网易首页 > 网易房产 > 正文

质量掉渣&精装造假……中南青岛之路越走越黑

0
分享至

如果要论青岛哪些盘在作的道路上越走越远,自然绕不过中南世纪城。项目从首期相对平安推出后,每次交房都是鸡飞狗跳,违规、质量问题不断。今年4月份?青岛中南世纪城五期青樾开售,老毛病不改,质量问题层出,刚上车即维权。

李沧中南青樾隐瞒精装标准 一房一价公示牌涉嫌"造假"

明明是精装房,却没有明确的装修标准,最近开盘的中南·青樾让前去看房的孙先生一头雾水 。中南·青樾也就是李沧区重庆中路中南世纪城项目的第五期 ,于4月底开盘销售,目前在售的是1号楼、2号楼、3号楼。孙先生看中的是这批房源中115平方米的户型。可是对于精装修标准,置业顾问却说不清楚,这让孙先生怀疑里面存在猫腻。据置业顾问介绍,精装修的部分还不能够选择贷款,需要一次性交到首付款里。

精装房却无装修标准

市民孙先生向城市信报记者反映称,中南·青樾项目销售的精装房没有明确的装修标准,公示中也没有提及精装修的费用,这让孙先生产生质疑。“既然是精装修的房子,怎么会没有装修标准呢?如果没有明确的装修标准,那房子的总价又是怎么计算出来的呢?”孙先生说。近日,记者以购房者的身份来到中南·青樾售楼处了解情况。

置业顾问介绍,目前在售的是中南·青樾1号楼、2号楼和3号楼的房源,而中南·青樾实际上就是中南世纪城项目五期 。这3栋住宅楼的房源在今年4月底开盘,大部分已经售出。置业顾问告诉记者,房源单价在21000元/平方米左右,包含精装修,但对于精装修的标准置业顾问却称不清楚。“公司领导没有告诉我们,也没有具体标准,单价里面都已经包含全部的费用了。”置业顾问说。

现场精装修费用未公示

随后,置业顾问带领记者参观了面积为115平方米的样板间。置业顾问介绍,在售的房源中有的所在的楼座公摊在28%左右,有的在30%左右,或许因为公摊大的缘故,115平方米的样板间实际使用空间看起来有些小。“这个户型,有的房源面积是117平方米,有的是113平方米,但去了公摊以后面积都是一样的。”置业顾问说。

在样板间内,有的部分写有“非交付标准”的字样,而样板间门口的提示牌中也提到“本样板房仅为装修示范,非交付标准”。但因文字较小,很不容易引起注意,置业顾问也并没有提醒。记者询问交付时是否可以对照样板间进行验收 ,置业顾问表示除了非交付标准的项目 ,其它都可以,而且虽然目前没有明确的精装标准,但在购房合同中都会附带有一份精装修协议。“协议中有的可能只体现某品牌或同等档次其它品牌,因为无法保证我们进行装修的时候这个品牌还跟我们合作。”置业顾问解释。

在售楼处,记者看到走廊一旁有一房一价公示牌,上面清楚地标注了具体房源的面积和价格,包括每一处的房屋单价以及房屋总价,唯一在装修标准这一栏内没有填写具体的价格,而是用“精装”两个字代替。记者注意到,公示牌中大多数的房源标注了已售。

精装修部分无法贷款

按照记者的要求,置业顾问简单计算了房源价格。2号楼一处面积为112.86平方米的房源,单价为20918元/平方米,总价为2338233元,目前有9.7折的优惠,折后总价为2268080元。按照30%的首付比例来计算,首付款在60多万元左右。但置业顾问表示根据公司要求,精装修的部分不能够贷款,所以首付款肯定是要比60多万元还要多一些。“需要交备案价格的30%,精装修的费用也得一次性交上,大概首付总共得准备90多万吧,现在精装修标准还没有,到时得根据装修标准来。”置业顾问说。

记者从青岛网上房地产网站上查询了这处房源的备案价格为16718元/平方米,计算得知备案的毛坯房总价为188万多元,而置业顾问给出的折后总价为2268080元,二者相差了38万左右,而这部分款项即为精装修费用。

记者咨询青岛市不动产登记中心了解到,中南·青樾项目住宅备案的精装修标准为4000元/平方米,按照规定开发商应将精装修标准在售楼处进行公示,并且在购房合同中也必须体现。工作人员对此事也进行了落实,中南·青樾开发商出示的一房一价公示牌中有精装修标准为4000元/平方米这一项,但这份一房一价公示牌与记者在售楼处看到的并不一致。

