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青岛近17个月租金数据出炉 一眼确定买房还是租房

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近期即将进入毕业季,很多毕业生已经提前找好了房子,还有不少毕业生正在找房中,房租如何,是否公正?涉世未深的毕业学子们还有点小担忧,还有部分大胆的在想要不要毕业直接买房,一劳永逸。买房VS租房,数据来说话!

根据贝壳租房近17个月的统计数据可以看出,从2018年开始,青岛平均月租在2500元/月水平上下浮动,月租金已经赶上了两三年前的月供,但是租房人员却没有减少,一直攀高不下,主要上浮期在毕业季和工作换新季。

青岛近17个月租金数据出炉 一眼确定买房还是租房

根据贝壳租房的数据可以看出,租房群体主力军为80后和90后,两年龄段人群占据了贝壳数据近17个月交易单量的76.9%,90后以40.5%的成交占比居榜首,80后以36.4%的占比居次位。其中男性占比56.96%,女性占比43.04%。根据成交量波动月份可以看出,5-7月份,租房大军主要是学生,80一代很多已经在社会上工作多年,很多人已经在青岛买上了房子,租房不再是主要的选择。

青岛近17个月租金数据出炉 一眼确定买房还是租房

贝壳数据显示,青岛各区市租房区域占比情况黄岛和市北以23.4%和23.3%的比例居前两位,其次是李沧和市南。根据数据可以看出,目前就业相对两极化,目前西海岸的就业机会不比市区少,很多企业将重心已经搬到西海岸,加上西海岸好的发展政策和规划,越来越多人将置业和就业都选择到了西海岸。

青岛近17个月租金数据出炉 一眼确定买房还是租房

各区域租金情况如下,黄岛一居室平均月租在1591元/月,城阳1538元/月,李沧1771元/月,市北2138元/月,市南崂山接近3000元/月;二居室黄岛月租1927元/月,城阳1730元/月 ,李沧2102元/月,市北2492元/月,市南崂山均在3000元/月以上,至于三居四居室,目前租住的人群相对比较少,租金见图表。(数据来源贝壳租房,仅供参考。)

青岛近17个月租金数据出炉 一眼确定买房还是租房

青岛近17个月租金数据出炉 一眼确定买房还是租房

说完房租,说说买房的月供,2016年套二房的月供还在2500左右,首套房的贷款利率还在打折。现在,套二房源已经很少,几乎很难找到,近郊在售的刚需户型几乎都在100平左右,月供也由2500左右涨到五六千,首付也从15万涨到了40万左右,主城区更高,胶州即墨也不会太低。现在的月租是以前的月供的,现在月薪几乎是目前的月供。

刚需何去何从,毕业学子初生牛犊不怕虎,是继续租房还是努力一把买个房子?请看月租,请看月供,请看自己的工资水平,还有可开发潜力……如果确定想在青岛定居,最好给自己一个安定的居所,量力远行。

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