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市北三项目规划方案 碧桂园俩项目+浮山后华新园

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近期,青岛市自然资源和规划局陆续公布了市北区3个新项目的规划方案,碧桂园金华支路14号,浮山后华新园的辽阳东路5号以及碧桂园入股的浪潮大数据产业园。

碧桂园金华支路14号——2栋高层住宅

今年4月份碧桂园经过359轮“角逐”,击败保利,海信等13家竞买人以12500元/ ㎡ 的价格获得金华支路14号地块,为市北区地价第二高。

(项目鸟瞰图)

(位置图)

根据此次规划的方案,地块占地面积为11092.1 ㎡ ,规划建筑面积 33276.3 ㎡ ,其中城镇住宅建面 26588.80 ㎡ (产权型人才公寓 13311 ㎡ )、商务金融 6050 ㎡ 。容积率 3.0,建筑密度29.98%,绿地率30%。

(地块指标)

项目将规划建设232户,规划停车位350个,根据规划项目将建设8栋楼(6栋商业+2栋31F住宅),其中6栋为为低多层商业,为营造街区氛围,项目以打造“居住+商业”邻里共享的熟人社区为目标。

碧桂园浪潮大数据产业园

(项目鸟瞰图)

(平面图)

(项目位置)

碧桂园通过股权质押入股市北鞍山路浪潮大数据产业园项目,项目位于市北区抚顺路以南,南宁路以北,鞍山二路以西,鞍山一路以东,项目共2个地块,其中1宗为办公(8栋),1宗为住宅(9栋住宅项目)。

辽阳东路5号华新园地块,建设10栋住宅

辽阳东路5号项目占地面积32627.6 ㎡ ,建面约 15.6万 ㎡ ,拟规划10栋住宅建筑,其中部分住宅用于浮山后村村民拆迁安置。项目配建一栋3班幼儿园,两层地下车库。

(规划效果图)

(项目大致位置)

今年5月20日,青岛金浮苑置业有限公司(金邦物业占股49%、华新园置业51%)以6.9亿元的底价竞得该地块,成交楼板价8930元/ ㎡ 。

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