来源:城市信报

青岛中南世纪城外墙多次脱落 砸碎钢化玻璃仍未修复

近日,市民方先生反映,青岛中南世纪城多次出现外墙不明物坠落问题,部分单元侧门上方钢化玻璃被砸碎,长时间未修理,给小区居民带来了极大的安全隐患。就相关问题,开发商青岛中南世纪城房地产业投资有限公司回复,年初已经排除了相关安全隐患,钢化玻璃问题还需要物业核实采购时间。

中南世纪城二期2号楼三单元

市民:外墙不明物多次坠落,钢化玻璃砸碎未修理

方先生家住中南世纪城二期,他告诉记者,中南世纪城二期交房三年,小区房屋质量令人担忧。“小区多次出现外墙坠落问题,很多单元的安全出口上方的钢化玻璃被打碎了,多次反映问题,没人来修理。”方先生表示,房子交付三年,频繁出现外墙装饰层掉落问题,质量堪忧,钢化玻璃被砸碎了数次,如此大的隐患却没有得到开发商和物业的重视。

身为小区的业主,方先生表示,希望开发商和物业能及时消除安全隐患,查找建筑物坠落的源头,保障房屋质量,及时维修防护的钢化玻璃,避免引发安全事故。方先生希望通过半岛网提醒广大开发商,提升住房质量,做好房屋基本安全防护工作。

缺失钢化玻璃

调查:外墙维护未过期,多块防护玻璃缺失

5月6日,根据方先生提供的信息,记者来到中南世纪城二期,方先生反映的2号楼三单元左侧门上方的钢化玻璃缺失了一块,旁边的防护网中央已经凹进去,防护网上散落着不明建筑物体。视线范围内的楼房外墙未见明显脱落的问题。记者走访,中南世纪城二期小区内不少单元的侧门上方钢化玻璃存在缺失问题。

据调查,中南世纪城二期于2016年3月交付。根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:B屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。还在质保期内的外墙出现坠落问题,开发商怎么处理?

青岛中南世纪城:年初已经加固过外墙

5月6日,记者联系开发商青岛中南世纪城房地产业投资有限公司,客服部门相关工作人员了解问题后,回复称,接到过业主反映,问题已经解决了。记者提出今天到过现场,钢化玻璃未见修复。工作人员解释,今年年初建设单位曾做过外墙风险排除、加固工作,业主应该知道,不会再发生坠物问题。

对于钢化玻璃未安装问题,开发商表示,该问题属物业负责,开发商会和物业核实,确定缺失的玻璃数量,物料采购后可以安装。记者追问具体时间,工作人员表示还需要和物业确认,暂时不能确定。

来源:半岛网

相关中南其他项目也并未安稳 中南漫悦湾样板间大变脸

“当时我们买房子来看样板间的时候,样板间是在平地上建起来的,置业顾问说是1:1建的,等我们签了合同却傻了眼!现在的样板间就大变脸,我们实在没法想象实际交付的房子会是什么样的!”齐先生告诉记者,他是去年7月份买的房子,中南漫悦湾的实体样板间是去年11月24日开放的,开发商随后就邀请了业主参观。本以为新的样板间跟之前大家看到的没什么区别,可看过之后大家都大失所望,觉得这房子根本配不上每平方米3000元的标准。

业主供图

业主供图

业主孙先生表示,临时样板间中所用装修材料都是名牌,业主们也是看中了品牌质量才选择的,但是实体样板间所用的材料品牌业主们根本就没有听过,“我们一看就傻眼了!打眼一看就知道是劣质的材料!

