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前5月百城房价涨幅收窄 三四线城市近期涨幅略有扩大

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中新经纬客户端6月19日电 上海易居房地产研究院19日发布2019年5月百城住宅价格报告。报告指出,2019年1-5月份,百城新建商品住宅成交均价为13937元/平方米,同比上涨14.2%。受市场交易略有降温的影响,今年前5月份全国百城房价涨幅略有收窄。

资料图 中新经纬 摄

前5月房价涨幅略有收窄

报告指出,2019年1-5月份,易居研究院监测的100个城市新建商品住宅成交均价为13937元/平方米,同比上涨14.2%。房价虽然继续上涨,但相比1-4月份14.5%的涨幅,1-5月份涨幅有所收窄。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,类似收窄态势和5月份市场交易及政策动向有关。从市场交易看,5月份住宅成交有所降温,没有预期的强劲。而从政策走向看,包括稳房价、收紧房贷等因素,都会在一定程度上影响房价的走势。横向对比看,1-5月份100城房价同比涨幅为14.2%,明显大于全国9.7%的涨幅,所以政策收紧的可能性也会更大。

三四线城市年初累计新建商品住宅成交均价同比涨幅 来源:易居研究院

三四线城市近期涨幅略有扩大

报告显示,2019年1-5月份,4个一线城市新建商品住宅成交均价为43155元/平方米,同比上涨18.4%;32个二线城市新建商品住宅成交均价为13911元/平方米,同比上涨10.7%;64个三四线城市新建商品住宅成交均价为10776元/平方米,同比上涨9.9%。

严跃进分析称,一线城市已保持连续三个月房价同比涨幅收窄的态势,充分体现了房价管控的有效性,由于高端楼盘入市的影响,其同比涨幅依然位于偏高位水平,同时也明显高于二线城市和三四线城市。观察今年二线城市房价数据,基本上呈现了“先上扬后持平”的走势。此前由于人才购房等政策的影响,购房需求增加,房价出现上升。而近期由于稳房价的政策积极出台,尤其是类似苏州等城市的示范效应,所以二线城市近期房价管控趋严,房价涨幅也明显受到抑制。

严跃进同时指出,当前三四线城市房价涨幅已走出了历史高位区间,也低于一线城市和二线城市,体现了较好的管控效应。但需要警惕的是,近期三个月其房价涨幅反而是持续扩大的,后续不排除也会有政策收紧的可能。(中新经纬APP)

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