-31 13:17:18
部队一些单位的人事工作,暂时被冻结了。

部队一些单位的人事工作,暂时被冻结了。

大海军事
2023-03-31 00:25:38
刘德华闪耀人民大会堂!寸头西装帅气逼人,与同龄人同框像隔代人

刘德华闪耀人民大会堂!寸头西装帅气逼人,与同龄人同框像隔代人

小黄帽说娱乐
2023-03-30 17:17:04
年报里的中国经济|锂业“爆发年”:天齐、赣锋净利超比亚迪,龙头规划产能达100万吨LCE

年报里的中国经济|锂业“爆发年”:天齐、赣锋净利超比亚迪,龙头规划产能达100万吨LCE

21世纪经济报道
2023-03-31 18:09:08
大开眼界!中科院给网友科普荒漠化治理,网友却说中科院在扯淡

大开眼界!中科院给网友科普荒漠化治理,网友却说中科院在扯淡

小星球资讯
2023-03-31 16:33:05
美国众议院议长麦卡锡与蔡英文会面的悬念快将揭晓,后果难测

美国众议院议长麦卡锡与蔡英文会面的悬念快将揭晓,后果难测

杨春思
2023-03-31 12:02:01
多国政要陆续访华,泽连斯基却要中国领导人去见他,中方对此回应

多国政要陆续访华,泽连斯基却要中国领导人去见他,中方对此回应

山水谈要闻
2023-03-31 03:28:27
刘彦平:纪检组“内鬼”,武警少将,敛财2.34亿,被抓后对抗审查

刘彦平:纪检组“内鬼”,武警少将,敛财2.34亿,被抓后对抗审查

江东浪流史
2023-03-28 09:41:16
巴西拒绝签署由美国主导的民主峰会宣言

巴西拒绝签署由美国主导的民主峰会宣言

看看新闻Knews
2023-04-01 00:38:14
杜新枝夫妇背上行囊,一路向南,其93分病历再次引发热议

杜新枝夫妇背上行囊,一路向南,其93分病历再次引发热议

阳阳有话说
2023-03-31 23:31:54
全球有85%的海龟,藤壶长满全身沉入海底死亡,海龟杀手名副其实

全球有85%的海龟,藤壶长满全身沉入海底死亡,海龟杀手名副其实

创速极风
2023-03-30 16:16:38
冲上云霄!TVB第二场淘宝直播成交7320万元,是首场3倍多

冲上云霄!TVB第二场淘宝直播成交7320万元,是首场3倍多

红星新闻
2023-03-31 16:01:14
杨颖爆料:最厌烦黄晓明每次回家把袜子一脱,然后直接往地上一丢

杨颖爆料:最厌烦黄晓明每次回家把袜子一脱,然后直接往地上一丢

娱乐领头君
2023-03-23 11:46:56
3:0到4:3!国米创5年不败纪录,欧冠凯旋归来,剑指联赛全取3分

3:0到4:3!国米创5年不败纪录,欧冠凯旋归来,剑指联赛全取3分

生活体验派
2023-04-01 01:03:51
北塔山战役:中国和外蒙古之间唯一一次开战,打灭了外蒙的野心

北塔山战役:中国和外蒙古之间唯一一次开战,打灭了外蒙的野心

小站的小站
2023-04-01 00:02:58
2023-04-01 03:48:49

头条要闻

中纪委5天打4"虎" 1人曾被公告"因工作调整"辞去职务

头条要闻

中纪委5天打4"虎" 1人曾被公告"因工作调整"辞去职务

财经要闻

体育要闻

严阵以待!詹眉率领湖人众将早早来到森林狼主场热身投篮训练

娱乐要闻

林心如和霍建华"婚变风波"再升级!

科技要闻

孟晚舟:华为向死而生 怎能不成仁?

汽车要闻

MG7一下推出六款车 要我肯定果断选2.0T

态度原创

数码
房产
亲子
游戏
公开课

数码要闻

苹果获Apple Watch新专利:可检测自行车是否有助力

房产要闻

已正式启动验资排卡,越秀两项目你去抢了吗?

亲子要闻

这个甲流病毒太厉害了。

海外网友热议RNG击败TT

公开课

越南为了恢复人口实行一夫多妻,下场是?

无障碍浏览 进入关怀版