相关推荐
热点推荐
已下架,七大著名酸奶全军覆没,实为科技糖水,以后别再当冤大头

已下架,七大著名酸奶全军覆没,实为科技糖水,以后别再当冤大头

犀利辣椒
2025-07-05 12:42:40
“最差事业编”挤满985考生,一看专业傻眼了,五花八门各种坑

“最差事业编”挤满985考生,一看专业傻眼了,五花八门各种坑

知晓科普
2025-07-08 13:41:49
朴廷桓,中国队大功臣,世界最强战阻止姜东润连胜,助屠晓宇冲冠

朴廷桓,中国队大功臣,世界最强战阻止姜东润连胜,助屠晓宇冲冠

L76号
2025-07-08 12:30:17
广西高校排名大变:3校大跌!桂电逼近医大,科大第8,桂航第18

广西高校排名大变:3校大跌!桂电逼近医大,科大第8,桂航第18

娱乐的宅急便
2025-07-08 09:15:13
《外来媳妇本地郎》口水威,现实状况太悲惨,儿子出生缺氧成脑瘫

《外来媳妇本地郎》口水威,现实状况太悲惨,儿子出生缺氧成脑瘫

阿废冷眼观察所
2025-07-08 10:51:39
3方交易达成,比尔基本确定了,快船一举多得,班切罗5年2.87亿

3方交易达成,比尔基本确定了,快船一举多得,班切罗5年2.87亿

体坛大辣椒
2025-07-08 07:59:47
肖华担任军区政委,韩先楚叫他老首长,肖:你以后说话可得注意了

肖华担任军区政委,韩先楚叫他老首长,肖:你以后说话可得注意了

老谢谈史
2025-07-07 15:41:36
最新确认!受台风影响,湖北天气即将反转

最新确认!受台风影响,湖北天气即将反转

极目新闻
2025-07-08 11:44:01
二级巡视员薛燕落马

二级巡视员薛燕落马

观察者网
2025-07-08 10:48:06
不用空调的欧洲,被40℃打脸!中国空调成救世主,西方媒体沉默

不用空调的欧洲,被40℃打脸!中国空调成救世主,西方媒体沉默

泠泠说史
2025-07-08 09:41:21
首轮出局原因找到,林高远发声,官宣决定,离队国乒悬念揭晓

首轮出局原因找到,林高远发声,官宣决定,离队国乒悬念揭晓

东球弟
2025-07-08 14:02:13
中美俄火箭最大推力差距:美7590吨,俄仅4620吨,中国令我意外

中美俄火箭最大推力差距:美7590吨,俄仅4620吨,中国令我意外

柏拉图的诉说1
2025-07-07 19:13:37
杨烁:离婚协议写好,财产都给妻子的,他已经迈上另一条大道

杨烁:离婚协议写好,财产都给妻子的,他已经迈上另一条大道

置身事内
2025-07-07 07:35:29
大捷!胡塞武装海军发威,3.5万吨级巨轮被击沉,英国雇佣兵败退

大捷!胡塞武装海军发威,3.5万吨级巨轮被击沉,英国雇佣兵败退

南宗历史
2025-07-08 13:38:35
三刷《小巷人家》才懂,鹏飞早就经济独立却还在黄玲家住了10年

三刷《小巷人家》才懂,鹏飞早就经济独立却还在黄玲家住了10年

可乐谈情感
2025-07-07 15:15:35
几十个幼儿园孩子铅中毒,真相究竟如何?

几十个幼儿园孩子铅中毒,真相究竟如何?

燕梳楼频道
2025-07-07 14:52:10
62岁关之琳现状曝光,住1.5亿豪宅,和狗作伴,弟弟是她晚年依靠

62岁关之琳现状曝光,住1.5亿豪宅,和狗作伴,弟弟是她晚年依靠

新语爱八卦
2025-07-07 16:16:52
梁朝伟和汤唯在《色戒》里“假戏真做”?网友爆出截图:一目了然

梁朝伟和汤唯在《色戒》里“假戏真做”?网友爆出截图:一目了然

姜糖先生
2025-06-08 19:31:00
翻了天,美航母打头菲舰垫后,强闯黄岩岛,中方直接“上硬菜”

翻了天,美航母打头菲舰垫后,强闯黄岩岛,中方直接“上硬菜”

影史侃谈
2025-07-07 08:23:16
1951年,7个农民挖掘戴笠墓,棺盖掀开时,黄金面具熠熠生辉

1951年,7个农民挖掘戴笠墓,棺盖掀开时,黄金面具熠熠生辉

文史风云
2025-07-07 20:26:05
2025-07-08 16:51:00

头条要闻

报道称一些国家想采购歼-10战斗机 国防部回应

头条要闻

报道称一些国家想采购歼-10战斗机 国防部回应

财经要闻

新消费浪潮下的资本叙事能持续吗?

体育要闻

14岁当爹的巴西国脚,28岁来中超了

娱乐要闻

凤凰传奇急撤三场 因为健康还是手表?

科技要闻

"失去新鲜感",中国车主为何不再追捧特斯拉

汽车要闻

遵循“极简主义” 北京现代ELEXIO发布内饰官图

态度原创

本地
家居
游戏
亲子
时尚

本地新闻

建筑地标如何成为城市人才汇聚的 “强磁场”?

家居要闻

简约时尚 返璞归真之境

吉田直树盛赞智慧的再现 以最小成本实现玩法最大化

亲子要闻

七部门发文:今年实现每千人口拥有3岁以下婴幼儿托位数4.5个

这些是有气质的女性喜欢的穿搭!露肤度合适、多穿裙子更优雅

无障碍浏览 进入关怀版